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毕节磷煤化工一体化项目炮震损失评估项目2026年1月政府采购意向

预告-招标预告

贵州 -毕节 -织金县

发布时间： 2026年01月16日

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煤化工一体化损失政府采购

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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将**磷煤化工一体化项目炮震损失评估项目2026年1月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	备注
1	**磷煤化工一体化项目炮震损失评估项目	采购需求名称：磷煤化工一体化项目炮震损失评估项目采购需求数量：400余户采购需求功能或目标：序号评估项目工作内容 1 直接损失评估 1、直接损失指炮震导致的房屋实体损坏及修复所需费用评估对象：承重墙裂缝、梁柱变形、地基沉降、楼板贯穿缝等影响结构安全的损伤。核算内容：加固材料费用（如钢筋、水泥、碳纤维布）、施工队工时费）、机械使用费（如吊装、注浆设备）、安全防护措施费（如施工围挡、脚手架）。 2、围护结构及装修损坏修复费用评估对象：外墙砖脱落、内墙开裂、门窗变形损坏、屋面渗漏、瓷砖空鼓脱落、墙面涂料起皮等。核算内容：（1）拆除费用：损坏部位的拆除、清运建筑垃圾费用；（2）重置费用：门窗更换、墙面重新粉刷、屋面防水重做、瓷砖铺贴等材料 + 人工费用。 2、附属设施损坏修复费用评估对象：室内水电管线破裂、厨卫洁具损坏、空调/热水器等固装设备移位损坏、室外围墙倒塌、化粪池开裂、院落地面沉降等。核算内容：设施维修或更换费用、管线重新铺设费用、附属构筑物重建费用。 2 价值减损评估价值减损评估指针对无法完全修复或修复后仍有瑕疵的情形对比评估：分别核算炮震前房屋市场价值与修复后房屋市场价值，两者差额即为价值减损金额。评估依据：以当地同地段、类似户型、类似装修标准房屋的市场交易价格，结合房屋受损程度调整系数。 3 间接损失评估间接损失评估指合理主张，且提供佐证材料，满足“与炮震有直接因果关系、合理且必要”的条件。 1、临时安置费用适用场景：房屋损坏严重无法居住，需在外租房过渡的情形。核算内容：参照当地同地段同类房屋的市场租金标准，乘以合理安置期限。佐证材料：租房合同、租金支付凭证。 2、搬迁与临时仓储费用核算内容：房屋修复前，家具、家电、生活用品的搬迁运输费、临时仓储租赁费。仅核算必要搬迁物品的费用，避免过度主张。 4 特殊情形评估（全损或危房处置）特殊情形评估指全损或危房处置。若房屋安全鉴论为D 级危房（无法修复），评估内容转为房屋重置价值评估。重置价值 = 房屋重建成本（含地价+成本+配套设施费）-房屋已使用年限折旧额。参考当地征收拆迁补偿标准（如县参照征地区片综合地价）、同类房屋成本。额外核算：搬**置补偿费、过渡费、搬迁奖励费（若当地有相关政策）。 5 其他评估除上述评估内容之处，且与炮震有直接因果关系的评估。需满足的要求：1.参加报价的单位必须具有独立的企业法人资格、独立承担民事责任能力且从事相关行业； 2.报价单位具有工程造价咨询或房地产评估资格等	90.000000	2026年02月	一、评估内容序号评估项目工作内容 1 直接损失评估 1、直接损失指炮震导致的房屋实体损坏及修复所需费用评估对象：承重墙裂缝、梁柱变形、地基沉降、楼板贯穿缝等影响结构安全的损伤。核算内容：加固材料费用（如钢筋、水泥、碳纤维布）、**施工队工时费）、机械使用费（如吊装、注浆设备）、安全防护措施费（如施工围挡、脚手架）。 2、围护结构及装修损坏修复费用评估对象：外墙砖脱落、内墙开裂、门窗变形损坏、屋面渗漏、瓷砖空鼓脱落、墙面涂料起皮等。核算内容：（1）拆除费用：损坏部位的拆除、清运建筑垃圾费用；（2）重置费用：门窗更换、墙面重新粉刷、屋面防水重做、瓷砖铺贴等材料 + 人工费用。 2、附属设施损坏修复费用评估对象：室内水电管线破裂、厨卫洁具损坏、空调/热水器等固装设备移位损坏、室外围墙倒塌、化粪池开裂、院落地面沉降等。核算内容：设施维修或更换费用、管线重新铺设费用、附属构筑物重建费用。 2 价值减损评估价值减损评估指针对无法完全修复或修复后仍有瑕疵的情形对比评估：分别核算炮震前房屋市场价值与修复后房屋市场价值，两者差额即为价值减损金额。评估依据：以当地同地段、类似户型、类似装修标准房屋的市场交易价格，结合房屋受损程度调整系数。 3 间接损失评估间接损失评估指合理主张，且提供佐证材料，满足“与炮震有直接因果关系、合理且必要”的条件。 1、临时安置费用适用场景：房屋损坏严重无法居住，需在外租房过渡的情形。核算内容：参照当地同地段同类房屋的市场租金标准，乘以合理安置期限。佐证材料：租房合同、租金支付凭证。 2、搬迁与临时仓储费用核算内容：房屋修复前，家具、家电、生活用品的搬迁运输费、临时仓储租赁费。仅核算必要搬迁物品的费用，避免过度主张。 4 特殊情形评估（全损或危房处置）特殊情形评估指全损或危房处置。若房屋安全鉴论为D 级危房（无法修复），评估内容转为房屋重置价值评估。重置价值 = 房屋重建成本（含地价+成本+配套设施费）-房屋已使用年限折旧额。参考当地征收拆迁补偿标准（如县参照征地区片综合地价）、同类房屋成本。额外核算：搬**置补偿费、过渡费、搬迁奖励费（若当地有相关政策）。 5 其他评估除上述评估内容之处，且与炮震有直接因果关系的评估。