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昌江区高级职业学校建筑消防设施维护保养服务竞价公告

公告-招标公告

江西 -景德镇

发布时间： 2026年01月15日

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学校建筑消防设施维护保养服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

一、项目信息

项目名称：****学校建筑消防设施维护保养服务

项目编号：****
项目联系人及联系方式：严会胜 ****798****

报价起止时间：2026-01-15 14:53 - 2026-01-20 18:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商报价要求：报价含税报价含运费

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
其他维修和保养服务	核心参数要求: 商品类目: 其他维修和保养服务; 描述:建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等国家标准，在火灾发生时能及时有效发挥报警、灭火、疏散等功能，保障师生生命及校园财产安全。二、维护保养面积 **学校维护保养建筑物使用性质：校园建筑，建筑面积 101059 平方米。;参数:二、项目采购需求;参数:根据《中华人民国消防法》、《省消防条例》，结合学校建筑消防设施维护保养具体情况，特制订此维保方案。;参数:一、维护保养目标;参数:确保学校建筑内所有消防设施始终处于正常运行状态，符合《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等国家标准，在火灾发生时能及时有效发挥报警、灭火、疏散等功能，保障师生生命及校园财产安全。;参数:二、维护保养面积;学校维护保养建筑物使用性质:校园建筑，建筑面积 101059 平方米。;参数:三、维护保养范围;火灾自动报警系统:包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器等。;自动灭火系统:涵盖自动喷水灭火系统（喷头、管道、报警阀组等）、消火栓系统（消火栓箱、水枪、水带、消防水泵等）。;防排烟系统:包含排烟风机、送风机、防火阀、排烟口、送风口等。;应急疏散系统:如应急照明灯具、疏散指示标志、安全出口标识、防火门等。;其他设施:消防电梯、消防水泵接合器、消防应急广播系统、消防电话系统等。;（上述消防设施及维保范围视实际情况定，但不得删减建筑既有的消防设施，既有消防设施也不得少于法学校必须具备的消防设施种类、数量和维保范围。灭火器应委托具有消防设施维护保养检测机构三级资质的消防技术服务机构进行维护保养。“单体建筑面积”按照以下标准把握:一是裙房及附属地下建筑应计入所属建筑。二是仅通过空中连廊连通的建筑可分别计算。三是仅通过地下建筑连通的地上建筑，如地下建筑与地上建筑相对独立且形成完整防火分隔，地上建筑和地下建筑也一并计算）;参数:四、维护保养周期与内容;（一）每日检查（责任人:学校后勤值班人员）;参数:查看火灾报警控制器运行状态，确认无故障、无报警信息，自检功能正常。;参数:检查消火栓箱内水枪、水带是否齐全，消火栓阀门是否完好，有无漏水现象。;参数:巡查应急照明、疏散指示标志是否正常点亮，无损坏、遮挡情况。;参数:检查防火门是否能正常关闭，闭门器、顺序器功能完好，无违规锁闭。;（二）每月检查（责任人:学校后勤维修人员）;参数:测试手动火灾报警按钮，按下后能正常触发报警，消防控制室能准确接收信号。;参数:检查自动喷水灭火系统管道有无变形、腐蚀，喷头有无破损、遮挡。;参数:测试消防应急广播系统，能正常播放语音，音量清晰，覆盖所有区域。;参数:检查消防电梯迫降功能，触发迫降信号后，电梯能准确降至首层并开门。;（三）每季度检查（责任人:学校综治部门+后勤部门+专业维保单位）;参数:对火灾探测器进行抽样测试，抽检比例不低于30%，故障探测器及时更换。;参数:测试消火栓系统出水压力，开启最不利点消火栓，压力值符合设计要求（不低于0.15MPa）。;参数:启动防排烟风机，检查风机运行平稳性，风口风速、排烟量符合规范标准。;参数:检查消防水泵自动启动功能，模拟火灾信号，主泵、备用泵能交替正常启动运行。;（四）每年检查（责任人:专业维保单位+消防检测机构）;参数:对所有消防设施进行全面检测，出具检测报告，对不合格项制定整改方案。;参数:清洗自动喷水灭火系统报警阀组，检查阀瓣密封性能，更换老化密封件。;参数:对火灾报警控制器进行全面调试，校准报警时间、联动逻辑，更新系统软件。;参数:检查消防水池、水箱水位，清理池内杂质，测试水位报警装置功能正常。;参数:五、维保责任分工;学校负责人:统筹消防设施维护保养工作，审批维保预算，定期检查维保落实情况。;后勤部门:负责日常巡查、每月检查，联系专业维保单位，整理维保记录档案。;第三方专业维保单位:承担季度、年度维保工作，提供技术支持，及时维修故障设施，出具维保报告（第三方专业维保单位的权学校与其签订的建筑消防设施技术服务合同即维护保养合同的约定为准）。;参数:六、应急处理;参数:发现消防设施故障后，立即设置警示标志，切断相关设施电源（水系统除外），避免二次损坏。;参数:需提供7x24小时售后服务热线；在接到采购人通知后，服务随时响应。若运用通讯工具不能解决问题，必须在2服务队伍到达现场对消防设施进行维修或更换。;参数:故障期间，学校需临时配备灭火器、应急照明等替代设施，并加强人工巡查，确保消防安全。;参数:七、档案管理;后勤部门建立消防设施维保档案，包含以下内容:1.学校负责人：统筹消防设施维护保养工作，审批维保预算，定期检查维保落实情况。 2. 后勤部门：负责日常巡查、每月检查，联系专业维保单位，整理维保记录档案。 3. 第三方专业维保单位：承担季度、年度维保工作，提供技术支持，及时维修故障设施，出具维保报告（第三方专业维保单位的权学校与其签订的建筑消防设施技术服务合同即维护保养合同的约定为准）。;参数一、维护保养目标确保学校建筑内所有消防设施始终处于正常运行状态，符合《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201）等国家标准，在火灾发生时能及时有效发挥报警、灭火、疏散等功能，保障师生生命及校园财产安全。二、维护保养面积学校维护保养建筑物使用性质：校园建筑，建筑面积 101059 平方米。:设施出厂合格证、安装图纸、验收报告等原始资料；;参数四、维护保养周期与内容（一）每日检查（责任人：学校后勤值班人员） 1. 查看火灾报警控制器运行状态，确认无故障、无报警信息，自检功能正常。 2. 检查消火栓箱内水枪、水带是否齐全，消火栓阀门是否完好，有无漏水现象。 3. 巡查应急照明、疏散指示标志是否正常点亮，无损坏、遮挡情况。 4. 检查防火门是否能正常关闭，闭门器、顺序器功能完好，无违规锁闭。（二）每月检查（责任人：学校后勤维修人员） 1. 测试手动火灾报警按钮，按下后能正常触发报警，消防控制室能准确接收信号。 2. 检查自动喷水灭火系统管道有无变形、腐蚀，喷头有无破损、遮挡。 3. 测试消防应急广播系统，能正常播放语音，音量清晰，覆盖所有区域。 4. 检查消防电梯迫降功能，触发迫降信号后，电梯能准确降至首层并开门。（三）每季度检查（责任人：学校综治部门+后勤部门+专业维保单位） 1. 对火灾探测器进行抽样测试，抽检比例不低于30%，故障探测器及时更换。 2. 测试消火栓系统出水压力，开启最不利点消火栓，压力值符合设计要求（不低于0.15MPa）。 3. 启动防排烟风机，检查风机运行平稳性，风口风速、排烟量符合规范标准。 4. 检查消防水泵自动启动功能，模拟火灾信号，主泵、备用泵能交替正常启动运行。（四）每年检查（责任人：专业维保单位+消防检测机构） 1. 对所有消防设施进行全面检测，出具检测报告，对不合格项制定整改方案。 2. 清洗自动喷水灭火系统报警阀组，检查阀瓣密封性能，更换老化密封件。 3. 对火灾报警控制器进行全面调试，校准报警时间、联动逻辑，更新系统软件。 4. 检查消防水池、水箱水位，清理池内杂质，测试水位报警装置功能正常。:每日、每月、季度、年度维保记录及检测报告；;参数1. 火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾报警控制器、消防联动控制器等。 2. 自动灭火系统：涵盖自动喷水灭火系统（喷头、管道、报警阀组等）、消火栓系统（消火栓箱、水枪、水带、消防水泵等）。 3. 防排烟系统：包含排烟风机、送风机、防火阀、排烟口、送风口等。 4. 应急疏散系统：如应急照明灯具、疏散指示标志、安全出口标识、防火门等。 5、其他设施：消防电梯、消防水泵接合器、消防应急广播系统、消防电话系统等。（上述消防设施及维保范围视实际情况定，但不得删减建筑既有的消防设施，既有消防设施也不得少于法学校必须具备的消防设施种类、数量和维保范围。灭火器应委托具有消防设施维护保养检测机构三级资质的消防技术服务机构进行维护保养。“单体建筑面积”按照以下标准把握：一是裙房及附属地下建筑应计入所属建筑。二是仅通过空中连廊连通的建筑可分别计算。三是仅通过地下建筑连通的地上建筑，如地下建筑与地上建筑相对独立且形成完整防火分隔，地上建筑和地下建筑也一并计算）:设施故障维修记录、更换零部件清单；;后勤部门建立消防设施维保档案，包含以下内容： 1.设施出厂合格证、安装图纸、验收报告等原始资料； 2.每日、每月、季度、年度维保记录及检测报告； 3.设施故障维修记录、更换零部件清单； 4.消防设施定期培训、演练记录。:消防设施定期培训、演练记录。;教育厅关于《教育系统安全生产隐患排查指南》的通知，结合学校实际情况，需要选聘第学校的消防安全，每年维保费约5.9万元，第三方专业维保单位具体的权利学校与其签订的建筑消防设施技术服务合同即维护保养合同的约定为准。:八、消防维保预算;参数1. 发现消防设施故障后，立即设置警示标志，切断相关设施电源（水系统除外），避免二次损坏。 2. 需提供7x24小时售后服务热线；在接到采购人通知后，服务随时响应。若运用通讯工具不能解决问题，必须在2服务队伍到达现场对消防设施进行维修或更换。 3. 故障期间，学校需临时配备灭火器、应急照明等替代设施，并加强人工巡查，确保消防安全。:教育厅关于《教育系统安全生产隐患排查指南》的通知，结合学校实际情况，需要选聘第学校的消防安全，每年维保费约5.9万元，第三方专业维保单位具体的权利**学校与其签订的建筑消防设施技术服务合同即维护保养合同的约定为准。; 次要参数要求:	1项	59000.00	-

买家留言：依法依规的执行消防技术服务保养。

附件： ****学校建筑消防设施维护保养服务-竞价需求（修改版）.docx
****学校建筑消防设施维护保养服务-竞价需求（修改版）.docx

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **省 **市 **区 **开发区梧桐大道与致远****学校

送货备注： -

四、商务要求

商务项目

商务要求

商务要求信息

1、工程质量标准：合格。 2、合同履行期限：合同签订之日起1年，圆满完成项目需求中的全部工作，并通过项目单位验收。如中标供应商未按合同要求进行维保、检测的或逾期7个工作日以上未到现场进行检测或维修、消除故障的，采购人有权按合同价款的30%追究中标供应商的违约责任，如果给采购人造成损失的，由中标供应商承担损失赔偿等法律责任。 3、付款方式：合同中约定。 4、若有中标供应商不履行签订合同或不能完成其合同履行义务的，在项目实施过程中，如发现有挂靠、转包、违法分包并经查实，采购人项目实施单位将依法处理，有****政府采购黑名单。

附件（2）