原湖南腾泰置业发展有限公司所处土地使用权及地上工业用房整体出租（租期3年）

租赁标的基本情况

标的名称

原****所处土地使用权及地上工业用房整体出租（租期3年）

项目编号

****

挂牌租金

****025.88元/第一年

挂牌起始日期

2026 年 1 月 15 日

挂牌期满日期

2026 年 1 月 28 日

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）

表二 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

****集团有限公司

住所

（地址）

**省**市**区暮南中路405号201房

企业单位填写

事业单位填写

注册号

****0100MA4LLB104U

单位性质

/

所属行业

社会经济咨询

预算形式

/

企业组织形式

****公司

事业单位

法人证号

/

注册资本

10亿元

主管部门

/

法定代表人

刘幸

主要负责人

/

租赁行为内部决策和批准情况

单位内部决策文件

关于对原******公司地块进行租赁（挂网）的

请示（报告）单

批准的监管机构

/

批准文号

/

其他需披露的事项

出租标的产权单位为******公司，已授权****集团有限公司为该标的挂牌租赁方，成交后的租赁合同签约、价款结算等相关事宜由******公司负责。

项目编号

标的位置

权证号

用途

评估情况

挂牌情况

备注

面积

（㎡）

评估价值

（年租金）

招租面积（㎡）

出租年限

（年）

挂牌金额

（第一年含税租金）

交易保证金

****

暮云镇**路以北、东环二路以西****001栋全部

湘（2020）**市不动产权第****398号

工业用地/综合

3270.48

824200

3270.48

3

****025.88

680000

该资产目前处于在租状态，原承租方租赁合同2026年2月18日到期。

暮云镇**路以北、东环二路以西****002栋全部

湘（2020）**市不动产权第****400号

工业用地/工业

3435.79

618400

3435.79

暮云镇**路以北、东环二路以西****003栋全部

湘（2020）**市不动产权第****418号

工业用地/工业

1551.67

279300

1551.67

暮云镇**路以北、东环二路以西****004栋全部

湘（2020）**市不动产权第****419号

工业用地/工业

1739.49

313100

1739.49

暮云镇**路以北、东环二路以西整栋全部

湘（2020）**市不动产权第****420号

工业用地/工业

493.55

88800

493.55

暮云镇**路以北、东环二路以东**路118号****005栋全部

湘（2020）**市不动产权第****425号

工业用地/工业

2324.26

418400

2324.26

合计

12815.24

****200

12815.24

3

****025.88

680000

/

资产概述：本次出租的土地范围内现有临时建筑物共计276.13平方米，为标的资产配套用房，具体包括：传达室20.4㎡、化学品仓库32.12㎡、吸烟区27.16㎡、2号配电室30.27㎡、水泵房20㎡、1号配电房35.57㎡、3号配电房34.11㎡、厨房及操作间76.5㎡。承租方在租赁期间可依现状使用上述临时建筑。

特别提示，该等临时建筑物可能因规划、整治、****政府主管部门的要求而被责令拆除或改造。如遇此类情形，承租方须无条件予以配合，并应自行承担因此产生的改造、拆除等相关费用及损失，且不影响其继续履行本租赁合同项下的租金支付及其他义务。租赁方及产权交易机构不就此承担任何责任，亦不提供任何经济补偿或安置。

建议承租方在参与交易前，对临时建筑物的合法性、可使用性及相关风险予以充分了解并自行评估，一旦作出承租决定即视为认可并接受前述全部安排及风险。

表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳）

1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2026年 1月 30 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金68万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省(**市)国有资产**交易平台”（https://zczy.****.cn/portal/index）中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 30 个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》，并在合同生效后 5 个工作日内将首季租金付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 30 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

5.本次项目**联交所交易服务费由交易双方各自承担，****中心的交易服务费由承租方承担。

6.资产用途为办学所需的教室、宿舍、食堂、办公楼、图书馆、运动设施等。本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

7.交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。

8.租赁期限3年，押金45万元，押金在《资产租赁合同》签订之日起3日内支付，租赁合同“一年一签”，无免租期，租金不递增，租金每三个月支付一次，提前30日支付下个周期租金。

9.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

10.原承租方租赁合同2026年2月18日到期，目前标的资产处于在租状态，原承租方在同等条件下具有优先承租权。标的租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》生效后，由租赁方负责清场，如因原承租方拒绝离场或其他非租赁方主观原因导致超过约定交付时间，租赁方与承租方另行协商移交时间。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

/

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

联交所

联系人

伍先生

电话

0731—****0291