广州市天河区高普路1029号701室

1.承租方须为我国境内注册并合法存续的企业法人；

2.承租方须通过出租方关于入园资格的审核；

3.承租方未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料。（相关资料在“信用中国”网站中查询打印。如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料）。

4.本项目不接受联合体报名。

5.租赁标的物原承租方在符合“承租方资格条件”并在规定时间内提交报名所需全部资料，且按规定参加竞投会的前提下，在同等价格条件下享有优先承租权。

1.我司对租赁标的物按照现有质量、现房地产规定的用途、现状（若承租方为非原承租方，则按照原承租方搬迁后现状）和权属状况出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.租赁标的物租赁期限为1年，免租期最长不超过31天.。双方签订《租赁合同》时确定起租日期及具体的交付时间，租赁期限自租赁标的物交接之日起计。

3.租金按月缴纳，承租方须于每月５日前向我司足额缴纳当月的租金，如当月5日为法定节假日（不含周末休息日），则租金交纳截止日顺延至最近一个工作日。

4.承租方应在签订《租赁合同》后，自行****公司签订物业管理协议。

5.承租方须在签订《租赁合同》****公司足额缴纳金额相当于首年月租金2倍的履约保证金。在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后无息退还。

6.如承租方对租赁标的物进行装修的，应按有关规定自行向规划、消防、城管及环保等相关部门办理装修报建等手续。

7.承租方不得在租赁物业内存放易燃易爆或剧毒等危险物品；不得在租赁范围内使用电炉、煤气炉、电饭煲等炉灶具进行煮食；不得在租赁范围内安排人员住宿；不得将租赁物业用作仓库、实验室、车间、设备测试等非合同约定用途。

8.承租方不得将租赁物业以任何方式（包括**、联营承包、一址多照等）进行转租，其他特殊情况（如:承租方将场地用于经营孵化器、****公司批准的除外。

9.本次租赁所涉****公司和承租方各自依法承担。

10.****公司提供的《租赁合同》。

（一）申请书；承诺书；

（二）经营主体简介；

（三）企业联系表；

（四）入园企业租赁场地申请表；

（五）租赁协商情况确认表；

（六）企业营业执照复印件

（七）法定代表人身份证明复印件；

（八）如代理人签署相关申请资料及合同，需提供《授权委托书》原件及代理人身份证复印件；

（九）提供其未被未被列入严重失信主体名单、不存在经营异常行为的证明资料（相关资料在“信用中国”网站中查询打印。）

（十）以上相关资料需法人签章。（原件备查）

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。