兰州市城关区中海大厦第1-6层营业用房委托管理公告

标的名称

**市**区中海大厦第1-6层营业用房委托管理项目

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌起始日期

2026-01-14

挂牌截止日期

2026-01-20

一、资产委托方

二、委托项目内容

委托项目内容

****受****（委托方）委托，拟对“**市**区中海大厦第1-6层营业用房委托管理项目”进行公开遴选，兹邀请符合本次遴选要求的委外运营方参加本次遴选活动。 委托方承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完整。现将有关事项公告如 下：

一、项目基本情况

（一）委托方：****；

（二）项目名称：**市**区中海大厦第1-6层营业用房委托管理；

（三）拟委托管理资产基本情况：委托管理资产为位于**市**区中海大厦第1-6层营业用房，委托管理期限为2年。

二、委外运营方资质条件

1. 委外运营方须具有中华人民**国境内注册的独立法人资格，成立时间不少于3年，注册资本不低于300万元，具有独立履行合同所必需的专业技术能力；

2. 委外运营方经营范围须具有物业管理及服务或资产运营及管理的经验和许可，现运营管理的资产面积不少于15万平方米，年委外运营收入不少于1000万元（报名时需提供相关证明材料进行审核）；

3. 委外运营方须具有丰富管理经验，能全面负责委托管理资产安全、消防等日常工作；

4. 委外运营方能够自主招商，拥有广泛招商宣传经验，有益于抵债资产增值保值。

三、管理费用（挂牌底价）为每年租金的10%。

四、管理要求

1.自《委托管理协议》生效起3个月内对外出租面积需达到5000㎡，否则协议终止。

2.委托管理期内，委外运营方需安排专人对委托资产进行管理，资产内的安全、消防、燃气、水电暖、设施设备的维护维修等所有安全责任由委外运营方负责，委外运营方与辖内相关部门做好衔接，制定突发事件处置预案，并及时向委托方通报相关情况。

3.委托管理期内，要求委外运营方重点解决资产侵占和纠纷问题。针对非法占用、拒缴租金、房屋损 坏、拖欠物业费、水电费等有损委托方利益的情况，尽快摸清情况，积极沟通协调，上报解决方案。

4.委托管理期间，针对闲置资产，要求委外运营方安装或更换门锁或监控，无门资产安装围挡，确保他人不能随意进出，根据实际条件，安装监控设施，杜绝安全隐患。

5.委托管理期间，由委托方办理资产对外承租手续，****政府、税务、不动产、招商等部门进行对接。

6.委托管理期间租赁合同由委外运营方、产权人与承租人三方签订，房屋租金标准的定价权由委外运营方通过公开挂拍确定，并按照租赁合同约定条件向承租人收缴租金。

7.委托管理期资产处置事宜由委外运营方与相关意向人进行沟通协商，委外运营方负责营销推介和引荐客户。

五、委外运营方报名资料

1.报名信息登记表；

2.营业执照副本复印件；

3.法定代表人证明书及授权委托书；

4.具备资质对应的业绩证明文件（包括合同、中标文件及对应的收款证明、发票等）；

5.完全响应委托管理要求的抵债资产委托管理方案；

6.承诺函；

7.现场踏勘确认书；

8.****要求的其他资料。

六、资格审查

委外运营方在公告期内提交报名资料，****在公告期内对委外运营方提交的报名资料进行资格确认。公告期结束后，委托方对委外运营方的报名资格进行审核确认。

七、成交规则

公告时间（报名时间）： 2026年1月14日9:00-2026年1月20日17:00

公告期满，产生两个及以上符合条件的委外运营方的，通过网络网络竞价方式确定委外运营方。只产生一个符合条件的委外运营方的，按挂牌价直接签约。

1.竞价开始时间：电话或短信告知通过符合资格要求的委外运营方（委外运营方登陆系统查看相关 提示和页面）。

2.竞价起始价：2,000,000.00 元

3.竞价方式：网络竞价

4.自由竞价期：30分钟

5.延时报价期：180 秒/每轮

6.竞价登录地址： https://www.****.com/

八、其他事项

（一）本项目不允许转包和分包。

（二）委外运营方报名成功，即代表其对本公告所有规定充分理解并完全响应。

（三）委外运营方应认真考虑本项目实施过程中的一切价格风险因素，包括政策性调整、技术性调 整、人工等物价上涨，任何因价格波动因素而要求委托方进行索赔以及增加费用将不被准许。

（四）在参与本项目过程中若发现委外运营方围标、串标、挂靠嫌疑，委托方有权暂停或取消本次 项目，同时报送相关纪检部门，严格按照法律程序处理，委托方有权采取其他方式进行遴选。

（五）在合同执行过程中经委托方查实成交委外运营方有围标、串标、挂靠行为的，委托方将单方面终 止合同，造成的相关损失由成交委外运营方承担。

（六）本公告仅适用于本项目，其中未明确事项可根据法律法规、委托方相关内控制度、合同及行 业相关规范执行，解释权归委托方所有。

（七）本次项目所涉及的货币为人民币。

九、服务费

成交委外运营方需在成交通知书发出后5个工作日内向****交纳服务费5000元，不按时交纳的****有权从其交易保证金中扣除。

三、保证金详情

保证金条款

交纳金额

300,000.00元

交纳截止时间标书代写

2026-01-20 17:00:00

交纳注意事项

交纳资金以到达指定账户时间为准。

账户信息

账户名称

****

开户银行

******市滨河支行

账 号

662********9400020

保证金处置方式

一、保证金处置

1.交易保证金按照项目公告和报名资料的****银行到账时间为准）。

2.委外运营方未能成为委外运营方的，交易保证金将在项目成交后的3 个工作日内原金额原路径退回。

3.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，委外运营方通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如委外运营方存在以下任何一种情形，委托方和****可扣除该委外运营方的交易保证金，在扣除****的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。

（1）委外运营方存在不当行为，包括但不限于：委外运营方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；

（2）委外运营方之间相互串通、影响公平竞争，侵害委托方合法权益的；

（3）委外运营方违反在申请参与、公开竞价过程中做出的承诺的；

（4）委外运营方报名成功并经委托方确认资格后，单方撤回申请的；

（5）产生两家及以上符合条件的委外运营方时，未参加后续竞价程序的；

（6）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，委外运营方皆不按要求应价的；

（7）委外运营方泄露委托方及其关联企业的商业秘密的；

（8）委外运营方违反在递交报名资料时所签署的文件约定的；

（9）委外运营方被确定为委外运营方后，因委外运营方原因在5个工作日内（非因委托方原因或不可抗力）未与委托方签订《资产委托经营管理协议》的；

（10）《资产委托经营管理协议》签订后5个工作日内未向****交纳服务费的。

二、处置方法：

未被确认为委外运营方的其他委外运营方无上述 ldquo;保证事项 rdquo;中任何行为，其交易保证金将在3个工作日内原金额原路返还。

报名提交材料

根据公告要求，在公告期内提交相应报名材料

报名材料

请联系交易机构项目咨询联系人获取报名材料

四、联系方式

交易机构

联系人

张经理

联系电话

136****6717

联系人

赵经理

联系电话

133****3988

咨询时间

公告期内9:00-12:00,14:30-17:00（节假日除外）

咨询地址

**省**市**区**路87号中广大厦9楼

其 他

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