广南县水尚明珠城市森林花园住宅及高品质住宅建设项目社会稳定风险评估公众参与信息公示

根据《****建设局 ****规划局关于印****花园住宅及高品质住宅项目实施意见（试行）的通知》（文住建发〔2024〕32号）文件要求，****拟将水尚明珠****花园住宅及高品质住宅项目建设。为****花园住宅项目规范有序落地实施。现需组织开展实施该项目社会稳定风险评估工作，现将该项目基本情况公示如下：

一、项目基本信息

水尚明珠项目位于广**莲城镇城南片区。项目建设单位为****，用地面积约39802㎡，拟建总建筑面积106583.92㎡。

二、****花园住宅建筑形式及车位配建指标

（一）建筑形式

****花园住宅：是指以每户拥有水平投影建筑面积≤套内建筑面积的40%、高度≥两个自然层高且≥6.0米，外挑尺寸≥3米且≤5.4米，须两面或三面开敞，无围护结构（防护栏杆除外）、****花园阳台为基本配置的住宅，空中花园花池种植面积应≥****花园面积的40%，****花园应沿栏杆内侧布置种植槽，种植槽净宽度应≥阳台进深的30%，种植槽可下凹或上翻，覆土厚度≥0.5米（不含防水层），平台应优先采用悬挑，不宜设置斜撑。

****花园住宅主要分为空中附属庭院住宅和空中共享园林住宅两种类型。空中户属庭院住宅是每****花园的独栋住宅；空中共享园林住宅是由多套空中户属庭院住宅，通过空中共享平台连接的住宅。

高品质住宅：是指在住宅全寿命期内，按照健康舒适、安全耐久、绿色低碳、智慧便捷、服务周全要求，用新型工业化方式统筹策划设计、生产施工和使用维护全过程的设计与建造，建设具有优良品质和绿色低碳可持续性能，能够提供健康、适用、高效、智慧的室内外使用空间的，能够全面保障居住长久品质与资产价值，最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑。高品质住宅建筑层高应≥3.1米且≤3.6米。住宅平均套型建筑面积应≥144平方米，户型梯户比宜为1梯1户，应≥2梯3户。

（二）车位配建指标

套型建筑面积≤90㎡，机动车配建为0.6个/户，非机动车配建为0.5个/户；90㎡〈套型建筑面积≤144㎡，机动车配建为0.75个/户，非机动车配建为0.5个/户；144㎡〈套型建筑面积≤200㎡，机动车配建为1.2个/户，非机动车配建为0.5个/户；套型建筑面积＞200㎡，机动车配建为1.5个/户，非机动车配建为1个/户。三、拟建项目住宅效果图

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四、公示时间及反馈方式

公示时间：2026年1月15日至2026年1月23日，公示期为7个工作日。

在此公示期内，如有意见、建议的，请在公示******局提交书面反馈意见或申请。反馈意见的个人应签署真实姓名，住址及联系方式；反馈意见的单位应加盖单位公章，注明联系人及联系方式。

请以下方式反馈意见、来信请寄：******局（广**莲城镇南秀路171号）

电子邮箱：****@qq.com。

电 话：0876-****637

******局

2026年1月15日