北京市延庆区八达岭镇岔道村西南角小山地0.6亩基站用地出租

租金标准为：前5年每年租金：9900元，5年租金共计49500元。后5年每年租金10395元，5年租金共计51975元，租期内租金总计101475元。租金支付方式：本合同签订生效后，受让方在收到出让方开具相应价款的收据后[90]****银行汇款方式向出让方支付前五年租金，价税合计租金金额49500元。该合同履行至[2028]年[7]月后，受让方在收到出让方开具相应价款的收据后[90]****银行汇款方式向出让方支付后五年租金，价税合计金额51975元。

1.受让方需出具书面承诺，自愿同意承担出让方在租赁物交付之前的闲置或空置补偿。
2.受让方需支付2023年7月1日至合同签订前期间的闲置补偿金，此期限内的闲置补偿金按当年租金标准支付。

1.租赁截止日期为2033年6月30日。
2. 出让标的用于通信基站，作为保障民生设施使用。
3. 该出租标的现有基站塔杆设备，受让方需根据需要自行处理原设备设施。
4.在合同期内，出让项目如遇政策等不可抗力进行拆迁腾退，受让方需积极配合拆除工作，设备迁移费用由受让方承担，迁移工作须按照出让方要求时间内完成。双方不承担违约责任条款，受让方不享受补偿。
5.受让方不得在租赁物四至范围内搭建任何违法建设。未经出让****政府有关部门的批准，不得翻建、改建、扩建现有建筑物。
6. 受让方应符合有关基站建设和运营的相关法律法规的规定；受让方需保证履行相关审批手续，如因审批手续无法办理或不符合相关法律法规的规定导致合同无法履行，受让方需承担相关责任。合同到期后，受让方应当将场地恢复原状，并在租赁期到期后10天内向出让方交还场地，出让方进行必要的现场协调和监督，达到属地部门的安全、环保规定。
7.该标的2023年7月1日至合同签订日期前被占有使用，参照当年租金标准向实际使用方收取占有使用费。
8.该项目挂牌及交易后，若非实际使用方成功受让，由**市**区****经济**社于30日内负责清退实际使用方并保证项目标的交割至新受让方。