招标详情
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400-688-2000
****开发区金光大道以西双龙路以北10,538.64平方米工业厂房及土地使用权转让公告(国资监测编号****)
挂牌价 23,624,000 元
保证金 2,000,000元
房屋建筑面积10538.64m2
报名开始时间：2026-01-16
报名截止时间：2026-02-12 标书代写
公告截止时间：2026-02-12 标书代写
| 项目名称 |
****开发区金光大道以西双龙路以北10,538.64平方米工业厂房及土地使用权转让 |
标的编号 |
N0122FC260016 |
| 挂牌起始日期 |
2026年1月16日 |
挂牌截止日期 |
2026年2月12日 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 |
按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（4）个周期。 |
标的
概况 |
| 标的坐落 |
****开发区金光大道以西双龙路以北地块（原富安科技产业园1号厂房）。 |
| 基本属性 |
房屋建筑面积 |
10,538.64平方米 |
套内建筑面积 |
/ |
| 土地使用权面积 |
9,635.60平方米 |
使用期限 |
2061年6月29日止 |
| 权利性质 |
出让/市场化商品房 |
用途 |
工业用地/厂房 |
| 房屋结构 |
钢筋混凝土结构 |
所在层数 |
1-3层/3层 |
| 房屋户型 |
/ |
房屋朝向 |
/ |
| 房屋现状 |
租赁情况 |
租赁状态，租赁期至2026年11月30日止 |
装修情况 |
已装修 |
| 抵押情况 |
无 |
配备电梯 |
配备电梯2部 |
| 欠费情况 |
/ |
| 配套、环境、交通、亮点 |
/ |
| 其他情况 |
1、本次转让的工业厂房及土地使用权均已取得不动产权证（证号为皖（2023）**市不动产权第****602号、****338号）。 2、转让标的资产范围： （1）土地使用权：面积9,635.60平方米。 （2）厂房：总建筑面积10,538.64平方米；通水、通电，已装修。 （3）其他附属设施：主要包括道路、变压器、电梯、钢构厂棚、树木（53棵）等，共计35项。 具体资产明细详见《资产评估报告》评估明细表。 |
|
| 评估情况 |
评估价 |
人民币23,623,864.08元（含税价），其中：土地使用权为人民币2,110,196.40元；厂房为人民币20,360,652.48元；其他附属设施为人民币1,153,015.20元。 |
| 评估基准日 |
2025年12月3日 |
| 评估机构 |
****事务所（普通合伙） |
| 转让底价 |
人民币23,624,000.00元（含税价） |
| 转让方情况 |
基本情况 |
转让方名称：**** 统一社会信用代码：****1700MA2N8WKE40 住所：安****开发区清溪大道695号 法定代表人：石翔
单位类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
| 转让方承诺 |
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法****交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《****交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方****交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；
8、转让标的成交后，我方承诺****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 转让方决策文件 |
文件 |
| 行为批准或备案机构 |
****开发区政府性****管理委员会 |
| 特别
告知 |
1、特别提示
（1）本次转让标的为租赁状态，评估结果已包含消防设施设备价值；因房屋内装饰装修及相关设施设备均由承租方自行承建，故本次评估不含房屋内装饰装修及相关设施设备。
（2）本次转让标的涉及的其他附属设施现状为在用，标的图片仅供参考，资产种类、规格型号、质量、数量、面积等均以勘验时实际状况为准。本次提供的《资产评估报告》评估明细表仅供参考；意向受让方须对照《资产评估报告》评估明细表赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），转让方不保证本次转让资产的完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，标的移交时均以现状交付，请各意向受让方勘验现场时做好拍照、录像等相关记录。
（3）本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租金由本次受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。
（4）享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明，并按照有关法****交易所相关规定执行：
①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，必须在交易前先按照本公****交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。
②采取网络动态报价的交易方式，在网络动态报价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先购买权，否则视同放弃行使优先购买权。
（5）意向受让方如需现场勘查转让标的，****交易所****公司提交现场勘查申请，****交易所****公司与转让方联系后，通知现场勘查时间。
2、交易方式
网络动态报价。
受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****交易所签订《成交确认书》。
3、交易签约
受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。
4、交易凭证出具条件
交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将标的全部转让价款交****交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
|
交易
条件 |
交易价款支付方式 |
1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清标的全部转让价款。
2、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。
3、标的全部转让价款应支****交易所指定账户。 |
| 受让方资格条件 |
意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 |
| 标的交割 |
1、受让方自****交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让****交易所不承担任何瑕疵担保责任。
2、受让方在付清标的全部转让价款后，****交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房产过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。 |
| 与转让相关的其他条件 |
1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
2、意向受让方承诺：已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的质量、外观、结构、消防、土地性质、权证、权属、地类用途、面积及开发程度情况等方面提出异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。
3、意向受让方承诺：对“本次转让标的为租赁状态，评估结果已包含消防设施设备价值；因房屋内装饰装修及相关设施设备均由承租方自行承建，故本次评估不含房屋内装饰装修及相关设施设备。”的情况已完全知悉，且无异议。
4、意向受让方承诺：对“本次转让标的涉及的其他附属设施现状为在用，标的图片仅供参考，资产种类、规格型号、质量、数量、面积等均以勘验时实际状况为准。”已完全知悉，且无异议；同意本次提供的《资产评估报告》评估明细表仅供参考，如与实际存在差异，不调整价款；意向受让方已对照《资产评估报告》评估明细表赴标的现场对标的资产现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费），转让方不保证本次转让资产的完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，标的移交时均以现状交付。
5、意向受让方承诺：同意本次转让标的如非承租方竞得，则转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助本次受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归本次受让方所有；转让方已提前收取的属于本次受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给本次受让方，以后的租金由本次受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由本次受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关。
6、意向受让方承诺：受让方同意自****交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，****交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让****交易所不承担任何瑕疵担保责任。
7、意向受让方承诺：受让方在付清标的全部转让价款后，****交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的涉及的土地使用权、房产过户手续，具体办理时间以转让方通知为准。
8、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电等相关费用由受让方承担。
9、意向受让方承诺：本次转让标的涉及的土地使用权、房产面积以权证登记面积为准，如《****拟了解资产涉及的**经开区原富安科技产业园1号厂房、土地及其他附属设施等市场价值资产评估报告》（皖江辰评报字（2025）第008号）、本公告列示面积与实际面积存在差异，不调整转让价款。
10、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双****交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，****管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****管理部门要求的规范****管理部门要求提供的指定版本合同作为办理过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。
11、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。
12、意向受让方承诺：同意按不低于转让标的的转让底价受让本标的。
13、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。
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交易
指南 |
竞价规则 |
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 |
| 现场展示 |
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| 竞价报名 |
报名时间 |
自2026年1月16日至2026年2月12日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。 |
| 报名手续 |
1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（www.****.com），如有疑问请致电（周经理 0566-****567，方经理153****9362）咨询。
2、受让****交易所签订《成交确认书》前，****交易所提交以下纸质材料：
（1）受让申请书，须签字盖章
（2）主体资格证明材料
①受让方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖受让方公章。
②受让方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由受让方签字。
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞买事宜的）。 |
| 保证金及处置方式 |
1、交易保证金的金额：人民币2,000,000.00元。 2、交易保证金交纳方式： 本标的的交易保证金通过钱包支付； 请意向受让方通过e****银行****银行账户名称须与意向受让方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 3、交易保证金交纳时间： 意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。 特别
联系
方式 |
标的咨询 |
周经理（0566-****567） |
| 技术支持 |
姚经理（0553-****532） |
| 咨询时间 |
每工作日8:00-12:00，14:30-16:30 |
| 单位地址 |
****交易所****公司（**市池阳路2号（原人社局办公楼））。 |
| 其他 |
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| 特别
声明 |
****开发区金光大道以西双龙路以北10,538.64平方米工业厂房及土地使用权转让项目的相关公告信****交易所网站（www.****.com）发布的相关信息为准。 **** 2026年1月16日 |
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附件（3）
2、产权交易合同（样本）.pdf下载预览
3、股东会或董事会决议（样本）.pdf下载预览
1、授权委托书（样本）.pdf下载预览
