北京市平谷区马昌营镇圪塔头村永平坟地265.57亩农用地出租

拟出租期限2年6个月5天；出租期限到2027年12月31日止(合同出租日期拟定从2025年6月27日至2027年12月31日)，租金一年一付，上交款。租金每亩每年不低于1360.8元。

1、原租户在同等条件下对该地块享有优先承租权。

1、出租土地规划为乔木林地，土地现状为林地。承租方应按照国家规定的土地性质生产及经营。
2、地上物涉及苗木。地上附着物及相关设施作价和归属约定:苗木为原租户所有。最终竞得方为非原租户的需向原租户进行补偿，补偿金额以第三方评估为准，如参加平台交易，视为竞得后同意对原租户进行补偿。因补偿纠纷导致无法接收该地块的，村集体不承担违约责任。
3、意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的的相关法律法规及**市相关政策并签订标的意向受让确认知情书。
4、受让方受让资格确定后无故不签订合同则交易保证金归出让方所有。
5、上述租金为不含税费金额，如需出让方提供正式票据，相关税费均由受让方承担，并由受让方在纳税申报期内代缴。
6、出让方有权对所出租的地块进行监督管理，若发现未经有关部门审批，违反土地性质生产经营的出让方有要求承租方停止生产及经营并加以改正造成的一切损失由承租方自负。
7、该出租土地涉及四级林地，不能改变林地性质。如确需改变，****园林绿化局相关科室办理占用林地、伐移林木审批手续。
8、该地块2023年现状地类为乔木林地、农村道路，分区规划为生态混合区、林草保护区、对外交通及设施用地。若建设设施农业项目，应按照《关于加强和规范设施农业用地管理的通知》(京规自发(2021〕62号)要求进行备案，确保农地农用;若实施建设项目，应先依法依规办理手续后再进行施工，并按照规划目标要求，积极配合后续道路拓宽等相关工作，促进规划落地实施。