平江县安定镇平安路南侧（安定交管站）土地使用权及地上建筑物拍卖

一、拍卖标的

**县****安**侧（**交管站）土地使用权及地上建筑物拍卖，规划用地面积：889.5㎡，建筑物为一栋三层办公楼，房屋建筑面积：441.96㎡，房屋结构：混合结构。

规划控制指标及要求：用地性质：二类城镇住宅用地（070102）；用地面积：889.5㎡；建筑基底面积≤440㎡；建筑层数≤6层；计容总建筑面积≤2610㎡；总建筑面积≤2750㎡。其它规划控制******局平自规条[2026]3号执行。

土地和房屋整体起拍价：人民466.32万元（其中地上建筑物残值27万元，溢价部分计入土地价款）。

二、标的展示

标的自公告之日起至拍卖日前在标的坐落地展示，现场踏勘产生的所有责任及费用均由意向竞买人自行承担。标的按照实物现状拍卖和移交，请竞买人谨慎评估、慎重出价，自行承担投资风险，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知瑕疵，委托人及拍卖人不承担任何担保责任。

三、优先购买权

此次拍卖标的无优先竞买权人。

四、竞买人资格

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
3.竞买人在竞买报名前应依据拍卖人提供的相关拍卖文件对自身是否符合报名条件予以确定，如最终竞买人因自身条件不符合参加竞买条件所产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

五、报名流程

1. 凡具备上述资格条件的竞买人请于报名前持有效身份证明（个人：居民身份证，单位：注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证、委托书等）****交易中心对面**CA受理点办理CA数字证书（0730-****828）。

2.竞买人应及时登录“交易平台”网上申请报名，以及登录交易平台进行交易。

六、竞买保证金

报名后以竞买****银行对公账户将竞买保证金交纳至交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得竞价资格。竞买成交的，保证金****交易中心****银行账户，并在拍卖尾款结清时可抵作本次拍卖约定的应付款项；未成交者，于拍卖会后5个工作日内不计利息原路退还。

七、费用支付及违约责任

1.拍卖成交后，买受人须在 5日内付清拍卖成交价款和拍卖佣金，佣金收费标准：拍卖人向买受人分段累计收取佣金，成交额100万元以下的部分收取5%，成交额101万元至500万元的部分收取4%，成交额501万元至1000万元的部分收取3%，成交额1001万元以上的部分收取1%。

交款账户如下：
开户行：****银行****支行

户 名：****

帐 号：1907 6028 0910 0015 834

2.根据湘发改价费规[2024]292号文件规定，****交易中心对拍卖成交价1000万元以下(含1000万元)的向买受人收取2000元产权交易服务费，成交价1000至5000万元(含5000万元)的向买受人收取24000元产权交易服务费，成交价超出5000万元的按文件要求另行收取，****交易中心开具财政非税收据。

3.买受人自行办理标的权属的变更登记手续，委托人协助；办理过户手续需要交纳的税费，根据相关法律法规由相应主体承担，法律法规没有规定的由买受人承担。

买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的竞价保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

八、办理成交确认手续

1.买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

2.买受人须在拍卖成交后5日内配合拍卖人在“平台系统”完成成交确认书等网签工作。

九、标的瑕疵及免责声明

1.标的房屋的建筑外观、建筑结构、建筑质量、建筑面积、设备设施、装饰装修以及维护保养等情况以现状为准，如建筑面积存在误差，则一切以实际面积为准（不调整成交价款及佣金）。

2.由于地上建筑物建成时间较久，难免可能存在房顶和墙面开裂、漏水、设施设备不全或损坏以及建筑安全隐患等问题，此类质量问题由买受人自行负责，委托人和拍卖人对此不承担任何责任。

3.竞买人如未现场勘查标的或未了解标的瑕疵而报名参与竞拍则视为其认可标的现状以及已知和未知的瑕疵，由此产生的责任和后果自行承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

附件：平自规条[2026]3号《**县****安**侧建设项目规划条件》

1.标的按照实物现状以及规划条件要求进行拍卖与交付。

2.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

3.买受人自行办理标的权属的变更登记手续，委托人仅提供协助。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出售1宗国有资产，现将有关事项公告如下

一、网上公开出售国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://sz.****.com:9093/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年01月16日10时00分00秒至2026年02月05日17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2026年01月16日10时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年02月05日17时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年02月05日17时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出售活动拍卖开始时间为2026年02月06日10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：**** 185****7530

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心

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2026年01月16日