南宁市良庆区龙堤路与龙村路交汇处东南侧地块公开招租项目（GXCQJY26-54）

项目名称

**市**区龙堤路与龙村路交汇处东南侧地块公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

11,000.00元/亩﹒年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年1月15日

挂牌截止日期

2026年1月21日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为**市**区龙堤路与龙村路交汇处东南侧地块，参考面积约48.3334亩，属政府已征收未利用土地，该地块已列入2025年度**区国有建设用地使用权“招拍挂”出让计划，暂未列入2026年度出让计划。在政府未开发利用该地块期间，地块暂由****作为临时地块管理利用（仅含使用权、收益权），本次公开招租面积约48.3334亩，不作拆分，其中地块一（空地）面积28.8126亩；地块二（水塘）面积19.5208亩，要求保留水面严禁填埋。标的信息详见《资产招租明细表》。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细表

序号

标的名称

参考面积（亩）

挂牌价格

（元/亩﹒年）

租赁期限（年）

竞租保证金（元）

状态

备注

1

**市**区龙堤路与龙村路交汇处东南侧地块

48.3334

11,000.00

2（含6个月免租期）

100,000.00

空置

/

备注及其他说明：

1.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2.查看标的联系方式：杨先生，联系方式：199****3034。

3.出租用途：****政府已征收未利用的临时接管土地，****政府开发利用不受影响，该地块出租用途定位为融合便民特色消费、体育休闲、夜间经济三大****社区综合空间，构建“圈层商铺+中部复合功能区”的布局结构，打造兼具运动休闲与高品质的夜间经济集聚区。具体要求如下：

（1）需符合消防安全、环保要求，且不建设永久性建筑物；不得开展重油烟、高噪音烹饪作业，需严格遵守城市管理、食品安全等相关规定；

（2）严禁承租方将地块用于违法违规经营活动（如非法加工、危险品存储、违规搭建永久性建筑等）；

（3）地块一28.8126亩（空地）：聚焦“全民运动 + 便民配套服务”，需按以下标准规划建设，不得擅自变更核心设施数量及用途，具体以****部门审批临时建筑规划许可证为准：

球类运动场地建设及配置：建设至少4个匹克球场（13.41m×6.1m）、3个标准篮球场（28m×15m /个）、5个标准双打羽毛球场（13.4m×6.1m /个）、3个标准排球场（18m×9m /个）及乒乓球桌若干，场地需采用环保塑胶地面，配套防护网、照明设施（防眩光设计）及休憩座椅；

配套服务设施：需规划至少1处****停车场，其中机动车停车位≥120个，非机动车停车位≥180个；

休闲配套：沿运动场地周边打造绿化缓冲带及步行道，****广场****社区赛事、亲子活动、便民健身设施等）；

沿街商业：沿地块东侧、南侧、****商铺圈层，结合实际布局特色业态，商铺层**求控制在4.5-5m。

（4）地块二19.5208亩（水塘）：要求保留现状水塘并加以美化，可围绕“亲水休闲 + 合规经营”打造多元业态，严禁填埋作为其他用途。后期如因建设需要填埋水塘的，须经出租方同意才可作出调整。

（5）主入口最多可设置3个，且地块东侧要设置封闭管理，不得开设出入口。

4.出租期限：2年（含6个月免租期），时间自成交之日起顺延。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

中国（**）自由贸易试验区**片区歌海路9****中心配套工程综合体东塔楼A、B****中心配套工程综合体东A座、东B座）办公区6楼606号房

法定代表人/负责人

李**

注册资本

5000万元

公司类型（经济性质）

****公司（国有独资）

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

914********208324L

经营规模

小型企业

出租方名称

****

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****政府

主管集团或其他部门名称

****政府

批准单位名称

****

批准类型

会议纪要

批准文件名称

创良公司2026年第二次经营班子办公会议纪要

批准文号

南创良纪〔2026〕2号

批准日期

2026年1月13日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

11,000.00元/亩﹒年

价格说明

每亩年租金单价

履约保证金处置方式

租赁合同签订后3个工作日内,承租方需要一次性向出租方缴纳标的成交首年6个月租金作为合同履约保证金。

租金支付方式

每6个月为一个交费期，自租赁合同签订之日起3个工作日内，承租方交纳首期租金给出租方，此后每期租金，承租方均需在上一交费期期满前10日足额预付。

租赁期限

2年（含免租期6个月），时间自成交之日起顺延

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付第一期租金、履约保证金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金及不良诚信记录等情况。

3.符合有关法律法规规定的其他条件。

4.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.现场勘查情况确认表；

6.无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金及不良诚信记录等情况的承诺书；

7.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.现场勘查情况确认表；

5.无违法记录、无债权债务纠纷、在出租方经营管理范围内无拖欠租金及不良诚信记录等情况的承诺书；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可。

2.意向承租方报名前必须前往现场查看土地现状并签署标的现场勘查情况确认表，在报名时上传现场勘查情况确认表。

3.租赁期限：2年（含6个月免租期），时间自成交之日起顺延。免租期间仅免除租金，承租方承担场地管护、水电费等费用。

4.租赁合同签订后3个工作日内,承租方需要一次性向出租方缴纳标的成交首年6个月租金作为合同履约保证金。

5.每6个月为一个交费期，自租赁合同签订之日起3个工作日内，承租方交纳首期租金给出租方，此后每期租金，承租方均需在上一交费期期满前10日足额预付。

6.本次租赁标的地块已完成征收，承租方需自行完成场地建设、围挡搭建、设施安装及业态改造，出租方仅提供土地原有地貌，参与竞价即视为认可标的现状。

7.承租方需在6个月免租期内完成核心设施（球类场地）建设。

8.所有设施均为临时性，****政府随时开发利用的拆除要求，拆除费用由承租方承担，不得损坏地块原有地貌。

9.承租方需保障夜间运营安全，落实噪音管控、垃圾分类、水质维护措施，承担运营期间安全与环保全部责任。

10.政府重大活动期间，承租方需按要求配合围挡广告搭设、场地临时调整等工作。

11.其他约定详见附件地块维护管理合同，最终解释权归出租方所有。

12.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026年1月21日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

811********00137793

开户银行

中信银行****支行