兰溪市赤溪街道杨塘村村庄规划公示

一、规划总则（一）规划目的

根据“多规融合”要求，合理划定农村生产、生活、生态用地空间，推动土地整治向规划管控和空间治理转变，建立和完善乡村**农村土地管理政策体系和土地民主管理机制，促进城乡土地**要素有序流动、土地节约集约有效利用，逐步建成农田集中连片、建设用地集中集聚、空间形态高效集约的清洁田园、美丽国土新格局。

（二）规划期限

本次规划基期为 2025 年， 近期期限为：2025年——2030年。

远期为 2031-2035年。

（三）规划范围

本次规划范围为杨塘村村域行政管理范围，村域总面积 3.72平方公里，村民委员会驻地在杨塘自然村。下辖杨家、下吴、姓方、俞家、好孝、毛驯 6 个自然村。

二、规划目标

依托村庄优越的区位交通条件，结合本村的实际情况，推动村庄一二三产业融合发展，将杨塘村建设成为“城乡融合、生态宜居、产业**、共同**”的和美乡村。

三、国土空间布局

结合杨塘村地域特征和经济社会发展水平，规划形成“一心、两轴、三区”的空间结构格局。

一心：****中心。

两轴：依托现状东西向330国道和南北向213县道形成的两条村庄发展轴。

三区：特色养殖业发展区、农家美食体验区、城乡融合产业区。

四、规划支撑

（一）生态保护与修复规划

严格生态空间底线管控，推动生态空间保护科学化、规范化、精细化，确保依法保护的 生态空间面积不减少，功能不降低。按照“山水林田湖草” 系统治理要求，优化调整林地、水域等生态用地的规划布局，结合农村人居环境整治工作，对村域范围着力实施生态修复工程。

（二）土地综合整治规划

经与国土空间规划的三线划定成果分析，项目区内不涉及生态保护红线。落实永久基本农田保护规模为103.21公顷。全域实施期间，积极引导在永久基本农田外做土地开发项目，永久基本农田区域内进行耕地质量提升整治活动。

（三）农村居民点规划

规划确定杨****中心村，确定杨家为集聚建设类村庄，确定好孝、毛驯为整治提升类村庄，确定下吴为搬迁撤并村，确定姓方、俞家为远期撤并村。村民建房严格执 行“一户一宅”制度。规划杨家、俞家、姓方自然村安置农民建房139户，毛驯自然村安置农民建房45户，好孝自然村安置农民建房57户，采用现代民居为主调，建筑造型以双坡顶为主，坡顶及墙身的细部处理追求明快、朴素，营造**、自然的意境。整体风格适当统一。**立地式农房的建筑和层数原则上不超过4层，檐口高度不超过12米。外墙材料可采用面砖或涂料，色彩选择淡雅、明快，建议以中性色或冷色为主色调，造就明亮的视觉效果。

（四）公共基础设施规划

规划改造提升1处健身公园，规划村庄共设置5处停车场，规划最大程度优化和提高村民的生活质量，规划打通村庄内部断头路，梳理村庄停车休憩等公共空间，满足村庄日益增长的发展需求。

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