凤起兰庭项目前期物业服务（二次）竞争性磋商公告

凤起兰庭项目前期物业服务（二次）竞争性磋商公告

项目编号：****

本项目为凤起兰庭项目前期物业服务（项目名称），采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备采购条件，现对该项目采用竞争性磋商采购方式，择优选定服务单位。

2.1项目概况：凤起兰庭项目前期物业服务，住宅/别墅（21418.22m2，其中夹层4548.73m2）、商铺（1876.39m2）、车位（190个）、二次加压及电梯运行维护（18745.88m2）。最终以实际面积为准。

2.2磋商范围：负责凤起兰庭项目前期物业服务，包括不限于：（1）物业管理服务：包括房屋及共用设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生管理、绿化养护、客户服务等；（2）配套公共服务设施管理：****服务站、养老服务设施、文化活动站、公共厕所、物业管理服务用房等的日常运营与维护；（3）停车管理服务：机动车与非机动车停车位的管理、调度与维护；（4）消防安全管理：消防控制室日常值守、消防设施检查维护等；（5）其他相关服务：包括快递收发管理、社区文化活动组织、应急事件处理等。

2.3服务期限：2年。

2.4服务质量：符合国家、地方、行业相关行业标准及规范。

2.5标段划分：本次招标只设一个标段。

2.6资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。

3.1磋商申请人须在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任的能力的单位或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2磋商申请人具有健全的财务会计制度，提供2022年～2024年任意一年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【若成立时间不满一年的，****公司内部自行****银行开具****银行开****公司财务情况说明。】

3.3信誉要求：（1）磋商申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年1月1日至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。（2）磋商申请人未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.****.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内（提供相关网页截图）。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标活动。

3.5本次磋商不接受联合体参与磋商。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2026年1月15日17时00分至2026年1月22日17时00分（**时间），登录“阳光臻达电子招投标交易平台”（网址：www.****.com），凭企业帐号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件。未在阳光臻达电子招投标交易平台注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径，不接受有意参加的潜在磋商申请人现场获取竞争性磋商文件。

4.2竞争性磋商文件每套售价300.00元，售后不退。

4.3采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。

4.4其他补充事宜：

（1）本项目获取电子竞争性磋商文件及其它磋商资料须在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）进行操作完成，不接受有意参加的潜在磋商申请人现场获取竞争性磋商文件及其它磋商资料。

（2）凡有意参加本项目的潜在磋商申请人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业帐号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取竞争性电子磋商文件及其它磋商资料，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业帐号的业务（操作流程：磋商申请人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），磋商申请人可通过电话：400-****-9300进行业务咨询及注册企业帐号等业务（注册企业帐号为免费服务）。

5.磋商申请文件的递交

5.1磋商申请文件递交截止时间为2026年1月26日14时30分；磋商地点：****（**省**市******中心B栋1单元12层）会议室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3本项目的磋商将于上述申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、（www.）、阳光臻达电子招投标交易平台（www.****.com）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

采购人：****

地 址：寻甸县仁德街道凤梧路179号

采购代理机构：****

地址：**市世博路16****中心B座1单元12层

联系人：张国帅、姚雪花、胡兴松、沈孟兆、谷一鹏

电话：183****4419、135****8685