南京润江资产管理有限公司润江大厦楼宇内物业委托管理招标公告

一、项目概述

1、项目名称：润江大厦楼宇内物业委托管理；

2、项目编号：****；

3、项目地点：**省**市；

4、资金来源：国有资金；

5、招标内容及规格：润江大厦总高约188米，地上41层、地下2层，总招商面积约6.62万平方米，单层面积约1900平方米，目前入住率约10%。日常服务内容包含日常运行、环境卫生、秩序维护、承接查验、装修管理等；委外服务包含空调维保、供电维保及检测、给排水维保、幕墙维保、电梯维保及检测、擦窗机维保及检测、**石保养、防雷检测等。具体要求详见招标文件；

6、履约期限：自合同签订之日起两年；

7、项目估算金额：580万元。

二、资格审查方法：

审查方法：资格后审

三、投标人资格条件：

1、投标人基本资格：投标人须为中华人民**国境内注册的独立法人，提供有效的营业执照副本复印件并加盖单位公章；

2、人员要求：

（1）拟投入本项目的水电维修人员，****管理部门核发的、在有效期内的低压电工作业《特种作业操作证》。

（2）拟投入本项目的配电值班电工，****管理部门核发的、在有效期内的高压电工作业《特种作业操作证》。

（3）拟投入本项目的消控值班员，须持有中级/四级及以上等级的《消防设施操作员证书》（或原《建(构)筑物消防员证书》）。
（以上证书均须提供清晰复印件并加盖公章）

3、财务要求：投标人须财务状况良好，提供2024****公司成****事务所审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）复印件。如公司成立不足一年，可提供最近一期的财务报表；

4、项目负责人要求：投标人拟派的项目负责人须为本单位在职员工，须提供有效的劳动合同复印件，以及招标公告发布之日前近6个月内连续不少于3个月的本单位为其缴纳社保的证明材料并加盖公章；

5、业绩要求：投标人须提供自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单项合同年度物业服务费金额不低于200万元人民币的物业服务项目业绩。合同内容须同时体现保洁、安保、消防监控、设施设备维护。须提供合同关键页（含金额、服务内容、签字盖章页）复印件，如合同无法体现全部内容，须另行提供业主证明等有效佐证材料；

6、投标人不存在以下情况（提供承诺书加盖公章）：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段的申请；

（2）通过“信用中国”网站（http://www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）查询供应商在投标截止时间前的信用记录，通过以上查询渠道，供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录，需同时提****政府采购网查询截图。标书代写

7、本项目不接受联合体参与投标。

四、招标文件获取

1、时间：2026年01月16日至2026年01月23日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00（**时间，法定节假日除外）

2、购买及领取采购文件地点：

2.1方式：登陆https://www.****.cn/hwzb/进行注册、登录后方可下载电子采购文件；投标单位可免费进行注册，注册为一次性工作，企业相关信息有调整的，请及时完善；

2.2投标单位请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台、完成操作，否则将无法保证获取采购文件。标书代写

3、平台服务费300元。

4、平台咨询电话为：153****7957/166****9088；

5、平台注册审核电话：025-****5425。

五、投标截止时间

1、投标截止时间：2026年02月06日上午09时30分；

2、投标文件送达地点：**市**区云**路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标二厅。

六、其他说明

1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

七、监督部门：

**市燕子矶片区****公司党群工作部

八、联系方式：

九、本次招标公告同时在以下媒体发布：

1、**省招标投标公共服务平台https://www.****.com/#/newindex。