广州白云机场希尔顿酒店三楼SPA和健身房招租公告

招租公告

****邀请合格意向承租人就本次招租场地提交密封投标（响应）文件：

一、项目名称

广****酒店三楼SPA和健身房招租项目。本招租公告发布平台为：****集团有限公司**交易信息平台(登录网址：http://wz.****.com/)，****交易中心的粤易租（https://www.****.com/#/index）,公告期限10个工作日。

二、项目概况

场地位置：广****酒店三楼SPA和健身房

场地现状：空置
承租时间：暂定2026年04月01日（具体起租日期以合同约**期为准）；

出租面积：440.6735平方米；

场地租赁费起步单价：人民币48元/平方米/月（其中租金38.4元/平方米/月，管理费9.6元/平方米/月，含税）；最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）；合同履行每满一周年时（“租金调整日”），租金及管理费将按照固定比例上浮3%。场地租金涉及的其它费用：水电设施设备维修维****管理部门计量为准进行收费。

招租用途：康体服务

租赁期限：两年。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同为准）；免租期15天，自场地移交之日起计算。

三、合格的意向承租人

（一）意向承租人必须是在中华人民**国境内注册的法人或其他组织；

（二）具备完全民事能力的自然人；

（三）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。

（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，****公司利益转移的其他关系。

（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。

（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。

（4）其他在利益上相关联的关系。

（四) 本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：

（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

（2）现被列入信用中国（http://www.****.cn/）失信被执行人或企业经营异常名录；

（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（4）近3年内，在经营活动中有重**全事故的；

（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；

（7）意向承租人（包括****公司****集团公司或其全资、****集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；

（8）意向承租人因其****集团公司本部、各全资、****集团公司所属非法人实体单位列入不予**对象的；

（9）意向承租人在与招租人在以往的**中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；

（10）存在其它失信情况的。

（五）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。

（六）意向承租人其它相关要求：

（1****集团****酒店的**经验，熟悉希尔顿品牌对营运标准的要求；

****中心每天营业时间为24小时，每周营业7天（周一到周日），包括法定节假日，需对现已登记的住店客人免费开放。SPA每天营业时间至少为10小时，具体营业时间由招租人确定，每周营业7天（周一到周日），包括法定节假日。运营时间可能因适用法律或希尔顿品牌标准的变更而变化。

（2）独立办理营运证照；

（3****酒店**营运中未曾发生因任何原因导致合同期内中断**的情况；

（4）通过Hilton集团的“尽职调查”（由酒店向Hilton集团法务提交对中标单位进行的“尽职调查”的申请，中标单位配合网上递交相关资料，完成由Hilton集团法务指定的独立第三方进行的“尽职调查”。

四、招租文件的领取

1.领取时间：2026年1月15日至2026年1月28日，09:00至12：00，14：00至16：00，双休日和法定节假日不办理业务。

2.领取地点：**市**区空**横四路********公司A4综合楼

3.获取招租文件的方式：由法定代表人或委托代理人报名领取招租文件电子版本。

五、投标（响应）文件递交标书代写

1.意向承租人应于2026年1月28日下午17时00分前，将投标（响应）报价文件提交到****（**市**区空**横四路********公司A4综合楼），收件人：李先生 电话：186****9080

2.请意向承租人按照招租文件的要求，在报价截止时间前递交密封的报价文件，在截止时间后递交的报价文件将被拒绝。

3.报价文件有效期为90天，届时招租方将统一组织相关人员及纪检监察人员**报价文件。

六、承租人的选定方式

1.公告期满后符合报名条件的合格意向承租人仅一家的，按《****集团有限公司资产租赁管理办法》要求与意向承租人按招租底价与报价孰高原则直接签约。

2.公告期满后如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租人时，招租方将组织意向承租人采取现场进行密封报价的方式选定（价高者作为拟定承租人，如原承租人行使优先权，则原承租人为最终承租人，如原承租人不行使优先权，则该拟定承租人为最终承租人）。实施时间以招租方通知为准。

七、招租人保留接受和拒绝任何应租人及其应租文件的权力，招租人在签署合同前任何时候有权接受或拒绝任何报名及应租文件，宣布取消招租程序，或拒绝所有报名及应租文件，并对由此引起的对应租人的影响不承担任何责任，也无须将理由通知任何受影响的应租人。招租人将不负责应租人准备应租文件和递交应租文件所发生的任何成本或费用。

八、联系事项

招租人名称：****

地址：**市**区空**横四路********公司A4综合楼

联系人：李先生

电话：186****9080

邮箱：****@Hilton.com

监督部门:****商务发展部

联系人：梁先生

电话：135****1390

九、特别声明

1.本次招租采取的承租人选定具体程序根据本招租公告及本项目其他招租文件确定，不适用《政府采购法》相关规定。

2.本次招租采取协议方式确定承租人，不适用《招标投标法》。

3.虽然本招租公告以及本项目其他招租文件中可能出现“投标”“投标费用”“投标报价”“投标单位”“评标”等等一系列的招投标程序中的术语，但必须明确这些术语只是借用，不能以此要求本招租程序适用招标投标相关程序，本招租程序适用由本招租公告及本项目其他招租文件的规定。

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2026年01月15日