绵阳市涪城区S-11单元详细规划方案公告

本次规划范围位于涪**吴家镇，北起广福村，西至兴涌泉村，南至五龙村，****山，涉及《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》划定的S—11详细规划单元，总用地面积约997.30公顷，其中城镇开发边界范围内用地面积约402.07公顷。

总体定位为“****园区”。以“产业社区”为核心理念，****园区建设，将单元打造成以先进制造为支撑，依托周边自然山水环境，构建完善的生活配套，产城深度融合发****社区。

规划城镇建设用地面积约402.07公顷，规划常住人口约2.7万人。

规划构建“一轴一带四组团”的空间结构。

“一轴”：城乡协调发展轴。

“一带”：先进制造联动发展带。

“四组团”：综合服务组团、二个先进制造组团、都市农庄组团。

依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021），规划形成1个15分钟生活圈，4个5-10分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

规划构成“两横两纵”的主干路网骨架。

“两横”：货运大道、二环路；

“两纵”：****车站大道（货运大道连接线）。

规划**城镇住宅用地容积率上限控制在2.2以内；规划**商业服务业用地容积率上限控制在2.5；规划**公共服务设施用地容积率上限控制在2.5；规划**一类工业用地容积率控制在1.0-4.0；规划**二类工业用地容积率控制在0.8-3.0；规划**仓储用地容积率控制在1.0-3.0；其他各类配套设施（公用设施用地和交通运输用地等）按相关规范执行。

（一）依据《中华人民**国城乡规划法》及《**省城乡规划条例》要求对《**市涪**S—11单元详细规划》方案进行公告。

（二）本规划按照法定上位规划、相关专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按现行《**市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示****政府对该地区发展的引导。

（四）本版公告的规划内容以****规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

（六）本规划最终解释权属****规划局。

（七）公告地点

1.规划范围周边地段。

2.绵****人民政府公示栏。

3.****规划局网站

(http://zrzyhghj.****.cn/）。

（八）公告期限

2026年1月15日至2026年2月13日。

（九）反馈渠道

对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至******局（**市涪**绵绢路9号）。

（十）咨询电话

******局：0816-****589

****规划局

2026年1月15日

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01-国土空间用地规划图

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02-功能结构规划图

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03-公共管理与公共服务设施规划图

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04-交通结构图

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05-开发强度分区控制图