北京市朝阳区三间房乡天泰北双苑小区11号楼底商1108号334.42平方米房屋出租

1.该项目出让标的面积为：建筑面积334.42平方米，房屋租金单价2.5元/日/平方米；租金半年付，上付款，提前一天收取租金，先付押金。
2.受让方需向出让方支付履约保证金25500元，用于在受让方违约时保障出让方权益使用。
3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。
4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
5.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。

1.受让方须为**市依法注册的企业法人或自然人。
2.受让方注册资本不低于30万元。
3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
4.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

1.该标的项目业态为文化传媒、创意设计、商业、现代服务业、现代商贸业；出租用途为符合项目业态的相关用途。
2.该标的土地规划用途为商业金融用地，土地性质为国有土地。
3. 项目四至为：**底商 1109 号，西至底商 1107 号,南至天泰北双苑小区，北至道路。
4. 受让方纳税纳统地点需为**市**区。
5. 该项目原合同于2025年11月5日到期。若非原承租方成功受让，在合同到期后，由出让方于90天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。
6.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
8.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
9.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。