厦门天马显示科技有限公司第6代柔性AMOLED生产线项目Phase3-1立体仓库消防改造工程（施工）

投标邀请书（适用于邀请招标）

（被邀请参加投标的单位名称）：

1. 招标条件

本招标项目 ****第6代柔性AMOLED生产线项目Phase3-1立体仓库消防改造工程（施工） （项目名称）已由 厦****开发区管理委员会 （项目审批、****机关名称）以 **市企业投资项目备案证明,厦高管计备****007号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 **** ， 建设资金来源 国有 ，招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加本招标项目施工投标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： **火炬高新区同翔高**霞莲路999号 ；

2.2. 工程建设规模： 本项目Phase3-1立体仓库消防改造工程包括但不限于：立体仓库货架区消防系统建设、雨排水管改造、门洞改造、土建改造及装修区域的室内天花、墙面、地面、连廊漏水；M2栋一夹层30/C轴lifter防火卷帘门和冷却水幕建设、漏水封堵等；具体详见如下：立体仓库自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、极早期报警系统、防火卷帘门、雨排系统工程、装修工程、土建相关内容、涉及区域的漏水封堵等立体仓库建设所需的所有主、辅材料的采购、运输、卸货、吊装、二次搬运、施工安装、成品保护、设备保护接地、试验、调试、验收及试运行等相关工作。 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 专业承包 ；

（3）招标范围和内容： 招标范围
1. Phase3-1立体仓库消防改造工程范围内的设备材料采购、运输、卸货、吊装、二次搬运、施工安装、成品保护、调试、试验及试运行等相关工作；
2.本项目须满足招标人的招标要求，并实现交钥匙工程，直至各个系统建设完成并经各方验收合格，且取得相关主管部门竣工验收报告（如质监验收、消防验收、防雷验收等要求），同时承担合同约定的（详见合同条款）质保责任等；
3.其他未尽事宜请按照附件：工程量清单、招标图纸、技术规格书要求执行。
招标内容
1.附件1为Phase3-1立体仓库消防改造工程工程量清单，须以此进行报价，具体以招标文件、设计图纸、技术规格书、国家/国际/行业相关规范为依据；
2.投标人应根据上述资料自行复核工程量，复核发现工程量有缺漏或与招标清单工程量有差异时，投标人应在投标截止前10日向招标人提出，由招标人进行答疑；如投标人没有提出异议或未在规定的期限内提出异议，投标人的投标清单视为包含招标图纸、招标工程量清单、招标范围中的本包所有内容，即使投标清单没有列明图纸中明示的内容，也视为该部分内容的费用已包含在投标清单列明的投标总价中，如投标书中未补充编制偏离表或偏离表中未完整列出偏离内容，则投标人不能再以提供的工程量清单存在差额或缺项为由提出增加费用；
3.若招标文件的技术要求、工程量清单、设计图纸、技术规格书、国家/国际/行业相关规范上的要求有存在不一致的，以最严格的要求为准；
4.****政府部门主导的施工许可证办理、质量安全验收及消防验收等相关工作，并取得验收合格意见书。相关费用已考虑在总价中，合同履行中，不予调增。
5.本包负责立体仓库自动喷水灭火系统、室内消火栓 、极早期报警系统、雨排水系统、门洞改造、漏水封堵等立体仓库建设所需的所有主、辅材料的采购、运输、卸货、吊装、二次搬运、施工安装、成品保护、试验、调试、验收及试运行；
6.本包负责本项目所****门市****中心送审、第三方专项检测及验收；
7.本包选用喷头、管道配件、阀门、连接件等须为 FM认证产品；
8.本包消防用镀锌钢管规格应为加厚型；
9.本包负责本工程范围内消防管道螺纹加工须使用车床进行机械加工，禁止使用套丝机；
10.本包负责本工程范围内闭式喷头应进行密封性能试验，以无渗漏、无损伤为合格。试验数量应从每批中抽查2%，并不得少于10只，试验压力应为3.0MPa，保压时间不得少于30min。当两只及两只以上不合格时，不得使用该批喷头。
11.本包负责本工程范围内消防管道完工后水压强度试验，试验压力应为工作压力的2倍（2.0MPa），稳压72h ；水压严密性试验，水压强度试验后将压力降至1.5MPa，稳压72h。
12.极早期侦烟系统规格参数须与原系统保持一致，并接入原系统后台；
13.本包负责自施范围内所有的防火封堵须按FM认证标准进行施工；
14.本包须对本工程范围内的施工现场（包含本包范围及施工现场其他包范围）进行成品保护(包括但不限于防碰撞、防潮、防雨、防丢失等）；
15.本包负责本工程范围内的漏水检测及前期建设区域有漏水需进行封堵；
16.本包范围内各建筑内的平面布置，包括建筑内平面定位、标高确定、放线定位（含粗放样及精准点位放样）；
17.本包范围内天棚（含基层处理、结合层、保温层、吊顶、面层等），包括顶棚填堵各种废弃板洞及墙洞、结构施工留下的残留物（如拉片、钢筋头、油污等）的清理等工作；结构施工时局部偏差造成的剔凿、修补工作、模板板缝处理工作；
18.本包范围内楼地面施工（含原有基层处理、有防水要求的防水层、找平层、地面铺贴砖、门槛石等）；
19.本包范围内墙面（含基层处理、界面剂等有防水要求的防水层、找平层、结合层、面层、挂网、封堵、强弱电管线及底盒剔槽预埋（包含开槽后修补）及踢脚板、铝合金收边线、轻质隔墙板、等电位、门禁、强弱电开关箱墙体、空调、一卡通等设备开孔、墙面修复、墙面铺贴砖等），包括墙面、顶棚，填堵各种废弃板洞及墙洞、结构施工留下的残留物（如拉片、钢筋头、油污等）的清理等工作；
20.本包范围内原有主体问题要修缮的地面、墙面、吊顶、门窗等所需调整设备采购及安装；
21.本包范围内雨排水系统供水支管（接驳至室外排水沟，支架及扣件采用不锈钢材质）采购、安装、测漏检测；
22.施工区域垃圾清理、清运（垃圾清运到招标人室外指定地点，并定期外运清理，相关费用均由中标人承担，楼内不允许堆放垃圾），竣工交付时的场内清洁，清洁工作需达到货物搬进即可使用条件（必须进行清洁开荒工作）；
23.提供所有雨排水系统节点的图纸深化工作，单点试样；
24.提供各防水工程的材料（包括各防水部位的找坡、找平、保温、防水、隔离、保护等构造材料）运输、施工安装、闭水试验、验收等工作。防水工程包括2A连廊、高架库排烟系统狗屋等；
25.提供上述部位中各种穿楼板管道防水翻边及收头工作；
26.涂装工程施工中应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；
27.涂装工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹；
28.防开裂措施：在不同材质交界面、过长墙体中采取设置分隔缝、铺贴玻纤维网格布、铺钉金属网等防止墙体开裂的措施，并满足国家及地方相关设计及施工验收规范要求。基层修补，中标人应对上道工序的不足之处进行修补，并承担修补所用的材料、人力及费用。
29.本包负责所有消防系统、雨排系统等管道必要的可视化标识、标语制作及安装，标识、标语严禁带有包商Logo，且相关标示标语样式需经过甲方认可。
30.本包负责范围内所有设备、线路的标识、挂牌，满足现场管理要求，招标人不提供办公场所及仓库，由投标人自行解决。施工进场到取得第三方检测报告期间，本包须负责招标范围内的镀锌钢管及管件的现场仓储管理。上述材料进场前，须提交其管理方案至招标人审核并通过，方案内容须包含镀锌钢管供应与库存管理、成品保护管理、配送及转运管理、保管人员配置要求等。存放镀锌钢管的地基应坚实，在镀锌钢管下加垫支架，存放处不得有积水现象。镀锌钢管应集中并分类存放，管口应使用专用保护盖进行封堵，防止杂物、水分进入管内。本包须承担开展以上工作所需的各项费用；
31.本包负责消防系统的第三方检测（第三方检测单位为**当地消防主管部门认可的、有第三方检测资质的单位），第三方检测单位须在施工进场阶段起配合进行对消防相关设备、系统、材料、工程质量的监督检查、指导（按照项目进度合理配置人力，每日到场人数不得低于2人），并每周出具相关检查报告，并跟进不合格项目的整改，直到合格为止；
32.本包负责本工程范围内系统与原系统的整合、系统的采购及配置、安装联调联试、第三方检测、质保（期限依据合同内容）等，但不限于全部工作内容；
33.本包负责项目组织架构、成品保护专项方案的编制，并提交至招标人审批通过后方可实施，且须承担开展成品保护工作所需的各项费用(包含但不限于施工作业区域的本包范围内的设备材料、工艺设备)；
34.本包从施工进场到取得第三方检测报告期间，负责配置不少于5个安全员（1个安全经理，4个现场安全员，每个施工地点须至少有1名安全员）、4名专业工程师（1名技术负责人、1名电气工程师、2名给排水工程师）全程参与；配置每班不少于3人（专职）清洁现场工作，并保持施工场地清洁卫生。
35.施工前须将首样提前送审，经招标人审批通过方可全面施工。
36.培训（操作）手册：
a)本包须根据设备、系统技术资料，按招标人要求编制作业指导书 （SOP）并提交给招标人，作业指导书内容包括但不限于系统的原理说明、操作说明、点检内容、巡检内容、年检内容、执行标准、维护、保养、检修、安全防护等；
b)根据设备操作使用说明编制本包范围内设备台账资料；
c)本包范围内的设备及系统培训不低于16小时；
37.要求：归档范围按照招标人档案要求归集资料，过程中产生的资料由文控部门收集并按照国家规范要求进行整理归档，竣工资料不少于四套（两套文本、两套电子版，含竣工图纸，使用说明，合格证等），竣工图须体现电照、给排水、建筑、暖通、通讯专业；
38.本包须满足甲方的招标要求，并实现交钥匙工程，包括但不限于相关的所有费用，同时承担合同约定的（详见合同条款）质保等。
39.满足消防工程规范要求所需的其他未列出项目亦包含在本工程范围内。 ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术【财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可应用】；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 本项目消防工程，建筑面积4700平方米，厂房火灾危险性为丙类 （应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 本项目消防工程，建筑面积4700平方米，低于1万平方米属于小型消防工程 （应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： / ；（“类似工程业绩”的设置应符合**省、设区市住建部门相关规定）

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：（招标人最迟应在投标截止时间10日前发布） 元。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费一并发布；

2.5. 工期要求：总工期为 342 个日历天，定额工期 / 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 1、计划开工日期：2026年3月6日；2、计划竣工日期：2027年2月11日；3、图纸深化设计完成：中标通知书发出后10天内；4、防火卷帘门到货：中标通知书发出后15天内；5、消防管道、雨排管道、极早期设备到货：2026年3月26日前；6、完成成品库消防管道、极早期安装：2026年6月6日前；7、完成成品库消防管道试压、送水：2026年6月20日前；8、完成原材库消防管道、极早期安装：2026年7月27日前；9、完成原材库消防管道试压、送水：2026年8月10日前；10、完成本包范围内消防系统联调联试工作：2026年9月10日前；11、完成本包范围内消防系统第三方检测工作：2026年10月10日前；12、完成本包范围内消防系统验收工作并取得消防主管部门消防验收合格意见书：2027年1月11日前。 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 工程质量要求： 合格，满足招标人技术要求和使用性能且通过**当地建设主管部门验收并试运行合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级 消防设施工程专业承包 资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级 机电工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需要资质的项目，从其规定）

3.3. 联合体投标:

3.3.1根据《****建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业****公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与****集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议****公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投****门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和**省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合****公司或关联企业关系的证明资料。

3.3.2本招标项目 不接受除3.3.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 **省建筑施工企业信用综合评价分值。应用**省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 / 类。应用**省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，以投标须知前附表第15项第3.1条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过**省建筑施工企业信用综合评价系统（从**住房和城乡建设网的“****建设厅综合监管服务平台”登录）查询。

3.5. 投标人（按照投标须知前附表第15项第3.1条组成联合体投标的，指投标须知前附表第15项第3.1条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第15项第3.2条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.7. 其他资格要求： / 。

3.8. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.9. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.10. 本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-01-15 00:00:00 至 2026-02-04 10:15:00 通过 **市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.****.88:9101/xmjy） （公共**电子交易平台名称及网址）免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法B类 。

5.2本招标项目采用的定标方式： ****委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

要求提交投标保证金：
6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前
6.2投标保证金提交的金额：10万元
6.3投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函或投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 ；

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-02-04 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过 **市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8. 确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2026-02-03 17:00:00 （具体时间）前使用本单位CA证书通过 **市建设工程电子招投标交易平台 （公共**电子交易平台名称）予以确认（确认函格式见附件1-1）。超过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。

9. 联系方式

招标人： ****

地址： **火炬高新区同翔高**霞莲路999号

邮编： 361000

电子邮箱: ****@tianma.cn

电话： 180****1102

传真： 0592-****888

联系人： 丘晓林

招标代理机构： ****

地址： **市**区禾山路2321号222室之三十四

邮编： 361000

电子邮箱: ****@163.com

电话： 133****8322

传真： 0592-****059

联系人： 马闯

公共**电子交易平台名称： **市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.****.88:9101/xmjy

联系电话： ****996901

招投标监督机构名称： ****建设局

地址： **市**区厦禾路 362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-****888

****中心名称： ****交易中心

地址： **市云顶北路842****中心4层）

联系电话： 0592-****186、 0592-****200