谈判公告

1.项目条件

****投资性房地产资产评估机构选聘项目，采购人为****（以下简称“采购人”或“川煤集团”），资金来源于企业自筹，比例100%。该项目已具备实施条件，现对该项目以公开方式进行谈判采购。

2.项目基本情况

2.1.项目概况：****将开展投资性房地产以公允价值模式进行后续计量为目的的资产评估，完成2025年12月31日拟纳入投资性房地产公允价值模式核算的资产价值评估。

2.2谈判范围：****集团2025年12月31日拟纳入投资性房地产资产价值进行评估，并按谈判采购文件相关要求出具评估报告。

2.3资金情况：企业自筹。

2.4服务期及成果交付：合同签订后1个月内完成2025年12月31日拟纳入投资性房地产公允价值模式核算的资产初步评估结果及评估报告初稿，评估报告初稿确定后，乙方按照甲方需求和通知提供正式的《资产评估报告》。

2.5服务地点：采购人指定地点（不限于以下地区：**市、**市、**市、**市、**市、**市、**市、凉山州、**市、**省**市等地区）。

2.6服务质量要求：满足本项目谈判采购文件第五章《技术（服务）要求》的要求，并经采购人审核验收通过。

3.响应人资格要求

3.1须在中华人民**国境内注册，具备独立承担民事责任的能力，具备有效营业执照；

3.2响应人须为通过省级及以上财政部门备案的资产评估机构；具****协会网站（http://www.****.cn）资产评估机构查询截图完整页面。

3.3须具有良好的商业信誉，近三年内(2023年1月1日至响应文件递交截止日）在日常经营活动中未出现重大违法经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列入工商系统经营异常名录或严重违****人民法院公布的失信被执行人名单；加急标书代写

3.4近三年(2022年-2024年或2023年-2025年）或成立至今不足1年的单位财务状况无亏损或净资产大于0；

3.5近三年内(2023年1月1日至响应文件递交截止日）至少具备三项正在实施或已完成的资产评估业绩（以合同签订时间为准）；加急标书代写

3.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.7响应人应当具备完善的内部执业质量控制体系，执业质量优良，不得存在因违法违规行为受到暂停部分或全部经营业务、责令停业等行政处罚，尚未完成整改、恢复业务资质的。

3.8法律、行政法规规定的其他条件；

3.9单位负责人为同一法定代表人（单位负责人）或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参与本项目谈判活动；

3.10响应人单位及其现任法定代表、主要负责人参加本次采购活动前三年内(2023年1月1日至响应文件递交截止日）不得具有行贿等犯罪记录；

3.11响应人拟投入本项目资产评估师应当执业记录良好并有在本单位执业证明。存在下列情形之一的，不得担任资产评估项目主要成员（包括项目合伙人、签字资产评估师、质量复核合伙人等）：

（1）因违法违规行为受到吊销执业证书或暂停执业行政处罚，完成整改、恢复执业资格未满36个月的；

（2）近3年内因资产评估质量等问题受到警告、罚款等行政处罚的；

（3）近3年内担任主要成员的资产评估项目因资产评****省国资委书面警示的；

3.12本项目不接受联合体参与竞争。不得将承接的业务转包或分****事务所。

4.谈判采购文件的获取及报名

4.1符合资格要求且有意向参与的响应人，请于2026年1月16日至2026年1月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（**时间，下同），在**省**市**区金泽路1****集团4楼409室领取谈判采购文件。

4.2领取谈判采购文件时需要提供以下资料：

（1）单位介绍信或法定代表人授权书（盖章原件）、被授权人身份证（留复印件，出示原件）；

（2）响应人统一社会信用代码****事业单位法人证书（留复印件）；

（3）谈判采购文件资料费转账凭证（留复印件）。注：以上复印件均需加盖响应人单位公章鲜章。采购人不提供谈判采购文件邮购服务。

4.3谈判采购文件资料费：谈判采购文件每套150元，采购人根据转账凭证开具收据，售后不退，****银行账户一次性转入采购人指定账户。转账时需注明资金用途：川煤资产评估项目谈判采购文件资料费。谈判采购文件资料费转账凭证及收据不需装入谈判采购文件中。

账户名称：****

账 号：440********00181777

开 户 行：工行青龙支行营业室

4.4采购人不提供其他任何报名和谈判采购文件获取的方式，且响应人资格不得转让。

5.响应文件的递交及相关事宜

5.1响应文件的送交

响应文件递交截止时间为2026年1月26日9：30时，响应人必须将按要求密封完好的响应文件以面交方式送达至：****4楼406室 (**省**市**区金泽路1号）。

5.2谈判时间：采购人定于响应文件送交截止时间的同一时间、同一地点进行谈判，响应人须派代表出席并签认谈判结果。

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或不按谈判采购文件要求密封的响应文件，采购人不予受理。

6.发布谈判公告的媒体

****网站(https://www.****.cn/)。

7.联系方式

采购人：****

地 址：**省**市**区金泽路1号

邮 编：610091

联系人及电话： 马老师 137****9094

2026年1月 15日