淮北益穗香粗粮食品加工有限公司厂(石磨面粉厂)对外出租交易公告

**益穗香****公司****面粉厂)对外出租公告

项目编号：****

受****（以下简称“出租方”）的委托，对其拥有的**益穗香****公司厂房、加工设备及附属设施在****以网络竞价的方式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的情况

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行****委员会研究同****办事处批准。

三、出租标的评估确认情况

根据****事务所出具皖智联评字（2026）字（002）号资产评估报告书，评估值为年租金3.06万元，该评估结果已得到出租方的确认。

四、**方式：

1、有意向参与本次出租的单位或者自然人应做详细的**规划、方案、措施、运营模式、要有成功的经验案例。胶装成册，先行报送出租方研究通过后，方可进行竞标。

2、本次出租标的，第一年的租金价格不变，第二年、第三年租金采取递增的方式递增，以此类推。递增系数待当年结束时，根据经营情况另行协商。

五、意向承租方应具备的条件及要求

1、具有完全民事行为的企业法人或自然人均可参加竞租。

2、本项目不接受联合体竞标。

3、本次出租标的金额为八年租金总额，每年为一个支付期限，共八期。竞租成交后，承租方当天签订《成交确认书》，公示期结束后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一期房屋租金与履约保证金汇入****账户(账户名称:****；账号:130********24976696 ;开户行: 工行**淮海路支行 )，先付款后使用。

4、该项目的用途为面粉加工及仓储等（不得违反地方安全管理规定及环保要求）。

5、意向承租方应在本公告期截止前现场查勘标的，就标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋、设备等可能涉及的相关法律法规及市政规定。完成登记的意向承包方都视同已实地踏勘标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

6、标的按现状移交，公告中的建筑面积仅供参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准，标的实际面积与本公告中建筑面积不符的，不调整成交价格。

7、承租方使用上述房屋须符合相关法律法规要求，承租方不得违反文明乡村建设的相关规定，不得在标的房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事产生灰尘、噪声、刺激性气味等污染的经营项目，由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致**合同不能履约的，责任由承租方承担。

8、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借标的房屋或私自引进第三方使用该房屋。

9、承租方须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含管道渗漏破损等），由此产生的费用由承租方承担。

10、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

11、租赁期内，承租方对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，装潢费用全部由承租方自行承担。

12、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

13、《房屋租赁合同》期满或终结时，对于添置的可移动物品由承租方自行收回；对于不可移动的改造、装修、装潢等归出租方所有，并在房屋租赁合同期满或终结后10日内交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

14、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

15、任何要求澄清公告的意向承租方，均应于公告截止日前3个工作日内，以书面形式(包括书面文字、传真******中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

16、****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn/），该公告内容为公告的组成部分，对意向承租方具有约束力。意向承租方应主动上网查询。****不承担意向承租方未及时关注相关信息的责任。

17、在公告截止时间前，****中心可以视具体情况，**公告截止时间及竞价时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

六、交易方式的确定

1、经公开征集只产生一个合格意向承租方时，采取协议转让，交易价格按照意向承租方报价和底价孰高的原则确定。

2、经公开征集产生两个及以上合格意向承租方时，采取网络竞价交易，具体竞价方法，详见附件（网上竞价操作手册）和附件网络竞价须知等。采用有效最高报价者得的方式确定承租方，成交价不得低于底价。

七、公告期限：自公告发布之日起至2026年 1月 29日16:30时止；

八、项目登记 （技术服务电话：0561-****773）

1.登录：完成主体库登记的意向竞买方，直接登录**市公共**交易网右下角投标人登录按钮。个人竞买点击竞买人登录按钮（网址： ggzy.****.cn）。

2.进入系统后，点击“网上报名”，在“网上报名”列表中选择有意向的标的点击“操作”按钮进行项目报名申请，意向竞买方可选择一个或多个标的进行项目登记。项目登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承****银行****银行账户一致。

3、意向承租方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记等具体操作流程请参见本公告电子附件（详见竞买人报名操作手册）。

4、意向承租方须在公告期限内完成项目登记，否则，不予受理。

九、承租方须知

1、法人单位申请项目登记时须以扫描件或图片的方式上传以下材料：营业执照（副本）、法定代表人证明书、法人代表身份证原件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、 退还保证金声明函（见附件）、竞买资格受理审查表（见附件）、 委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。（上传资料格式：合并为一个PDF）

2、自然人申请项目登记时须以扫描件或图片的方式上传以下材料：本人身份证原件、承诺函（见附件）、 退还保证金声明函（见附件）、竞买资格受理审查表（见附件）、 竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证。（上传资料格式：合并为一个PDF）

3、完成项目登记并经审核通过后的意向承租方需缴纳竞买保证金（保证金账号：账户名称:**** 账号:130********24976696 开户行: 工行**淮海路支行）

如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能成为合格意向竞买方，责任自负，****不承担责任。

4、合格意向金承租方应于2026年 1月30日上午8:30前到****二楼竞价厅参与竞价，并提供竞买保证金缴纳流水证明。

十、网络竞价

1、网络竞价时间：2026年1月30日上午9：00时；

2、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。因意向承租方所在的互联网环境发生时延不能形成有效报价，责任自负，****不承担责任。

十一、联系单位、方式及联系地址

1、**区矿山****经济**社

联系人：谢宁 联系电话：173****2366

联系地址：**市****办事处张院村

2、****

王宁 联系电话：0561-****430

**市人民路199号五楼

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2026年1月15 日