内蒙古回民区新华西街金泉小区4号综合楼房产转让询价

****区**西街金泉小区4 号综合楼房产转让询价

一、基本情况

坐落位置：****市**区**西街金泉小区4 号综合楼 1-2 层 4015 、 2 层 4025 、 2 层 4024

标的类型：商铺

建筑面积：328.04 平方米

总楼层：4 层

所在楼层：1-2 层

标的状态：闲置

区位优势：位于**区**西街核心地段，紧邻**西街与**路十字路口，属于成熟居住区与商业圈交汇核心

二、项目亮点

1.双层大体量空间，业态规划自由度高：

本次询价标的建筑面积328.04 平方米，涵盖 1-2 层多套房产，空间连通性强且布局规整，****综合超市、特色餐饮集群、****中心、美容养生会所等多元业态。其中 1 层临街展示面开阔，适配零售、接待等高频客流场景； 2 层空间私密性佳，可规划体验服务、办公或仓储区域，形成 “ 底层引流 + 上层增值 ” 的复合经营模式，最大化挖掘商业价值。

2. **西街成熟商圈，客群基础扎实且多元：

标的地处**区**西街核心商圈，依托金泉小区成熟居住氛围，周边1 公里内覆盖金泉小区、**小区、呼钢小区等多个成熟小区，日常消费需求刚性且多元。****酒店，可承接商务人群消费需求，形成 “ 社区居民 + 商务客流 ” 的双重客群支撑，为经营提供稳定客流保障。

3. 立体交通网络，客群导入效率高：

标的紧邻**西街主干道，5 分钟车程可接入城市快速路网，驾车约十分****广场、**路等核心商圈，自驾通勤与货物运输高效便捷。公共交通方面，周边 500 米内覆盖多个公交站点，可衔接多条**公交线路，****纪念馆地铁站，步行短距离即可抵达，依托 “ 公交 + 地铁 ” 的立体交通优势，有效扩大客群辐射范围，提升客流导入效率。

三、联系方式

项目负责人： 寇经理 185****8158