遵义市公共交通(集团)有限责任公司经营性资产招租方案

一、招租目的

****（以下简称“公交集团”）为充分发挥市场机制，盘活存量资产，确保国有资产保值增值，依据《****国资委监管企业资产租赁管理办法》（遵国资发[2025]8号），通过公开招租的方式，对持有的位于**市**区、**区、**区的营业房公开征集意向承租人。招租方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何重大遗漏或虚假陈述。

二、标的物基本情况

标的物明细、面积、租金底价等信息详见附表《2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表》。标的物权属清晰，无依法被查封、禁止租赁等情形。

三、标的物用途

租赁标的物可用于办公、个体经营、餐饮、服装、零售等合法经营用途（国家法律法规禁止或限制的除外）。

四、招租原则

严格按照《****国资委监管企业资产租赁管理办法》的规定，遵循公开、公平、公正和竞争性原则，广泛征集意向承租人。

五、竞租者要求

意向承租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他非法人组织。除国家法律法规另有规定外，不对承租方设置资格条件。

六、标的物租金底价及动态调整机制

（一）租金底价：由**开****公司进行评估，并综合市场价格、供需状况等因素确定租金底价。

（二）租金动态调整：动态调整周期原则上为1年，最长不超过3年。租金调整以有资质的第三方评估报告或市场调查为依据。

七、租赁期限

租赁期限一般为1年起租，最长不超过5年。对于因承租人投资金额大、回收期长等原因确需超过5年的，****集团董事会审议批准，但最长租赁期限不得超过10年。租赁期满后重新公开招租，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

八、招租信息的发布

（一）发布渠道：****集团官方网站或委托****对该资产进行公开征集。

（二）信息公告期：

1.年租金金额在50万元以下的资产租赁，信息公告期不少于5个工作日，****集团官方网站进行公开征集。

2.年租金金额在50万元以上（含50万元）的资产租赁，信息公告期不少于10个工作日。委托****对该资产进行公开征集意。

3.若首次公告未征集到意向承租方，可在不低于评估底价的前提下降低租金价格重新公告，重新公告期不少于5个工作日。

九、竞租交易方式

1.在公告期内，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按租金底价与意向方报价孰高原则确定承租方及租金。

2.如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采用公开竞价方式（如现场竞价、网络竞价等），由出价最高者获得承租权。

十、租金及保证金支付

1.租金采取“先支付后使用”的原则。支付周期可按月、季、半年或年支付，具体在租赁合同中约定。首期租金及保证金应在合同签订之日起1日内支付。后续各期租金应于上一期租金到期前10日内支付。

2.中标方须在签订租赁合同前，向招租方缴纳不低于一个月租金的履约保证金。

十一、报名须知

（一）报名时间：有意向的竞租者请于正常工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00前往指定地点报名。

（二）报名地点：**市红****集团办公大楼411室。

（三）报名材料：报名时需携带并提交以下材料：

1.自然人：本人身份证原件及复印件一份。

2.法人或其他组织：有效的营业执照或登记证书副本（加盖公章的复印件）、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证原件和复印件。

十二、合同签订与履约管理

（一）确定承租方后，双方应依据《中华人民**国民法典》等法律法规签订规范的资产租赁合同。合同内容应包括但不限于：租赁资产状况、用途、期限、租金标准及动态调整周期、支付方式、双方权利义务、违约责任、合同解除条款等。

（二）合同中明确约定，未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式转租标的物。如有转租行为，招租方有权单方解除合同。

（三）租赁合同生效后，招****集团官网等渠道进行公告，公告期不少于5个工作日，并按规定报上级单位备案。

十三、联系方式

联系人：余亮、杨胜利

联系电话：180****5259、147****2391

联系地址：**市红****集团办公大楼411室。

十四、附则

本方案由****负责解释。未尽事宜，严格按照《****国资委监管企业资产租赁管理办法》（遵国资发[2025]8号）及相关法律法规执行。

附表：《2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表》（信息以最终公告及评估为准）

****

2025年12月10日

2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表

委托人（招租方）：****集团****公司

评估机构：**开****公司

价值时点/招租基准期：2025年12月10日至2026年12月9日

信息披露日期：2025年12月