诏安武夷滨江营销策划及销售代理招标公告

1、项目简介

项目名称：**武夷**项目营销策划及销售代理

招标人： ****

招标方式：公众号平台公开招标

2、服务内容和商务条件

2.1服务内容：**县梅兰路55号“武夷﹒**”项目库存住宅、别墅及地下车位的营销策划和销售代理。

2.2商务条件：

（5）佣金最高控制价：

住宅和别墅佣金按完成销售合同金额的百分比计费（住宅和别墅按产品类型分别计费）：

①当月累计完成认购住宅/别墅≤5套时，控制在4.8%以内（含税）；

②当月累计完成认购住宅/别墅≥6套≤10套时，控制在5.5%以内（含税）；

③当月累计完成认购住宅/别墅≥11套时，控制在6%以内（含税）；

④销售车位按固定金额计算佣金，当月累计完成销售车位≤10个时，控制在1500元/个以内（含税）；当月累计完成销售车位≥11个时，控制在2000元/个以内（含税）。

以上佣金包括但不限于案场人员（不低于1个案场经理和3个置业顾问）薪资、佣金，渠道佣金，全民转介佣金，广告设计费，策划推广费，活动举办费及案场礼品、办公耗材、案场耗材等。

（6）销售任务指标：

①合同期内每月销售任务指标合计不低于（含）5套住宅和别墅（不含车位）

②合同期内销售任务指标为合计不低于（含）30套住宅及5套别墅（2套住宅业绩可冲抵1套别墅业绩）（不含车位）；

（7）销售考核

①中标人在合同期内连续3个月未完成销售任务指标的，招标人有权单方面终止合同，中标人应无条件服从，履约保证金不退还，可冲抵本项目房源购房款，合同解除后60日更名期，若60日内中标人未更名则履约保证金作为违约金不予退还。

②中标人若连续3个月未完成月度销售任务指标，双方协商继续履行合同的，后续合同期内月指标未完成的，罚没按3000/套，优先从履约保证金内扣罚。

③合同期结束若中标人未能完成合同期内销售任务指标的，中标人应补足10万元履约保证金作为本项目房源购房款，合同解除后60日更名期，若60日内中标人未更名则履约保证金作为违约金不予退还。

（8）销售价格：

中标人在不低于招标人提供的最低销售价格表（一房一价）的价格要求进行销售。

3、投标人资格要求：

（1）投标人须为独立法人，经营范围为房地产咨询顾问、营销策划、代理销售等，工商年检合格；

（2）投标人须在当前中国****公司****事业部销售代理招标预选名录库中；

（3）近三年具有1个以上全盘营销代理项目业绩；

（4）具有多年三线（含）以**市及本项目属地所在区域或周边县市的项目营销策划及销售代理经验；

（5）其他要求：具有良好的财务状况和商业信誉，未被列入企业经营异常名录和黑名单，法定代表人未被列入失信执行人。

（6）资料提交：投标人在领取标书时应提交以下资料复印件（盖公章）：

①公司简介；

②营业执照；

③法定代表人身份证明；

④中国执行信息公开网查询材料；

⑤销售代理项目合同证明。

本招标项采的评标办法：合理低价中标法。

（1）招标人在招标文件中规定的日期、时间和地点进行开标。评定委员会由招标人依法组建，负责评定活动。评定采用保密方式进行。开标时若投标人无法到场，可将投标文件按规定密封好投递至招标人指定地址。加急标书代写

（2）招标人现场对投标人的资格审查，并确认投标人是否符合招标文件要求,做好开标记录，开****委员会签字确认。加急标书代写

（3）招标人现场宣读符合招标文件要求的投标人投标报价，做好开标记录，开****委员会签字确认。并按照投标人的总报价由低到高确定中选人顺序，****一中****委员会对大小写金额不一致的投标报价按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准）。

5、投标人应提供的材料

（1）法人资格证明书或法人授权委托书；

（2）投标函；

（3）本案销售经理简历；

（4）投标保证金缴纳凭证；

（5）营业执照及资质证书或资信证明复印件（招标人可要求投标单位开标时提供原件核对），

（6）营销策划及销售代理佣金报价函。

6、领取招标文件的要求

（1）领取时间：公告发布之日起至2026年1月21日的工作日上班时间，即早上8:00-12:00、下午14:30-17:30领取；

（2）领取地点：**市**县梅兰路55****中心；

7、投标文件的要求

（1）投标文件应在2026年1月22日10:00以前将密封的投标文件送至地点：**市**县梅兰路55****中心二楼****会议室。逾期送达的或未送达指定地点或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。

（2）投标人应将投标文件材料盖章后装入信封密封提交，并在信封上清晰标明项目名称、投标人名称和“开标前不得**”的字样，封口处应加盖投标人印章。投标文件纸张统一使用A4纸装订。

（3）如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担标书错放或提前**的责任，由此造成的过早**的投标书，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。

（4）报价人应对所提交的资料真实性负责，且必须准确、详细、清晰。若未按要求提交资料或所提交的资料弄虚作假，取消其资格。

8、开标时间、地点

（1）时间：2026年 1月22日上午10:15

（2）地点：**市**县梅兰路55****中心二楼****会议室

9、联系方式：

（1）联系人：

林女士 180****0101

邓先生 159****1808

（2）监督人：

高女士：182****9845

黄女士 138****3263

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2026 年 1 月 15 日