中拍在线位于湖北省宜昌市点军区江南二路与将军路交汇处西北侧宜昌三峡旅游交通服务中心3号楼二楼房产三年租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-01-30 09:00

预展地点：**省**市将军路

预展时间：2026-01-15~2026-01-29

受委托,****（以下简称拍卖人）将于2026年1月30日9时起至2026年1月30日11时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在中拍平台上（网址https://paimai.****.cn）对下述标的进行公开竞价，现就有关事项公告如下：标书代写

一、竞价标的：

位于**省**市**区**二路与将军路交汇处西北侧****服务中心3号楼二楼房产三年租赁权；该项目采取竞价单间房产年租金，成交后签署3年租赁合同，该项目房屋暂未完成工程竣工验收，最终验收标准、交付条件及房屋现状均以实际验收合格结果为准；租赁合同约定的租赁面积，以不动产权属登记证载面积或第三方测绘报告面积为准(会含公摊)，公示的面积是不含公摊。房屋标的明细如下：

意向竞买人保持注册账号个人/企业单位与汇款保证金账户名称与最终租赁合同签署人名称一致。本项目不接受整租或联合整租。

成交后签约租期起始时间以委托方实际交付时间核算；签署《租赁合同》时须提供租赁担保人，租期到期以最新评估价为基准上涨10%续签合同，合同到期原承租方在同等条件下享有优先承租权。在租赁期装修改造费用由买受人（承租人）自行承担委托方不予任何补偿，请竞买人充分理解后参拍。

二、具有存续经营资质的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（竞买人在中拍平台上实名注册）。各项标的的报名具体要求以标的介绍为准。

三、咨询、看样自公告之日起在标的所在地现场实地展示。2026年1月29日16:00截止网络报名，标的物以实物现状为准。有意竞租者在竞租前请务必自行做好尽职调查，并请亲自实地踏勘了解标的物实际情况。

四、竞价规则：至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序；本次竞价为保留价的增价拍卖方式，只要有一人出价且达到起拍价（保留价）即可成交。

五、竞买保证金、价款及佣金支付、成交手续：

1、竞买人应于竞拍前向拍卖人咨询了解项目实际情况，并在中拍平台上进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的报名提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人/公司的网银账户里保证有足够的竞买保证金，竞买人在截止报名时间之前，向拍卖人缴纳保证金。

保证金收款单位：****
开户行：****银行**高新科技支行
账 号：4220 ****6010 5021 1220

2、拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵租金和租赁押金；成交后租金和租赁押金由拍卖人代转至委托方指定账户。

3、竞价成交后，买受人须在2日内与****办理以下手续：买受人签订《网络竞价成交确认书》。

4、买受人需在成交之日起3日内付清拍卖佣金（拍卖佣金=成交年租金*租期*公示佣金支付比例）；中拍平台软件服务费按成交价的0.15%收取，****公司支付。成交后5日内向委托方或拍卖人（以通知为准）支付半年（六个月）租金并支付租赁押金（按2个月租金取整收取）或直接从履约保证金中直接划转至委托方指定账户。交清所有费用后方可与委托人办理租赁、标的物移交手续（遇到节假日顺延付款时间）。

六、租赁要求：

竞价成交后以现状出租，清场事宜由买受人（承租人）自行负责，不得造成不良舆情，严格遵守委托方租赁使用要求，不得私搭乱建改造租赁房产，一经发现所有损失由买受人自行承担。

七、参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

八、特别说明：

1.竞价标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对竞价标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。承租人须按委托方租赁管理要求使用房产，出现承租人违约的情况将会解除租赁合同，委托方不予任何赔偿。租金不包含物业管理费、网络费、水、电，物业管理****公司收取并签署物业服务协议。提供水电以现场实际情况为准，不提供专业化需求。

2.买各项标的详细说明参见标的介绍，竞****公司。

3.2026年2月28日前签约租户，第一年租金全免，第二年第三年租金减半收取；第一年物业费全免，第二年第三年减半收取；根据入驻企业实际运营性质、规模，免费提供大车位3个或小车位2个。超出免费额度的车位申请，在停车场容量允许范围内，享受阶梯式折扣：20台以内：按市场收费标准7折计费；21台至50台：按市场收费标准6折计费；51台以上：按市场收费标准5折计费。

九、联系人、联系方式、地址：

标的咨询电话：易经理159****5625

联系地址：**市发展大道三峡云计算大厦A座1106室

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2026年1月15日