出租广州市海珠区泰沙路逸安街36号晓安苑A座106物业

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。

2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，交易方式为：网络多次报价。

3.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。

一、租赁物只作住宅用途使用，承租方必须依法依规、依约使用场地，不得经营明火餐饮，不得生产、储存和经营违禁物品及各类化工产品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危险、有放射性、腐蚀性等物品），及不得作仓库、停放电动自行车，不得经营有关法律、****政府相关部门不允许的项目，否则出租方有权单方解除合同，且不予退还合同约定的履约保证金。

二、保证金保证内容：

（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；

（2）意向方向****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；

（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；

（4）意向方须按照公告和出租方通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；

（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；

（6）意向方被确定为承租方后，应按照项目公告要求签订《租赁合同》及缴交合同相关保证金；

（7）遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

三、保证金处置：

（1）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的竞租保证金本金由****交易所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

（2）竞租成功的意向方按规定签订《租赁合同》及合同附件，且缴交合同相关保证金后（5天个工作日）不计息原路退回。

（3）符合资格且交纳竞租保证金的意向方出现以下任何一种情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的竞租保证金不予退回，归出租方所有（出租方因政策规定需重新挂牌除外）：

①意向方在规定的报价时间内对上述招租项目没有作出有效报价的任一情形的，意向方承担缔约过失责任。

②意向方被****交易所有限公司或**公有物业出租平台确定为承租方，在约定的有效期内未签订租赁合同及缴纳相应履约保证金。

四、本项目招租公告期内，意向方须联系本项目的【业务联系人：周女士，133****9665】预约勘察租赁物，意向方须在交纳本项目交易保证金前完成租赁物勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对租赁物内、外现状的确认。意向方一旦交纳本项目交易保证金，即表明意向方已完全了解并接受租赁物的现状和一切已知及末知的瑕庇，并知悉本项目的交易保证金处置条款，意向方不得以未勘察、不了解交易保证金处置为由向出租方提出退回本项目交易保证金或以任何形式追究出租方责任，请审慎。

五、其他相关披露事项详见附件《重大事项及其他披露内容》，及出租方提供的《招租文件》与《租赁合同》范本。

一、意向方报名后，须按出租方提供的《招租文件》要求，向出租方提交报名资料。

二、意向方如被确认为承租方，须在接到出租方通知的5个工作日内，按照出租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同并履行相关条款。

三、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

四、承租方在与出租方及产****集团有限公司签订三方《租赁合同》时，须按合同期第三年的两个月成交租金总额向出租方缴纳合同履约保证金，及按首年月租金的50%作为安全保证金。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。