张家界市永定区天门山酒店东侧30亩土地招租(二次挂牌)(国

出租方名称：****

联系人：朱东怀

联系电话：186****8553

特别
告知

1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就出租方提供的《项目公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、出租标的土地使用权归出租方所有，出租标的不包含任何建筑物，承租方需根据自身经营业态并按照有关部门的要求办理手续。承租方需要自行办理使用该地块的各种手续，并自行承担相关费用及经营风险（包括但不限于行政罚款，手续办理所须承担的费用等）。出租方不负责办理使用该地块所需的任何证照，由承租方自行办理并承担相应费用。

3、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湘慧源房咨【2025】第11004号），评估报告置于**联交所备查，竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。**联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

每半年支付一次

1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。标书代写

2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

4、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。

5、租金每半年支付一次，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将首笔租金一次性汇入**联交所指定账户，之后支付的租金应在每届期满前一个月内支付至出租方指定账户。

6、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后3日内在承租方与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。

7、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由承租方承担。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔半年租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方在生产经营期间自行修建的地上地下建（构）筑物或购置的设施设备等资产（已建成的道路除外），由承租方自行拆除或清理，出租方对其资产不负有收购或回收的义务和责任。

5、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将出租标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租标的。

6、出租标的土地使用权归出租方所有，出租标的不包含任何建筑物，承租方需按照住建等行政主管部门的要求办理手续。出租方不负责办理使用该地块所需的任何证照，由承租方自行办理并承担相应费用。

1、交易保证金：60000.00元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。