阳街道莲屿社区天骏壹品小区物业承接查验第三方服务机构公开招募公告

—— **市青****——

天骏壹品小区物业承接

查验第三方服务机构

公开招募公告

为规范小区物业移交工作，明确物业共用部位、共用设施设备的数量、质量及使用状况等，厘清各方权责，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《物业承接查验办法》等相关规定，以及天骏壹品小区2025 年业主大会决议和《**市天骏壹品小区物业合同》（信托制）相关约定，****委员会（以下简称 “ 业委会 ” ） 决定公开招募第三方服务机构，开展物业承接查验技术服务工作。 现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目地点： **省**市**市青******中路179 号

2.项目规模： 天骏壹品小区于 2020 年 8 月份开始陆续交付业主，项目总建筑面积约 72637.85 平方，高层住宅面积 45169.8 ㎡，户数 420 户，商业面积 6405.6 ㎡，户数 92 户，地下车位 319 位（ 1 期 102 个 /2 期 217 个），地上公共车位 112 个；物业服务用房 2 处，面积 305.41 ㎡；其他公共配套用房 19517.37 ㎡，业委会用房 124.01 ㎡，居家养老用房 532.87 ㎡，公共厕所用房 63.9 ㎡，多功能配套用房 828.26 ㎡，消防控制室 18.02 ㎡，合计 72783.81 ㎡。 ( 以上数据以最终核实为准 ) 配备电梯 18 部、消防设施、二次供水设备及道路、绿化、安防监控等公共设施。

3.项目背景： 本小区自2025 年 10 月 1 日起由包干制物业服务模式转为信托制物业服务模式，业委会与******公司已签订《**市天骏壹品小区物业合同》（信托制）。现需开展物业承接查验工作，确保小区共有设施设备完好移交。

4.服务期限： 自合同签订之日起，至承接查验工作全部完成并提交合格查验报告止。

二、服务内容

协助业委会依据国家及地方相关技术规范，对小区进行全面承接查验技术服务，核心内容包括但不限于：

1. 电梯系统、消防系统、给排水系统、强电系统、弱电智能化系统的功能核查与质量检测；

2. 公共道路、绿化植被、公共照明等公共设施的现状查验；

3. 小区共有设备的数量核对、运行状态检测；

4. 物业承接相关图纸资料的完整性、准确性核查。

三、服务费用来源

1. 费用上限：按小区总建筑面积计算，单价不超过 0.5 元 / 平方米。

2. 费用来源：小区公共基金账户支出。

四、参选机构资格要求

协助业委会依据国家及地方相关技术规范，对小区进行全面承接查验技术服务，核心内容包括但不限于：

1. 电梯系统、消防系统、给排水系统、强电系统、弱电智能化系统的功能核查与质量检测；

2. 公共道路、绿化植被、公共照明等公共设施的现状查验；

3. 小区共有设备的数量核对、运行状态检测；

4. 物业承接相关图纸资料的完整性、准确性核查。

五、报名事项

1.报名时间： 2026 年 1 月 14 日至 2026 年 1 月 21 日（工作日 9:00-17:00 ）。

2.报名材料： 报价方案（须包含具体查验方法、查验内容、服务时限、人员配置等核心信息）、企业营业执照复印件、资质证明文件、信用状况承诺书、类似项目服务业绩证明等。

六、遴选方式

1. 报名机构超过 1 家的，由业委会对报名材料进行符合性资格审核后，综合择优确定中选机构。

2. 报名机构仅 1 家且符合资格要求的，直接确定为中选机构。

七、联系方式

1. 联系电话： 180****9979

2. 电子邮箱： ****@163.com

3. 报名材料可通过电子邮件发送，邮件主题请注明 “ 天骏壹品小区物业承接查验第三方服务机构报名 + 机构名称 ” ；纸质版材料需密封于工作日送往小区 2 期 5 栋 1 单元 2 ****办公室。