出租广州市海珠区新港中路397号T.I.T创意园自编71号之一物业

1、出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2、承租方承诺自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等所有相关手续，并承诺承担全部费用，出租方只提供现有的资料。

3、出租方为物业提供10kW /100㎡的供电量，若承租方用电需求超出设定供电量，则在场地具备改造条件的前提下承租方需自行承担相关增容费用。承租方对本物业的装修包括但不限于间隔调整、墙体渗漏水及室内水、电、消防安全设施设备等进行装修改造，维修和改造必须在施工进场前向出租方提供工程施工方案进行备案，并按规定向有关部门申报且经批准后方能开展施工，因装修产生的全部费用均由承租方承担。承租方因为装修改造后导致的水、电、消防及渗漏水问题，须自行承担修缮责任。

4、承租方应仔细阅读物业信息公告，充分了解物业相关的披露事项。承租方应自行对物业进行必要和适当的独立调查和分析，对承租物业后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

5、如若已进行投标，视为已充分完全知悉物业的现状，对物业包括但不限于现有质量，房屋结构，验收情况，房屋内可移动的设施、设备和物品，房屋附属设备设施情况，消防验收情况，配电供电情况以及周边环境情况等进行必要的现场勘察，充分了解并核对相关权利证书、证照等资料，清晰出租标的真实情况，愿意以签约时租赁物的现状承租，愿意承担全部风险责任。

1、承租方必须按照出租方的版本签署《房屋租赁合同》、《出租场所安全、消防管理协议书》（包括按照出租方提供的版本签订租赁、物管合同、安全消防管理协议书、廉洁协议，允许出租方进行相关的资信调查）。

2、出租方将严格执行《****国资委关于印发的通知》（穗国资〔2023〕27号），最终解释权归出租方。

3、承租****政府有关部门的规定办理经营手续，所需费用及投入由承租方承担。承租方所从事的经营项目必须依规合法，如因承租方自身原因导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担。

4、承租方自行使用承租物业，依法经营，不得将租赁物业转租、分租、抵押。

5、租赁期间，承租方根据租赁物业的实际情况，需承担物业使用过程中的消防、环保及治安安全的全部责任。

6、承租方已充分知悉租赁物业的全部现状（包括但不限于租赁物业的设备设施、建筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、租赁物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因拟出租物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方（或产权人）的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求解除合同的，其租赁保证金、物业管理保证金不予退还。

7、本次出租物业的产权人为****，产权人授权出租方经营管理，该物业租赁合同签署主体为出租方。

8、租赁期间承租方须承担本物业的内部物业管理工作，并承担对应管理费用。

9、出租面积为218.28㎡。原始报批报建手续并不完善，承租方应自行承担后续可能产生的各种风险，出租方可给予必要协助。如双方签订租赁合同已超三个月的时间，承租方不得以未能办理营业执照等相关经营证照为由提前终止租赁合同，不得追究出租方责任。如承租方未经出租方同意提前解除租赁关系或做出违反租赁合同约定的行为，出租方有权扣除承租方租赁保证金、物业管理保证金，单方解除租赁关系；出租方有权追究承租方的违约责任，承租方不得提出异议。

10、物业起租期：物业实际起租时间以场地交付时间为准。

意向方须在规定时间内提交投标文件，并保证其真实、完整、有效。标书代写

递交投标文件时须同时提供以下证明文件或证书材料（均需加盖公章）：1、三证合一的新版营业执照复印件，如是个人投标无需提供；2、法定代表人身份证复印件，如是个人投标则提供投标人身份证复印件；3、其他可证明企业/个人相关荣誉、资质证书的复印件（如有可附上）；4、竞标保证金付款证****银行电子回单）；5、物业租赁承诺书（详见挂牌网页附件）；6、物业租赁投标确认书（详见挂牌网页附件）；以上纸质材料须放入A4纸袋或信封并密封，接缝部分加盖骑缝章，封面注明投标的物业名称、投标单位名称、联系人及联系电话。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。或拨打****业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。