云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目（施工总承包）

云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目（施工总承包）

招标公告

备案登记号：台建招备【2026】0006

1.招标条件

云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目已由**湾新****服务局以 2505-331052-04-01-959492批准建设，建设资金来 自 自筹，出资比例为国有资金100% ，项目业主为 ****，招标人为**** ，委托代理机构为 **** 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 云创湾未来产业孵化园（云湖1#地块）建设项目（施工总承包）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算/ 万元，工程概算 124993.60万元，其中**工程造价92076.65万元，建设规模：云湖1#地块功能定位为云创湾未来产业孵化园，总用地面积 29405 ㎡，其中规划建设用地面积27545 ㎡，代征广场用地面积 1157 ㎡，代征绿地用地面积 703 ㎡。项目地上建筑层数（最高）为25层，地下2层，地上建筑面积101940㎡，地下建筑面积48866㎡，设计容积率3.70，绿地率10%。建设地点：**湾新区云湖区块，位于**市开发大道以南、机场路东侧。

2.2招标范围：本次为施工总承包招标。

招标范围为招标人提供的施工图纸所包含T1、T2、T3塔楼及其裙房、与项目东侧地块相连通的地下通道等，具体招标范围包括但不限于以下内容：

①土建部分：基坑围护、桩基工程、土方工程、土建工程（含主体结构、钢结构、幕墙、人防等）、粗装修等。

②安装工程：给排水、电气、消防水、消防电、暖通、智能化（仅管道预埋）、能耗管理系统、室内充电桩系统、光伏系统、电梯、擦窗机、安装专业工程的抗震支架及防火封堵等。

③以下专业工程内容采用暂估价形式计入，由招标人和中标人另行发包。但纳入总包管理：精装修（含精装修部分的水、电、空调、洁具等）、智能化（除预埋管外）、泛光照明、室外工程（含室外道路工程、景观铺装绿化、室外标线及安全设施、室外综合管线、公共文化设施等）、地下室标识标线及安全设施、有线电视配套设施建设工程、变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、室外充电桩等。

④以暂估价形式计入的上述专业工程中，变配电、燃气、室外给水、光纤到户网络建设工程、楼宇4G/5G室内分布信号覆盖工程、有线电视配套设施建设工程纳入总包管理但不计取总包配合费外，其余专业工程均计取总包配合费。计算总承包配合费的专业工程暂估价合计为****2400元，实际结算时按专业工程不含税的结算价金额作为基数计算总承包服务费，按中标人投标报价时承诺的总承包服务费费率计取。招标时明确纳入总承包管理的其他专业工程中的设备也纳入总承包管理，其总承包服务费的取费基数按不含税的结算价金额的20%计取（如有）。

具体内容以招标人提供的施工图、工程量清单及招标人的书面通知为准。本次招标**工程造价****97940元。

2.3施工总工期： 不超过1290日历天 。

2.4 ****政府采购工程 □是 √否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

√否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

（一）投标人：

√3.1具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

□3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

√3.3投标人自2021年01月01日（以竣工日期为准）以来完成过单个项目合同金额35000万元及以上【以合同载明的金额为准】的国内公共建筑施工总承包（或公共建筑EPC工程总承包）业绩；

3.4本次招标□接受/√不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求： ；

□3.5 /（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业注册建造师一级建造师执业资格（□职称： ），□同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；标书代写

□拟派项目负责人自 年 月 日以来□承接过/□完成过 业绩；

□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

□3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人****建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人自 2023年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；标书代写

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

√3.16 上述3.10-3.14条投标人无需提供网页截图或证明，只需在建设工程诚信投标承诺书中进行承诺即可 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，√不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 https://ggzy.****.cn/ 。

5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 https://ggzy.****.cn/自行下载招标文件。

5.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 2 月 5日 10 时 00分，电子招标投标交易平台：https://ggzy.****.cn/ 。

6.2 工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间为2026年2月 5 日09时30分至10时00分；地点：****交易中心（市府大道777号）一楼西大厅。

7.项目负责人陈述和答辩签到地点及时间

7.1签到地点：****交易中心一楼西大厅（市府大道777****银行）。

7.2 签到时间：以通知为准，具体方式和规定详见招标文件。

注：投标项目负责人未按通知要求的时间到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃项目负责人陈述和答辩，项目负责人答辩按零分处理，项目负责人签到时须提供身份证原件及复印件。

8.联系方式