庆云桥地铁商务区商业招租招标公告

1.招标条件

**桥地铁商务区商业招租项目已具备实施条件，招标人为****，作为产权人拟对该项目商业空间经营权租赁，现进行公开招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目商业招租的投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：**省**市。

2.2项目规模：**桥地铁商务区位于**市**区**北路28号，建筑功能包括商业、酒店、办公及附属车库。项目总建筑面积约102460㎡，项目整体计划于2026年5月底竣工备案。商业部分总建筑面积43774.43㎡，分A、B两个地块；办公部分总建筑面积18030.26㎡，位于B地块5-16层（共计11层）；酒店部分总建筑面积11505.26㎡，位于B地块 17-23层（共计7层）；停车场部分位于B地块B4-B2层（共计3层），约425个停车位。

2.3标段划分：本项目共分壹个标段。

2.4招标范围：**桥地铁商务区商业招租（43774.43㎡），**桥地铁商务区物业服务（102460㎡）。

2.5服务要求：满足第五章“用户需求书”。

2.6商业租赁期限：租赁年限15年。

2.7物业服务期限：项目服务期限为15年，具体进场时间及服务范围以招标人书面通知书为准。物业服务合同每五年一签，招标人有权根据服务质量决定是否续签下一周期的物业管理合同。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法人营业执照。

3.2业绩要求：投标人具有至少一个30000平方米（含，以建筑面积为准）以上的商业综合体经营管理经验；业绩可****公司****公司业绩，证明材料以合同或自有产权运营的相关证明材料。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力，****事务所审计的2022年、2023年、2024年度财务审计报告；

3.4投标人未被 “信用中国”（www.****.cn）网站列入“严重失信主体名单”或未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/）列入“失信被执行人名单”；

3.5未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标申请或者未划分标段的同一招标项目投标申请。

3.7本项目不接受联合体单位、个人、个体户参与投标。

4.投标保证金

本项目投标保证金的缴纳方式采用：银行电汇（必须从投标人法人基本存款账户汇出），汇款时备注项目名称。

本项目投标保证金金额：人民币壹拾万元整 。

开户名称：********公司

开户账号：601********073219

开户银行：**银行****支行

汇款时间：2026年2月4日16:00时前（汇款时备注：**桥地铁商务区商业招租）

5.获取招标文件及报名方法

5.1本公告发布时间为2026年1月15日至2026年1月27日。

5.2报名及获取招标文件时间：2026年1月15日至2026年1月27日，上午9:00-11:00、下午14:00-17:00（节假日除外）。

5.3招标文件售价500元/份、电汇形式、售后不退。招标文件费用电汇至如下账户：

开 户 名 称：********公司

开 户 账 号：601********073219

开 户 银 行：**银行****支行

注：备注栏注明项目名称**桥地铁商务区商业招租，招标文件工本费汇款账户必须与供应商名称一致，不接受个人汇款。]

5.4供应商在获取招标文件时须将以下资料原件扫描件发送至代理机构提供邮箱（****@163.com），否则不予办理：

5.4.1报名申请书；

5.4.2供应商企业法人授权委托书（详见附件）；

5.4.3营业执照（副本）；

5.4.4招标文件工本费汇款凭证（付款凭证截图）。

6.投标文件的递交标书代写

6.1供应商法定代表人或其委托代理人应于2026年2月5日9时30分前将投标文件递交至**市**区地铁大厦7****中心701-1开标室。(如有变动，另行通知)。标书代写

6.2未按招标文件密封、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

7.评审办法

本项目评标办法采用综合评估法，评标细则具体详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在a.中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、b.****网站（https://www.****.com）上发布，其他媒体转载无效。

9.其他

供应商存在串通参与招标活动、以他人名义参与招标活动、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃参与招标活动、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标响应保证金。

10.采购人

10.1招标人：****

地址：**省**市**大道126-9号地铁大厦。

联系人：刘经理、牛经理

电话：0516-****8077、0516-****8081

10.2招标代理机构：****

地址：**市**区郭庄路康馨园二期门面房B27d-405室。

联系人：李雪芹

电话：0516-****2529 138****7711

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2026年 1 月 15 日