北京市朝阳区高碑店乡兴隆家园7号楼、8号楼底商7201室224.4平方米房屋出租

1. 该项目出让标的面积为：建筑面积224.4平方米，房屋租金单价2.5元/日/平方米，且不低于乡域指导价，约定递增比例不低于2年递增5%。租金季度付，上付款，提前1个月收取租金，先付押金。
2.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿
3.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
4.项****交易所挂牌日期不作为合同起租日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准，由出让方和受让方在合同中进行约定。
5.该项目目前处于闲置状态。
6.履约保证金为不低于1个月房租。

1.受让方须为**市依法注册的企业法人。营业执照需包含办公、医疗、美容、培训、便民服务等内容。
2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。
3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
4.注册资本：不低于2万元（大于等于2万）。

1.该标的项目业态为办公、医疗、美容、培训、便民服务；出租用途为办公、医疗、美容、培训、便民服务。
2.该标的土地规划用途为二类居住用地，土地性质为二类居住用地。
3.项目四至为：**楼梯 西至9号楼 南至过道 北至外墙
4. 受让方纳税纳统地点需为**市**区**乡。
5.该标的尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
6.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
7.受让方违反合同约定提前退租的，缴纳的履约保证金不予退还；如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商不成的可以直****人民法院提起诉讼。
8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。