凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（三次）竞价公告

**路与**路交叉口东北侧综合楼招租项目（三次）将于2026年1月16日至2026年1月21日9时30分在****开发区管理委员会（https://kfq.****.cn/zbcg/index.html）网站发布公告，现公告内容如下：

一、竞租标的物

**路与**路交叉口东北侧综合楼招租项目（三次），本次招租共有1个标的物，混合结构，建筑面积约7104平方米，四层。

二、重大事项披露

1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2.****拟出租房屋，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，本项目拟出****医院，不得从事约定经营项目以外的其他项目。

3.租赁期限：15年，先付款后使用，租金每三年缴纳一次，十五年租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订。前三年租金应在规定时间内一次性缴纳至****指定账户，后期租金在每个三年租期开始前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；承租人未经招租人同意擅自转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5.履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金在竞得人领取竞得通知书后5日内一次性支付，履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，且承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；十五年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。

6.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成前三年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全后方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

7.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

8.标的物一切以现状为准，****不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路、仪表、灯具、设备、门窗等设施）及相关费用均由竞得人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人承担，经营标的物的外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求。****医院，业主单位与该承租方存在经济纠纷。中标人成功竞租后，需给予承租方一定时间完成搬离，搬离期不计入租赁合同履行周期。 该房屋消防设施由原承租方自费改造，中标后的新承租方需就消防设施改造费用，与原承租方自行协商处理。

请各意向竞租人务必前往现场实地勘查，充分评估上述情况后再参与竞租。

三、租金价格、保证金及开标时间地点标书代写

1.**路与**路交叉口东北侧综合楼招租项目（三次）,总建筑面积为7104平方米，828630.00元/年，租赁期为15年；竞租最低价（起始价）为828630.00元/年，本次招租采取一次性报价，报价最高者为竞得人。

2.竞价保证金为20000元，保证金以现金方式缴纳至开标现场招租人处（现金须用密封袋密封并加盖投标人公章）。未缴纳保证金的，其响应文件将被拒收。未中标单位的保证金现场退还，竞得人的保证金在合同签订后退还。标书代写

3.竞价时间、地点：

时间：2026年1月21日9时30分

地点：****二楼会议室

四、年租金、履约保证金交纳及处置

前三年租金及履约保证金（年租金的10%）在成交通知书发放后5个工作日内缴纳至以下账户：

户名：****

账号：另行通知

开户行：另行通知

转账时备注：**路与**路交叉口东北侧综合楼招租项目（三次）前三年租金及履约保证金。

注意：①若竞价人未按公告约定的时间缴纳前三年租金及履约保证金（为竞得年租金的10%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由招租人直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴。

五、竞租人应具备条件

1.必须是在中华人民**国境内注册的并具有独立法人资格的企业，能独立承担民事责任。本次竞价不接受自然人和个体工商户参与竞价。

上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为，没有无理诉求和恶意拖延搬迁记录的，均可参与本项目竞价。

2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间

由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

七、竞价方式、文件组成及文件递交截止时间

1.本次竞价采用现场一次性报价，报价最高的为竞得人。各意向竞价人在看样后，于2026年1月21日9时30分对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读各竞价人的报价，最终以竞价报价最高者为竞得人。

2.竞价现场提交证明材料：

（1）法定代表人身份证明及其有效身份证（或法定代表人授权委托书及其有效身份证）（格式见附件）【有效身份证原件进行现场验证】；

（2）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三合一证书）（加盖投标单位公章的复印件）；

（3）竞价单；

（4）需提供的其他证明材料。

3.文件提交截止时间：2026年1月21日9时30分。

4.文件递交地点：****二楼会议室

5.响应文件正本一份，副本二份。响应文件采用密封递交，要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。响应文件应加盖公章，在封面上标明项目名称、供应商名称等。

八、特别提醒

1.标的物以现场查看为准，招租方（****）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现场查看和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞得人须在成交公示结束后5个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起7个工作日内，主动与招租方签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开竞价。

3.具体交付时间以招租方（****）通知为准。

4.竞价人自行勘查现场，自行测算综合考虑竞价价格。

5.本次招租项目由****代理，招标代理费为3000元，由竞得人支付给招标代理机构。

6.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租人须知。

招租单位：****

联系方式：赵国栋、130****3173

代理公司：****

联系方式：王啸、182****4220

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租赁合同.docx