新溪村旧村改造项目复建区5＃地块物业管理服务项目交易公告（下集采交20260001）

为做好新溪村旧村改造复建区5#地块物业管理服务工作，现对新溪村旧村改造项目复建区5#地块物业管理服务项目组织交易，以公开招标方式，接受符合资格的单位参加交易，选定承包候选人，内容如下：

一、项目名称：新溪村旧村改造项目复建区5#地块物业管理服务项目

二、项目单位：****

三、项目基本情况：

1.项目服务（人力成本）最高限价（合同总额）：555万元（不含税）（暂按18人标准配备保安、保洁、工程维修、客服人员，最终以实际服务人数结算）；

2.项目地址：**市**区新溪村旧村改造项目复建区5#地块；

3.交易方式：现场书面竞价；

4.交易保证金：10000元；

5.合同履约金：20000元（银行转账、银行保函形式）；

6.资金来源：集体资金；

7.项目概况：为新溪村旧村改造项目复建区5#地块提供物业管理服务。其他内容详见新溪回迁房项目物业服务合同样本及附件（物业服务事项和标准）；

8.服务期限：3年，以合同签订时间为准；

9.其他内容详见新溪回迁房项目物业服务合同样本及附件（物业服务事项和标准）；

四、报名事项：

1.公告时间：2026年1月16日至2026年1月22日

2.报名时间：2026年1月16日至2026年1月22日

上午：9：00--11：30 下午：14：30--17：30

（每逢周五下午及节假日，不接受报名）

报名材料：单位相关资质材料（详见第五点）并盖公章。

3.报名地点：**市**区公园西路28号3A层财务室

联系人：李小姐 联系电话：****8407

4.项目交易时间：2026年1月23日上午 10：00 时；

项目交易地点：**市**区公园西路28号3A层会议室；

在规定的时间内不参加交易的，视为自愿放弃。

5.竞得方式：在所有有效报价书中，高于最高控制价为无效报价，取价低者为确定承包方，如出现相同报价，则现场抽签确定承包方。

6.交易保证金：10000元（大写：壹万元整），通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下账号，并确保在报名时已到账。

（1） 账户户名：****

账号：0193 1555 000000 489

开户银行：****银行****分理处

（2）注意事项：①银行单据上请注明参加交易项目的编号，如下集采交****。

②交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交****银行账户，****银行账户能正常使用。

③各竞投人在报名时，必须提供****银行****银行凭证）原件核对。未能提供****银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

④第一承包候选人于公示期结束后5个工作日内签订合同，规定时间内不签定合同的没收交易保证金，按原规则重新交易。未成功竞得的在公示期结束后5个工作日内将交易保证金无息退回原账户。

五、报名资质及需提交的资料：

1.承包意向人必须是中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人，****管理部门核发的营业执照（复印件），营业执照营业期限在有效期内；

2.企业法定代表人证明书（原件）、企业法定代表人身份证（复印件）；

3.本项目不接受联合体报名；

4.承包意向人需具有独立承担民事责任的能力；

5.符合项目权属人要求的其他资质条件：

（1）竞投人需具备贰级及以上的物业服务企业资质证书；

（2）竞投人自2022年以来获得非关联企业开发的住宅类物业管理项目业绩证明文件（其中单个项目规模超过20万平方米有3个或以上，提供合同关键页复印件并加盖公章）；

（3）竞投人****银行备案的AAA级信用企业、AAA级诚信供应商、AAA级重合同守信用企业证书；

（4）竞投人需具备质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书、能源管理体系认证证书；

（5）竞投人******部门出具的保安从业单位备案证书；

（6）拟派驻本项目的项目负责人应具有项目经理相关资格证，具有三年以上住宅物业管理项目负责人经验（承诺书形式）。

（7）竞投人需是央企或国企控股企业（需提供证明文件）。

备注：非法人代表本人报名，需出具授权委托证明书（原件）、委托人身份证（复印件）。交报名资料时写上单位及负责人联系电话，发现资料作假的取消报名资格。

六、若出现下列情况，发包人将拒收报价书：

1.未按要求密封或包封的；

2.未按时参加递交报价文件的。

七、其他说明：

1.承包意向人报名时即视为接受合同样本设定的条件；

2.不接受不符合资质要求及报名材料不齐者报名；

3.如只有1家竞标承包意向人报名，也可进行交易；

八、本公告解释权归采购单位负责

附件：1.合同样本

2.附件（物业服务事项和标准）

3.报价书

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2026年1月15日