先整体后分拆之分拆整体出租海珠区江南大道中66号第十一至第十二层1201房、1202房（物业编号JNDD-12-1、JNDD-12-2）

1.本次交易的成交方为拟成交方，拟成交方须于****发出《签订意向性协议通知书》 3 个工作日内签订意向性协议，拟成交方须按委托方提供的意向性协议版本签署。

2.签订意向性协议后，委托方将依据《****事业单位国有资产使用管理办法》（财资【2024】116号）的规定，对项目交易情况进行申请并履行审批程序。

待本所收到委托方提供的审批通过确认文件后，拟成交方将被正式确认为成交方，本所将向成交方发出《成交通知书》。

3.自签订意向性协议之日起，若本项目超过90日仍未通过审批的，交易双方可选择保留本次交易，直至委托方通过审批。保留交易期间，若拟成交方决定终止本次交易的，应当提前5个工作日书面通知本所，但不得追究****交易所的任何责任或要求赔偿经济损失。

4.成交方须于****发出《成交通知书》 3 个工作日内签订交易合同。如委托方要求对交易结果进行公示的，由委托方自行公示，将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

5.如项目涉及意向征集情况公示或成交结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

6.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

7. 本项目采用“整体+分拆”的出租方式征集意向承租方，其中：（一）整体挂牌项目为：先整体后分拆之整体出租**区**大道中66号第十一至第十二层1201房、1202房、1203房、1204房、1205房、1206房（物业编号：JNDD-12-1、JNDD-12-2、JNDD-12-3、JNDD-12-4、JNDD-12-5、JNDD-12-6）；（二）分拆挂牌项目为：（1）先整体后分拆之分拆整体出租**区**大道中66号第十一至第十二层1201房、1202房（物业编号：JNDD-12-1、JNDD-12-2）；（2）先整体后分拆之分拆整体出租**区**大道中66号第十一至第十二层1203房、1204房、1205房、1206房（物业编号：JNDD-12-3、JNDD-12-4、JNDD-12-5、JNDD-12-6）。

8.本项目采用先整体后分拆出租的方式征集意向承租方，整体标的及分拆标的均可单独征集意向承租方（本公告为分拆挂牌标的），****将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：（1）如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，****将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。（2）在整体标的没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，****将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。