金山区金山大道4068号2060室、2061室、2062室、2063室、2064室、2069室、2070室、3049室、3050室、3051室、3052室、3053室、3054室、3082室、3083室、3084室商业用房租赁项目

招标信息表
出租方名称： **** 出租方地址： **市**区都会路1500号43号楼2楼
出租方联系人： 朱老师 出租方联系电话： 021-****1886
资产分类： 商铺 编号： ****
资产类别： 国有资产
街镇： 颛桥镇
单位： ****
出租物信息
出租物名称： **区**大道4068号2060室、2061室、2062室、2063室、2064室、2069室、2070室、3049室、3050室、3051室、3052室、3053室、3054室、3082室、3083室、3084室商业用房租赁项目
出租物地址： **市**区**大道4068号2060室、2061室、2062室、2063室、2064室、2069室、2070室、3049室、3050室、3051室、3052室、3053室、3054室、3082室、3083室、3084室商业用房
权利情况： 产证（权利人：****）
法定用途： 商业
现状描述： 空置
出租物面积： 470.47 出租物间数： 16
备注：
对竞租方资格要求
审核方式： 资格预审 竞租方资格： 法人
优先资格：
经营能力： 无不良经营史的企业。
注册地址：
现在经营业务： 空置
备注：
对承租方经营出租物要求
租金底价： 123639.52元/年 租金加价幅度： 2000元
租赁起始期限约定： 2026-02-24 租赁终止期限约定： 2029-02-23
出租物经营用途约定： 商业
业态约定： 商业
租金调整和支付约定： 按季支付，先付后用。
装饰和改变房屋结构约定： 乙方于使用过程中，不得擅自改变房屋主体结构，如因租赁房屋使用需要改变主体结构的，应向甲方提交书面申请，经甲方书面同意且不违反相关法律法规的规定时，乙方方可进行施工。若施工过程中或完工后，经有关部门要求整改的，乙方应当根据整改意见限期整改，由此产生的费用均由乙方自行承担。 乙方对租赁房屋进行装修须经甲方书面同意，装修价值在合同到期后为零，如甲方要求的，乙方在归还房屋时需恢复原状，恢复原状费用由乙方承担。 乙方应保障租赁房屋的用途合法合规，若经有关部门认定乙方房屋用途违法的，甲方有权单方解除本合同，甲方有权回收房屋，且房屋装修归属于甲方，乙方不得向甲方主张任何装修补偿，此外，还应向甲方支付单季度房屋租金标准的违约金。若乙方受到行政处罚或要求限期整改的，****机关要求进行限期整改，若乙方不进行整改的，甲方有权代为整改或单方解除本合同，甲方有权回收房屋，且房屋装修归属于甲方，乙方不得向甲方主张任何装修补偿，此外，还应向甲方支付单季度房屋租金标准的违约金。
维修养护约定： 乙方应负责房屋的日常维护义务，由此产生的费用应由乙方自行承担，因房屋本身存质量问题的除外。若经甲方发现且要求乙方修缮后，乙方怠于履行修缮义务的，甲方可代为进行修缮，但由此产生的费用应由乙方承担。因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。 因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及煤气管道、电缆等固定装置损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方应及时通知甲方（或甲方授权的代理人），甲方应及时负责安排修缮工作。乙方未及时通知修理，导致由于房屋损坏引起人身伤害、财产损失的，由乙方自行承担责任。
综合治理和安全责任约定： 乙方应保障租赁房屋的整体物业服务标准，负责房屋内部保持清洁、内外部结构安全。甲方有权对于房屋内部卫生环境、安全隐患等物业服务相关内容进行监督与建议，乙方应积极听取意见并进行整改。
其它约定： 协议到期后所有装潢、设施或建筑物均归甲方所有。
其他合同要约
征收约定： 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，互不承担赔偿责任和补偿义务：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的；（2）租赁房屋因社会公共利****人民政府或有关部门征用的；（3）租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
续租约定： 租赁期限届满时，乙方如须继续承租的，则应在租赁期限届满前 六个月向甲方提出续租的书面要求，甲方根据乙方经营情况自定。
终止合同约定： 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，甲方可随时单方书面通知乙方解除租赁合同，并由乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未征得甲方书面同意而改变房屋用途的（2）乙方未征得甲方书面同意而对租赁房屋进行违章搭建、扩建或者改建的（3）因乙方的原因造成房屋主体结构损坏的（4）乙方擅自将承租房屋的部分或者全部转租、或者以发包方式转租给他人，或者无偿让他人使用，或者与他人交换使用租赁房屋的；（5）乙方具有逾期不支付租金情形的。上述规定的情形（2）、（3），乙方还应承担恢复原状或者维修房屋主体结构的实际支付费用； （6）乙方商业业态布局，必须按商业运营设计方案锁定，未经甲方审核同意，乙方擅自改变原定业态的，甲方有权终止合同，乙方还必须承担违约赔偿责任。
争议处理约定： 双方就履行租赁合同发生争议，首先应当通过协商的方法解决，协商不成时，任何一方可****人民法院提起诉讼。
违约责任约定： 在租赁期限内，非经双方协商一致（本公告征收约定和终止合同约定的各种情形除外），出租方、承租方均不得无故变更或者违反租赁合同约定的条款或者终止租赁合同的履行，否则视为违约，违约方必须向对方赔偿租赁合同约定的相当于三个月的租赁费的违约金。详见合同相关条款
其它约定： 详见合同相关条款
公开招租相关内容
公开招租方式： 网上 报名办法： 网上报名
审核地址： 联农路229号5楼开标室 出租物现场考察办法： 标书代写
竞租保证金约定： 20606.00元
公开招租程序： 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。
其他
报名截止时间： 2026-01-23 16:00:00 取得竞拍资格截止时间： 2026-01-29 16:00:00标书代写
竞拍截止时间： 2026-02-02 16:00:00 最终报价持续时间： 5分钟