香洲区明珠消防救援站项目

珠香发改项〔2026〕4号

珠****改革局关于**区明珠消防救援站项目初步设计概算的批复

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报来《关于申报**区明珠消防救援站项目概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意**区明珠消防救援站项目（项目代码：****）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模及内容
（一）建设规模
本项目位于**区港昌路东侧，粤海西**侧，前山**侧。项目总用地面积约5276.58平方米，总建筑面积约4627.18平方米，其中计容面积约4355.34平方米，地下室建筑面积约271.84平方米，该项目拟**一栋消防救援站和一栋成品门卫室。
（二）建设内容
主要建设内容包括：岩土工程、基础工程、土建工程、装修工程、水电和暖通工程、设备采购等。
二、工程总概算
经审查，建议该工程投资概算控制在2956.76万元以内，（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费：1829.97万元，工程建设其他费352.66万元，预备费109.13万元，设备购置费：275.00万元，专项费用90.00万元（含管线迁改费及苗木迁移费，专款专用），拆迁费用300.00万元（专款专用）。
三、工程概算批复依据
（一）《关于**区明珠消防救援站项目概算的审查意见》（珠香投审概〔2025〕31号）；
（二）珠****改革局文件《关于**区明珠消防救援站项目可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2024〕72号）；
（****政府性资金基本建设类项目****小组办公室文件《关于**区明珠消防救援站项目的事前绩效复核意见》（珠香基建绩办〔2024〕21号）；
（****勘察院有限公司2025年2月编制的《**区明珠消防救援站项目－基坑支护工程施工图》、****设计院2025年6月编制的《**区明珠消防救援站项目（主体工程）施工图》；
（五）****文件《关于**区明珠消防救援站项目管线迁改专项费用的函》；
（六）在审核过程中代建单位和设计单位回复的造价咨询工作联系单；
（七）清单计价依据：采用清单计价，执行国家《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》《**省建设工程计价依据（2018）》；
（八）定额清单规范等相关计价规定：
1.清单计价依据：采用清单计价，执行国家《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》；
2.定额依据：《**省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《**省市政工程综合定额（2018）》《**省通用安装工程综合定额（2018）》《**省园林绿化工程综合定额（2018）》；
（九）主要材料价格参考《**工程造价信息》2025年第9期材料价，无信息价的材料参考周边市场价；
（十）人工费：人工单价系数按1.08；
（十一）税金：依据《****办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号），建筑业增值税税率按9%计取。
四、要求和建议
（一）请建设单位重视地下管线安全保护工作，做好施工区域及周边相关地下管线的物探工作，摸排地下构筑物和地下管线情况，****公司、供水公司等单位对接联系，督促施工单位在现场开挖作业过程中切实加强对燃气、供水、排水、电力、通信等地下管线的安全保护，确保地下管线及设施安全。
（二）请建设单位进一步落实项目可研批复和绩效评估意见中的相关要求和建议，确保项目绩效目标落到实处。
（三）请建设单位按照《****政府投资建设工程发包与承包行为若干规定》等相关文件要求，全面建立内控和自查制度，加强对工程建设过程中各服务单位的监督管理。
（四）请建设单位牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范，加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设。
（五）其他事项详见概算审查意见。

附件：**区明珠消防救援站项目项目初步设计概算核定表

珠****改革局

公开方式：主动公开

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