鄂州市鄂城区明堂市场A4-43号（玫瑰银座3楼）1574.69平方米3年经营权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市鄂**明堂市场A4-43号（玫瑰银座3楼）1574.69平方米3年经营权 租赁底价16.3972万元(首年) 挂牌开始日期2026-01-16 挂牌截至日期2026-01-29 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - 鄂** 注册地（住所）**市鄂**文星大道10号 出租方统一社会信用代码124********68201X8 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途商业 租赁用途说明商业 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明交易双方各自承担 其他招租条件

（一）根据资产公开招租要求，出租方提出：

本项目涉及交易双方应支付的产权交易费用由交易双方各自承担。

（二）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****指定账户，不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（三）意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

（四）承租方须在《资产租赁合同》签订前将承租方应支付的产权交易费用一次性足额交至****指定账户。

（五）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

1.在下一个缴款周期开始前15日内，承租方须向出租方一次性足额支付下一个缴款周期的租金；若承租方自下一个缴款周期开始计算起，未支付租金达15个日时，出租方可以单方面解除租赁关系。

2.出租方按约定将租赁标的交付承租方后，（1）承租方不得出现与本公告明确的用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；（2）承租方不得销售校园内禁止物品，且保证不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

3.承租方是资产租赁期间的实际管理人，经营中一切安全事故责任均由承租方承担，与出租方无关。

4.承租方应注意用电的安全，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

5.本项目设履约抵押金（年租金10%），在租赁合同中约定时间向出租方直接缴纳。租赁履约抵押金在《资产租赁合同》期满后，经出租方验收确认资产无损毁等情形且承租方付清全部租金及其他费用后，将租赁履约抵押金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从租赁履约抵押金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。（无履约抵押金的不考虑此项条款）

（六）合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。

（七）意向承租方应完全认可由本项目《评估报告》中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

（一）出租方提示：

1.意向承租方在充分了解标的的情况下，在挂牌截止日前按招租公告的约定****交易所指定银行账户即为意向承租方在《承租申请书》中对出租方作出接受公告条件并以不低于挂牌价格承租承诺的确认，成为意向承租方，承租人不得整体转租。

2.招租标的出租成功，交易双方签署《资产租赁合同》后，****事业单位资产管理的相关规定，承租方应将交易价款（租金）汇至出租方指定账户。

租期3年,租金按年支付。

3.交易竞价方式重要提示：本项目采用网络竞价；多次报价。

（二）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该资产，同等价格享有优先租赁权。

（三）如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以《评估报告》中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的及政策进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****进行追责和索赔。

（四）本次招****公司收取物业费1.8元/月/平方米。

（五）本项目其他需披露的事项详见《评估报告》。

租赁面积（平方米）/数量（台）1574.69 交易条件 挂牌开始日期2026-01-16 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积1574.690000(平方米) 地址**市鄂**明堂市场A4-43号（玫瑰银座3楼） 评估信息 评估机构**长江****公司 租赁价格评估值16.3972万元 核准（备案）日期2025-11-19 评估基准日2025-11-16 核准（****财政局