浙江中实工程管理有限公司关于苍南县钱库镇铂金家园物业服务的公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：苍**钱库镇铂金家园物业服务

采购方式：公开招标

采购需求：

合同履行期限：3年（1+1+1模式）。合同一年一签。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加本次选聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于3年（以竞选公告发布的日期计算），具备有效的营业执照且具有“物业管理”相关经营范围；

1.7具有在温在管建筑总面积合计10万方以上的项目管理经验(提供在管项目服务合同复印件加盖公章，在管建筑为住宅性质）；

1.8具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站www.****.cn公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单；

1.9不允许挂靠、不接受联合体参选、****集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取独立建帐。

三、选聘文件的发售时间及地点等

1、选聘报名时间：2026年1月15日起至2026年1月22日17时止。

2、选聘文件发售时间：2026年1月15日起至2026年1月22日17时止。

3、选聘文件发售地点：**市苍**灵溪镇鑫马大厦郡楼403 ****（可现场报名或线上报名）。

4、选聘文件售价：300元。

四、竞选文件提交截止时间：2026年2月5日14时止。标书代写

五、竞选文件提交地点：苍**钱****物管会办公室。标书代写

六、竞选评选时间：2026年2月5日14时15分。

七、竞选评选地点：苍**钱****物管会办公室。

八、竞选保证金及支付方式：

1、竞选保证金：人民币3万元整，须在投标截止前缴纳竞选保证金，缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

收款人：****

开户银行：****银行****营业部

账号：201********9616

2、中选企业承担此次选聘工作的相关费用，未中选的竞选保证金将在选聘结果出来后5个工作日内凭竞选保证金收据无息退还。

九、售领选聘文件事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）法人代表授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（复印件加盖公章）；

2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

3）在温在管建筑总面积合计10万方以上的项目管理经验的项目合同复印件；

4）承诺书（附后）。

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、提交方式：现场提交或网络提交（添加微信或发送电子邮件至：****@qq.com）

十、其他

1、中标单位应严格按招标书和委托管理合同的约定进行物业服务管理，若物业服务管理不善、业主意见大，委托方有权提出整改意见，在整改期限后仍无明显改善的，有权依据法律法规及政策要求，按法定程序解除该物业服务管理委托合同；

2、中标单位中标后，应按承诺配备项目经理，如需变更应征求采购人意见，经同意后，方可变更。

3、中标单位在中标后根据物业服务合同约定时间安排进场。

4、中标单位服务期内每年签订合同****物管会资助10万元作为小区建设费，****物管会自行支配用于小区建设，不受物业限制。

5、中标单位签订物业服****物管会缴纳10万元履约保证金，履约保证金在服务期结束后无息退还。

6、本次物业选聘会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担。

7、相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、****政府采购网进行发布。

8、本次公开选聘物业服务企业。若在规定时间内竞选人少于3个，则取消本次公开选聘或**选聘时间：

8.1 若报名截止时间止有效报名单位少于三家，自动**报名时间；

8.2 选聘截止时间止，递交竞选文件少于三家的，选聘人将重新组织选聘；

8.3 选聘截止时间止，缴纳的竞选保证金少于三家，选聘人将重新组织选聘。

十一、联系方式

选聘人名称：****

地址：苍**钱****物管会办公室

联系人：陈先生 联系电话：130****9515

代理机构名称：****

地点：**市苍**灵溪镇鑫马大厦郡楼403

联系人：张先生 联系电话：152****9438电子邮箱： ****@qq.com

2026年1月15日

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