芜湖市花园路113号房产及传达室、高砻新村1#楼3-102住宅房产

****花园路113号房产及传达室、高砻新村1#楼3-102住宅房产转让公告

一、转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《****交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；

8、转让标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

（一）转让标的名称：

****花园路113号房产及传达室、高砻新村1#楼3-102住宅房产。（标的编号：N0122FC260017）

（二）转让标的基本情况：

注：

1、****花园路 113号房产的土地权利性质为出让，土地使用权使用期限自2012年5月30日至2052年5月31日止；高砻新村1#楼3-102住宅土地权利性质为划拨。

2、本次转让标的转让底价含房屋所占的土地使用权价值。

3.本次转让标的部分土地性质为划拨用地，标的转让后受让方若须办理土地使用权出让手续，转让方协助，办理土地使用权出让手续时应缴纳的土地出让金由受让方承担。

（二）特别提示：

1、本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在****花园路113号房产的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租金由本次受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

2、意向受让方须赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），标的移交时均以现状交付，请各意向受让方勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。

3、享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明，并按照有关法****交易所相关规定执行：

（1）享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，必须在交易前先按照本公****交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。

（2）采取网络动态报价的交易方式，在网络动态报价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。

4、转****花园路 113****林业局办公楼，相邻****林业局房改房，住户进出需要从该资产院子内通过，无其他进出口，受让方竞得标的后需自行协商留有通道供住户进出，后续若发生纠纷由受让方自行处理，与转让方无关。

5、转****花园路 113号传达室面积为套图大致面积，存在面积差异，为正常情况，具体面积以现状为准，意向受让方参与受让即视同认可；****花园路113号房产出租合同范围内，若存在相关租金或房屋收回等问题需受让方自行解决。

6、转让标的两处房产未做相关安全等级鉴定，均以当前现状出售，意向受让方须自行判断并承担相应风险。

7、意向受让方如需查勘转让标的，须在报名时向****提交现场查勘申请，由****与转让方联系后，通知现场查勘时间。

三、转让方

****。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方：****。

2、评估机构：中****集团有限公司。

3、评估基准日：2025年11月27日/2025年12月09日。

4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（中证（**）估字(2025)第 Z0158 号、中证（**）估字(2025)第 Z0159号）。

5、评估对象：****花园路 113号及传达室房地产、高砻新村1#楼3-102住宅。

6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。

7、资产评估备案情况：****。

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价：人民币4,207,200.00元。

2、标的转让价款支付方式及要求：

（1）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

（2）受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。

（3）标的转让价款应支****交易所指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件：

（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向受让方承诺：已对转让标的现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构、权证办理情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、****交易所无关。

（3）意向受让方承诺：已赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），标的移交时均以现状交付。

（4）意向受让方承诺：同意本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在****花园路113号房产的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租金由本次受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。

（5）意向受让方承诺：对“转****花园路 113****林业局办公楼，相邻****林业局房改房，住户进出需要从该资产院子内通过，无其他进出口，受让方竞得标的后需自行协商留有通道供住户进出，后续若发生纠纷由受让方自行处理，与转让方无关。”、“转****花园路 113号传达室面积为套图大致面积，存在面积差异，为正常情况，具体面积以现状为准，意向受让方参与受让即视同认可；****花园路 113号房产出租合同范围内，若存在相关租金或房屋收回等问题需受让方自行解决。”、“转让标的两处房产未做相关安全等级鉴定，均以当前现状出售，意向受让方须自行判断并承担相应风险。”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。

（6）意向受让方承诺：竞得标的后，若需办理燃气开通、开户手续，由受让方自行办理，相关费用由受让方自行承担。

（7）意向受让方承诺：受让方在****交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同转让方已按《产权交易合同》约定的各项要求及期限完成转让标的的移交，转让标的自移交或视同移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，与转让****交易所无关。

（8）意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后，****交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户手续（传达室转让方式为使用权转让，转让方对转让后能否办证不做任何承诺，受让方以现状接受后按照相关法律、法规自行管理、使用、处置）；具体办理时间以转让方通知为准。

（9）意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。

（10）意向受让方承诺：受让方同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。

（11）意向受让方承诺：涉及本次标的在转让过程中产生的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。如需补缴土地出让金的，由受让发方自行补缴。

（12）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双****交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，****管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****管理部门要求的规范****管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

（13）意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。

（14）意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。

（15）意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、转让信息

（一）公告期

自2026年1月16日至2026年1月29日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（10）个周期。

（三）报名时间

自2026年1月16日至2026年1月29日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：人民币500,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向受让方通过e****银行****银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别

详见公告

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

详见公告