公示公告】梨城﹒青年公寓招商公告

梨城﹒青年公寓招商公告

INVITATION

梨城 ﹒青年公寓

梨城﹒青年公寓位于**市****侧、**大道西侧黄金地段，****医院南院区、****学院、****中学、鸿雁河 4A 级景区生态廊道，1000套公寓住户、医院、高****社区消费客群庞大。项目规划33****商铺，面积 60-1000㎡，户型**、层高优越，空间利用率高，可适配多元业态。超长免租期、全域营销引流、统一物业管理等一站式扶持，护航商户发展。现聚焦品质消费需求，诚邀五大类业态商户入驻，共启财富新篇！

01

招商业态范围

梨城 ﹒青年公寓招商公告

餐饮类

家常菜馆、特色快餐、****餐厅、火锅烧烤店等，需符合食品安全标准，提供堂食+外卖服务，满足日常就餐及朋友小聚需求。

轻餐饮类

品牌奶茶店、咖啡吧、鲜榨果汁店、烘焙甜品店、特色小吃店、早餐店等，适配青年群体高频消费场景，注重品质与便捷性。

休闲娱乐类

社区健身房、瑜伽馆、书吧、桌游室、网咖、****体验店、文创工坊等，****社区居民业余生活，营造活力氛围。

生活服务类

快递驿站、干洗店、美容美发店、美甲美睫店、洗衣店、家电维修店、手机维修店、宠物店、****中心等，覆盖日常生活便捷服务需求。

医疗健康类

****服务站、便民诊所、专业药店、中医理疗馆、****中心、口腔护理门诊等，提供基础医疗与健康养护服务。

02

优惠政策 租金标准

梨城﹒青年公寓招商公告

（一）免租期政策：

对符合项目定位的优质、特色业态，给予3个月至24个月的免租期。

（二）租期建议：

建议2年起签，稳定双方预期。对于主力店和优质品牌，最长可接受5年租期。

（三）押金政策：

****商铺年租金的10%。

（四）租金区间

根据商铺位置及面积差异，租金为1元/㎡/天—2.5元/㎡/天不等。

03

商铺情况 业态保护

梨城﹒青年公寓招商公告

****商铺数量：

共计33间，分布合理，可满足多元业态布局需求，适配不同经营规模的**方。

（二）面积区间：

商铺面积涵盖60㎡-1000㎡，****商铺（60㎡-200㎡）可适配零售、服务类业态，****商铺（200㎡以上）可满足餐饮、休闲、体验类等复合业态经营需求，灵活匹配各类经营场景。

（三）业态保护：

商户入驻遵循“先来后到”原则，严格把控商家准入环节，同类业态仅引入一家经营，有效杜绝同质化竞争，保障各商户经营权益及整体商业生态良性发展。若同一时间段出现多家意向商****商铺，****商铺，组织集中比选及竞价，择优确定最终**方。

04

承租方要求

梨城﹒青年公寓招商公告

（一）承租人本人需具备完全民事行为能力。

（二）拥有良好的个人商业信誉及信用记录：无重大违法违规经营记录、无不良信用记录（如失信被执行人名单、严重逾期还款记录等），且无未解决的司法纠纷或债务纠纷。

（三）认同项目经营理念，愿意配合招商方进行统一运营管理，维护社区商业整体形象。

05

报名时间及联系方式

梨城﹒青年公寓招商公告

（一）报名时间：自本公告发布之日起长期有效。

（二）咨询电话：175****2950、0996-****226 （工作日上午10:00至14:00，下午15:30至19:30）。

（三）项目考察：如需实地考察项目，可提前电话预约，招商方将安排专人陪同讲解