北京市朝阳区孙河乡康营家园底商32区1号楼1单元102号117.83平方米房屋出租

1.租金单价2.8元/平方米/天，无递增，租金半年付，提前支付。
2.押金47100元，用于维护合同正常履行，期内无违约终止时无息返还。
3.装修免租期20天，全部于租赁期外执行。
4.租赁期间，受让方实际使用房屋所产生的物业服务费、垃圾收运费、燃气费、水电费等各种费用由受让方自行承担，不包含在本租金价格内。
5.项****交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。
6.未经出让方书****政府部门的批准，不得**、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
8.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、**等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

1.受让方须为**市依法注册的企业或机构或自然人，如为法人单位注册资本不得低于10万元且上年度净资产不得为负，以提供的上一年度财务报表为准。
2.受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。
3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；
26.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。

1.该标的项目业态为零售业、居民服务业、商务服务业，且符合市区禁限目录要求，****超市、美容美发美体店、办公室、宠物店（不含寄养）、非学科类教培、洗衣代收等。
2.该标的所占土地性质为集体建设用地，规划用途为康营家园商业配套。
3.该标的已取得《选址意见书》，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
4.受让方未来纳税纳统地点在**区，提交受让材料时不在的须承诺在六个月内迁至******公司；如为自然人，则须承诺在六个月内****公司。
5.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
6.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：
（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
7.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。