山西路桥碧悦居房地产开发有限公司太和苑小区（住宅、商业）项目公共区域装修工程招标公告

（招标编号：****）

招标项目所在地区：**省**市

一、招标条件

本**苑小区（住宅、商业）项目，已由**市尧****管理局以2211-141002-89-01-184197(住宅)、2211-141002-89-01-298181(商业)批准建设，建设资金为企业自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的公共区域装修工程进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1建设概况：******苑小区（住宅、商业）项目总建筑面积281643.14㎡，其中：住宅总建筑面积249244.39㎡；商业总建筑面积32398.75㎡。项目拟**11栋高层住宅楼、2栋多层住宅楼、1所幼儿园、4栋沿街商业楼、水泵房及换热站、大门及门房、地下车库，道路场地硬化及室外管网、景观绿化等其他配套基础设施工程。

2.2招标范围：**苑小区（住宅、商业）项目公共区域装修工程施工图及工程量清单全部内容。

2.3标段划分：本项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

001标段：涵盖**苑（住宅）项目范围内11栋高层住宅楼（含1栋公租房）、2栋多层住宅楼、门房的公共区域装修施工、成品保护、竣工验收、保洁清理以及质保期内的保修服务等全部工作内容。具体内容如下：

住宅楼包含：①地下一、二层（公共走道、电梯前室的地砖、墙顶面无机防霉涂料、踢脚线）；②首层大堂、电梯前室的墙地砖、吊顶、踢脚线、开关灯具；③标准层电梯前室墙地砖、无机涂料天棚、踢脚线、室外连廊防霉无机涂料；④电梯门套；

公租房包含：除住宅楼内容外，还包含户内地砖、墙顶面乳胶漆（厨卫墙砖）、踢脚线、窗台板、厨房地柜、厨卫吊顶、浴霸、马桶、洗漱台、晾衣架、入户门的门套、户内门及门套、户型1的厨房推拉门、户内所有开关、插座、灯具、窗帘等。

002标段：涵盖**苑（商业）项目范围内4栋沿街商业楼的公共区域及公共卫生间的装修施工、成品保护、竣工验收、保洁清理以及质保期内的保修服务等全部工作内容。具体内容如下：

包含：①公区、公共卫生间的走道、前室墙地砖、无机涂料、吊顶、门（卫生间）、成品隔断、洁具、灯具、开关、插座；②3#商业楼全装修的户内瓷砖地面、乳胶漆墙面、乳胶漆顶棚；③1#、2#商业楼二层的M1524玻璃门（带门套）。

2.4工期：370日历天。

2.5建设地点：**市****规划四街和规划十二路交叉口西北角。

2.6质量要求：****建设部《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）、****建设厅《建筑工程施工质量验收规程》（DBJ04/T 226-2024）及**苑小区（住宅、商业）项目建筑施工图、工程量清单全部内容与招标人要求，竣工验收的质量评定：合格。

2.7安全目标：严格遵守《中华人民**国安全生产法》（主席令第88号）、《**省安全生产条例》（**省****委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。

三、投标人资格要求

001标段、002标段：

3.1资质条件：投标人具有独立法人资格及有效的营业执照，持有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，****建设部“**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/home）”中的企业数据库，且投标人名称和资质与其中的相应企业名称和资质一致。

3.2财务要求：投标****事务所或审计机构审计的2025年度或2024年度的审计报告。

3.3人员要求：项目经理1名，具有工程师及以上职称（建筑工程相关专业），持有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业，且注册单位必须与投标人名称一致），同时持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证，且登记单位必须与投标人名称一致），须提供无在建工程承诺书及项目****建设部“**建筑市场监管公共服务平台（https://jzsc.****.cn/home）”的建造师注册证书执业注册信息的截图。

专职安全员：1名，持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C证，且登记单位必须与投标人名称一致）。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参与本次投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本招标项目同一标段投标，否则相关投标均无效：

3.4.1 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.4.2 具有投资参股关系的关联企业；

3.4.3 董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

3.4.4 法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

3.5信誉要求

3.5.1 投标人未被省级及以上行政主管部门取消或暂停工程投标资格且未处于有效期内；

3.5.2 投标人未被责令停业，未被暂扣或吊销执照，未被吊销资质证书；

3.5.3 投标人未进入清算程序，未被宣告破产，未有其他丧失履约能力的情形；

3.5.4 投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

3.5.5 投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）中未被列入“失信被执行人”；

3.5.6 投标人及其法定代表人、项目经理近三年（2023年1月1日至招标公告发布日）在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）查询无行贿犯罪记录。

3.6其他要求：投标人仅可对1个标段投标，若投标人对多个标段进行投标，相关投标均视为无效。

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年1月16日18时00分至2026年1月21日18时00分（**时间，下同）。

4.2 获取方法：****集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载招标文件。

注：凡有意参与的投标人，****集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（投标人在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****集团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币500元/标段，售后不退；

账户名称：****

账户号码：351********0302

开户银行：****营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①采用公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时，须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止日：2026年2月6日09时00分

5.2 递交方法：投标人应****集团有限公司电子招投标采购交易平台（http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投标文件编辑器编制投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交，****服务中心－下载专区。

5.3 递交地址：****集团有限公司电子招投标采购交易平台。

六、开标时间及方式

6.1 开标时间：同投标文件递交截止日。

6.2 开标方式：远程线上方式开标。

七、提交投标保证金的形式

本项目可以****银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：李女士

电 话：138****5610

九、其他公示内容

9.1 招标人将不组织踏勘现场，不召开投标预备会。

9.2 本次招标采用综合评估法。

9.3 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《****协会/**招标采购服务平台》《****集团有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

十、监督部门

上级监督部门：****公司****中心

联系地址：山****园区南中环街529****基地B座24层

联 系 人：王先生

联系电话：0351-****961

招标人监督部门：****工程管理部

联系地址：**省**市**区平水街易和苑小区2#商业楼6404室

联 系 人：李先生

联系电话：188****1216

十一、联系方式

招 标 人：****

联系地址：**省**市**区平水街易和苑小区2号商业楼6501室

联 系 人：李女士

联系电话：138****5610

电子邮件：****@qq.com

招标代理机构：****

联系地址：**省**市**区许坦西街交科大厦2楼

联 系 人：李先生

联系电话：0351-****115 0351-****125

电子邮件：****@163.com