韶关市工贸物业服务有限公司韶关市浈江区南郊六公里广东力士通机械股份有限公司厂区内配电房旁仓库1-5年租赁经营权

按现状出租，无免租装修期，装修及安全由承租人自行负责并承担费用。

竞买人资格

（一）应是法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并具备履行租赁合同的能力和条件；

（二）无不良信用记录；

（三）无条件遵守拍卖限制性规定；

（四）国家法律、法规明确规定禁止参与竞价的主体或情形，以及已承租委托统一管理物业存在违约行为的，均不得参与本次竞价。

竞得人确定方式

本次竞价采取网络多次报价，即“价高者得”的方式确定竞得人。有优先权人的按“优先权的行使”执行。

优先权的行使

（一）本次物业招租竞价标的清单中除序号6之外，其余的物业原承租人均为优先权人。**市公共**交易一体化平台将以最高报价的意向竞买人确定的最终报价提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间内在**市公共**交易一体化平台上确认是否行权。否则，视为其放弃行使优先权。

（二）竞价标的所涉及的优先权人应按要求报名登记缴纳保证金，并于竞价会当天登录**市公共**交易一体化平台；如果优先权人经通知，未按相关要求登录**市公共**交易一体化平台参与竞价的，即视为其已自动放弃优先权。

（三）未经过公开招租的在租物业原承租人，在同等条件下享有优先承租权；但欠租60天（含）以上的原承租人无优先承租权。

特别说明

（一）意向竞买人一经办理报名登记手续，即视为充分理解并遵守拍卖须知及委托方《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》范本的约定，且已知悉招租物业的状况，愿意承担相应的法律责任。

（二）本次标的出租过程中所涉及的一切税、费、金由竞得人自行承担支付。

（三）出租标的过程****公司支付交易服务费。

（四）物业移交：

1.原承租人取得承租权的，在规定的时间内与委托方签订《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》并付清履约保证金及水电押金。

2.非原承租人取得承租权的，委托方与原承租人清场完毕并将物业交还委托方后5个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》，该物业的清场和移交事宜由委托方负责，委托方按原承租人交还物业后的现状将物业交付买受人使用。如该物业原租赁合同租赁期满之日起90日内委托方未收回物业，则本次招租自行作废终止，买受人交纳的竞租保证金在作废终止之日起7个工作日内按原进款方式无息退还，买受人交纳的竞价会佣金在作废终止之日起7****公司无息退还，委托方、我公司与买受人互不承担违约责任。

（五）竞租标的在成交后并办理完毕相关手续后按现状交付使用，如与相关说明存有误差，成交价不作调整。

（六）竞得人取得物业承租权后未经委托方书面同意，不得将物业全部或部分转租、转让、转借他人或擅自调换使用，否则委托方有权单方解除合同并收回物业。

（七）租赁合同期满、终止或解除后，租赁物室内装饰、装修及加建建筑物无偿归委托方所有。租赁期间，因政府政策、市政建设、城市更新及委托方需要收回、征用、拆除或改造租赁物，委托方可单方解除合同，提前30日通知竞得人撤场，委托方不承担任何经济补偿或赔偿责任。

（八）租赁期间租赁物业的修缮责任及其他有关事项以公布的《物业招租竞价标的清单》《物业租赁合同》和《安全生产管理协议书》范本为准。

（九）合同范本未达事项以《物业招租竞价标的清单》备注描述为准。

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