翁源县物资总公司位于龙仙镇群陂村委八字陂村小组锅督山综合楼及厨房物业租赁权

标的概况（简介）：

本次拟租房产综合楼为钢筋混凝土结构，层高3米，整栋出租，综合楼出租面积：189.37㎡，保养状况一般，装有木门、铝窗，电力设施齐全。厨房为砖木一层结构，层高3米，采钢瓦屋面，出租面积：32.76㎡。

注：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

竞买人资格：

1、中华人民**国境内的企业、其他组织机构和个人，并具备履行合同的能力和条件，除法律另有规定外，均可报名；

2、无不良信用记录；

3、无条件遵守相应标的的限制规定。

4、承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②承租人不得改变房屋的用途；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用房屋；④在租期间承租人须做好房屋的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为10年，租金按月收取，租金增幅以租赁合同约定为准；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（租赁押金）为2个月的月租金；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房屋维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房屋，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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