黄浦区发展和改革委员会 关于黄浦区打浦路339弄4-5、6-7号及 打浦路303弄27-28号旧住房成套改造工程 项目建议书的批复

**市******管理局：

你单位《****集团的函》（黄房管函〔2025〕19号）收悉。

经研究，原则同意**区打浦路339弄4-5、6-7号及打浦路303弄27-28号旧住房成套改造工程项目建议书。

一、项目法人单位

****集团****公司。

二、项目建设范围

**市**区五里桥街道88街坊，北至东泰花苑、****学校，****花园，南至五岭小区、瞿中小区，西至打浦路。具体涉及房屋为303弄27-28号和打浦路339弄4-5、6-7号（含受成套改造影响的347-349号单号）。本项目用地共涉及街坊内2个丘，其中打浦路303弄27-28号位于31/1丘，用地面积约为5923平方米；打浦路339弄4-5、6-7号(含347-349号单号）位于51/0丘，用地面积约为2630平方米。（具体以实测为准）

三、项目建设内容及规模

项目建设内容：对打浦路303弄27-28号、339弄4-5号、6-7号3幢旧住房实施成套改造工程，同步对受改造影响的347-349号（单）沿街房屋进行改造。主要包括建筑及结构工程、室内装饰工程、设备及安装工程、外立面及屋面工程等，**地下非机动车库及配套机房，同步实施绿化、道路、设施设备更新等室外总体工程。

项目建设规模：改造后项目总建筑面积为10324.91平方米，地上建筑面积为9274.91平方米，地下建筑面积为1050平方米。其中打浦路303弄27-28号为1251平方米（均为地上）；打浦路339弄4-5、6-7号地上建筑为7909平方米，地下建筑面积为1050平方米；347-349号（单）维持产权面积114.91平方米不变。（以规资部门最终意见为准）

四、项目建设资金及来源

项目资金及来源：项目总投资匡算为21257.75万元，其中前期工作费为7103.04万元，项目建设费为14154.71万元。项目资金由区财力承担。

请抓紧做好项目的各项前期工作，进一步完善和优化建设方案，待项目建设方案、建设规模、总投资明确后，编制项目可行性研究报告报我委审批。

特此批复。

项目代码：****