2026年讷河站铁路综合楼一楼南侧部分房屋招租

2026年**站铁路综合楼一楼南侧部分房屋招租公告

一、招商人：****

二、招商项目名称、招商项目编号

1.招商项目名称：2026年**站铁路综合楼一楼南侧部分房屋招租

2.招商项目编号：****

三、招商项目概况

1.项目位置:****大街与**路交叉口，铁路综合楼一楼南侧部分房屋。

2.项目面积：80.0平方米

3.项目租期：自2026年2月1日至2027年1月31日，租期一年。

4.项目招商底价：年租金8800.00元（大写：捌仟捌佰元整）。

5.限定用途：****超市）。

四、竞商人资信要求

1.竟商人资格要求

1.参与竞标人需提供参与竞标人需提供单位名称、法人代表身份证及复印件，自然人身份证明、授权委托书、企业商誉等。

3.本次招商不接受联合体竟商。

五、报名方式、资质审核及招商文件领取、交纳投标保证金

1.报名方式：竟商人通过国铁招商平台网上注册报名，（国铁招商平台网址：（https://zs.****.cn）。

2.报名时间：自2026年1月16日至2026年1月26日11时止(上午8:00-12:00，下午13:30-17:00，周六、周日休息)。

3.资质审核：（1）竟商人报名时须在国铁招商平台上传个人身份证（正、反面)图片、法人代表身份证复印件、授权委托书等图片，招商人在招商平台上初审报名人资质齐全。（2）竟商人向招商人指定账户交纳投标保证金，并将交款凭证报给资质部门审核。资质审核部门终审通过后，才能按日期进人“竞商大厅”在招商公告上进行网上竞价，审核截止时间2026年1月26日11时止。（3）资质审核部门地址：**市**区**大街130号，****车务段客运业务科217房间，联系人：苏娜，联系电话：035-35010。标书代写

4.交纳投标保证金：竞商人需交纳投标保证金5000.00元（伍仟元整），于2026年1月26日11时前存入中国铁路****指定银行账户，并将缴款****车务段客运业务科。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。中商者在签订合同时，投标保证金将转为项目租金的组成部分；未中商者办理无息退还投标保证金手续时，需提供****银行****分行地址信息。出现恶意竞价等性质严重问题的，****车务段****公司，将****集团公司黑名单，该****集团公司范围内商业招商活动，扣除投标保证金。竞价中商后违约的，车务段扣除投标保证金。

****银行账户为：

****银行账户：

账户名称：中国铁路****

开户银行：工商银行****支行

账号：090********00012218

六、招商方式、竞标规则、竞标时间地点、竞标结果公示

1.招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租。意向承租方达到两家及以上时即举行网上竞价招标；若公开招商后仅有1人合格竟商人报名，直接采取线下商务洽谈方式确定拟中商人 。

2.竞标规则：竞价过程实行招租底价8800元/年竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价幅度1000元/次或1000元的整数倍/次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。

3.竞标时间、地点：2026年1月26日14:00-15:00时，在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，车务段将以电话方式告知。标书代写

4.竞标结果公示：竞标结束后将公示竞标结果,公示日期2026年1月26日至2026年1月28日。

七、承租人承担的义务

（一）承租人承担房屋交纳费用、经营证照的办理

1.由于招租部分房屋使用面积80.0平方米与****车站管理闲置的房屋使用面积118.98平方米，合计使用面积198.98平方米（该房屋建筑面积228.4平方米），属于共同取暖单元，不可分割。冬季取暖费必须由承租人承担缴纳两处房屋合计建筑面积228.4平方米费用，承租人自行向供暧单位交付租赁期内取暧费。

2.承租人基于房屋使用过程中应承担的费用，包括但不限于水、电、气、供暖、电话、物业等各项费用与该房屋有关的各项税费均由承租人自行负责。

3.承租人必须办理营业执照，卫生许可证等相关手续。

（二）承租人对租赁房屋及附属设施的修缮与使用

1.在租赁期内，承租人应保证出租房屋的建筑结构安全。招租方原因提出对房屋进行维修时，承租人应积极协助配合。

3.承租人不得改变房屋的内部主体结构。该租赁****租赁部分由承租人进行封堵，断电断水。

4.承租人在合同期满或提前终止时，承租人改善或增添的可移动设备、设施由承租人自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，承租人应在返还房屋前恢复原状；承租人改善或增添的不可移动附属物承租人不得拆除，无偿归招租方所有，招租方不予补偿。

5.承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途、不得转租、转让经营。

6.在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担与招租方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气的使用不当、在房屋内摔倒等给承租人造成的人身伤害，招商人都不承担任何责任。

7.承租人在租赁使用房屋期间不允许使用超过现有电负荷容量的设备、用电设施。承租人需负责对所租场地卫生进行清理。

八、交纳房屋租金、合同履约保证金

中商人须一次性按《房屋租赁合同》约定时间，将房屋年租金（包含已交的投标保证金）、房屋租赁保证金（按房屋租金的10%收取），存入中国铁路****指定的账户。招租人不接受现金。****银行汇款时在汇款单上注明“房屋租金、保证金”字样，汇款必****银行****银行账户为有效（由第三人或第三方账户交纳视为无效）。

九、签订合同

1.中商人依据招商项目内容和中商结果公告，在接到招租人发出的《中商通知书》之日起7日内，按招商人通知的时间与招商人签订《房屋租赁合同》。

2.如中商人在上述期限内未能签订《房屋租赁合同》或中商人签订《房屋租赁合同》后10日内没有通过现金、银行转账方式一次性支付全额租金及合同履约租赁保证金的，视为中商人违约放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人对中商人投标保证金不予退还,房屋另行招租。

3.招商人将违约中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

十、项目勘察与交接

1.本招商公告涉及项目均以现状交接。

2.对招商项目，招商人不统一组织现场勘察，竟商人自行勘察。

十一、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

十二、联系人及电话

联系人：苏娜 电话：办公0452-****010 手机136****6690

十三、公告解释权

此公告解释权归中国铁路****。

招商附件：房屋租赁合同

相关公告：无

监督电话：

035-22060