启动区西北部社区服务中心商铺精装修工程及便民社区配套商业包装、标准化设计招标公告

****服务中心商铺****社区配套商业包装、标准化设计招标公告

1. 招标条件

本招标****社区服务中心项目已由 / 以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，资金落实情况为已落实，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，****社区****商铺****社区配套商业包装、标准化设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本项目的建设地点：本项目位于启动区互联网产业园片区D01-07-13地块，**NB2路，西至绿道，南至**公园，北至EC1路。

2.2 主要建设内容及规模：****服务中心项目占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，其中地上建筑面积约6.4万平方米，地下建筑面积约2.4万平方米，主要建设内容为公共管理设施、公共服务设施、基础商业设施、商业服务设施等。本次装修改造工程设计按1****商铺****服务区域面积共约30000平方米。

2.3 服务期限：自合同签订之日起至服务成果对应业态精装工程竣工验收合格并完成结算止，具体开始时间以招标人指示为准。

2.4 项目投资：投资类型为企业投资。

2.5 本项目招标范围：本项目精装设计包****社区配套商业及标准化体系、集中商业店铺，包括但不限于以下内容：

a.项****社区配套部分设计包含概念设计、方案设计、施工图设计等，包括不限于公区精装修品质提升，便民社区配套店铺装修设计、软装及展陈设计、厨房设计、照明设计、店铺门头形象设计、店铺VI及logo设计等；

b.****社区配套标准化体系，要求在满足本项****社区配套设计需求的前提下，结合项目落地效果，总结编写一套完整的邻享汇商业设计和使用标准化手册，包括商业品牌形象标准化、精装修设计标准化等。

c.项目集中商业店铺部分设计包含方案设计、施工图设计、照明专项设计、二次机电设计等，需满足入驻店铺的运营需求。

d.本项目涉及到的灯光、厨房、二次机电、店铺门头形象、VI品牌形象、软装及展陈等专项设计，需聘请专业的顾问团队，顾问团队的要求既可为投标人本单位的顾问团队，也可为投标人外其他单位的顾问团队。

具体详见设计任务书要求。

2.6本项目不划分标段。

2.7质量标准：合格，满足国家、行业、地区及招标人的相关标准和要求。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求：

满足以下①②③④项中其中一项即可：

①具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级；

②具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

③具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

④具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质。

（2）业绩最低要求：近五年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）在中华人民**国境内承担过一个单个合同金额200万元及以上或单个项目精装修面积在1万平方米及以上的公共建筑装修或改造设计业绩。（若联合体投标的，承担设计工作的任意一家联合体成员满足要求即可）

注：公共建筑：参照民用建筑设计统一标准GB 50352-2019“2.0.3 公共建筑 供人们进行各种公共活动的建筑。”公共建筑一般包括办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、科教文卫体建筑、交通建筑、广播电影电视建筑等。不包括住宅建筑和宿舍建筑。

（3）设计负责人最低要求：1名，具有工程类中级及以上技术职称证书或国家一级注册建筑师注册证书（证书注册单位与投标人单位一致）。

温馨提示：根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的要求：①2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。②一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。各投标人按照相关要求提供一级注册建筑师证书等相关资料，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

（4）财务要求：提供2022、2023、2024年度(若2022年后成立，提供成立至2024****事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若2024年后成立，则无需提供财务审计报告）（若联合体投标的，联合体所有成员均须提供）。

（5）信誉要求：

①本项目对被雄**区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；标书代写

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；标书代写

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒****政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，****政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄**区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）；

m.****管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****.cn）公布的行政处罚决**期为准）；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.****.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）；

s.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；

t.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

u.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名****集团网站（http://www.****.cn）公示通报的处罚及处罚期限为准）（上述招标公告信誉要求②项修改为本条）；

v.投标人被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.****.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

w.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.****.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

x.投标人被雄**区相关部门列入**雄**区工程建设项目招标投标领域“黑名单”且在限制投标期内的；

y.在雄**区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告信誉要求⑤项修改为本条）。

z.以上u、v、w、x、y与信誉要求不一致的，以u、v、w、x、y条要求为准。

A.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。

（7）本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体组成成员（含牵头人）不得超过2家，联合体各方均应满足本招标公告“信誉要求”、“不得存在下述法律法规禁止的情形”款要求；

②联合体各方须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员方的权利义务，及联合体各方的协议分工。

③联合体成员承担同一专业工作的，联合体各方均应满足本招标公告中资质最低要求；联合体成员承担不同专业工作的，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质及业绩认定；仅承担协调、咨询服务或顾问工作的联合体成员不需要提供资质和业绩证明材料。

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中的投标；

⑤联合体各方必须指定牵头人，并授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作；

⑥联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

⑦尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（8）其他要求： / 。

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 / （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

4. 评标办法

本次招标采用 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年1月16日23时00分至2026年2月6日8时59分（**时间，下同），登录“****集团电子招标采购交易平台”（网址：https://ebidding.****.cn）（以下简称“交易平台”）投标人入口，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载招标文件。

5.2投标人按5.1款下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册，并进行移动数字证书（CA）办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。

6. 投标文件的递交

6.1递交投标文件截止时间：2026年2月6日9时00分；

6.2递交方式：各投标人应在投标文件递交截止时间前登录交易平台递交由“雄安集团投标文件制作软件”制作的加密投标文件。逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3开启方式：

（1）投****集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。进入项目工作台，点击【进入项目】切换流程节点，再点击【开标大厅解密】进入远程开标系统。

（2）在开标准备环节，投标人无需操作，等待系统自动完成投标文件导入。

（3）系统自动下达解密指令后，投标人须在电脑上点击【开始解密】，系统自动弹出二维码，投标人使用移动数字证书（CA）扫码后，输入数字证书密码完成解密，投标人须在30分钟内完成解密并进行确认。

（4）解密时间结束后，等待系统自动唱标后，投标人即可查看唱标内容。系统自动生成开标记录表。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看。

7. 公示与公告媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示同时在中国招标投标公共服务平台、**省招标投标公共服务平台、****集团电子招标采购交易平台上发布。

8. 联系方式

招标人：****

地 址：雄**区容东片区容德东路282号（华**丰华谷B7办公楼）

联系人：张经理

电 话：0312-****828

电子邮件： /

传真（如有）： /

网址（如有）： /

招标代理机构：****

地 址：**市**大街8****广场16层

联系人：刘宇、赵禄祥、闻武林、李想、薛建伟、封勋

电 话：0312-****180，173****2531

电子邮件：****@sstc20.com

传真（如有）： /

网址（如有）： /

9. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

****集团电子招标采购交易平台对串通响应行为自动预警，存在视为投标人相互串通响应情形的，做否决处理且被限制参加该标段后续采购活动。

一、递交投标文件

1.投标人提早在采购项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

2.在“雄安集团投标文件制作软件”生成加密投标文件前，请对照招标文件要求，认真检查核对投标文件内容、印章签名信息和数量，后再上传投标文件；确保文件内容和印章签名无误。

二、开标

（一）投标人参加方式

投标****集团电子招标采购交易平台－投标人入口，通过【我的项目】-【进入项目】进入项目后点击【开标大厅解密】进入开标系统（或点击【我的项目】-【开标大厅】进入）。

（二）开标前需进行检查

1.建议使用Edge、google浏览器登录，确保移动数字证书（CA）能正常使用，如有问题可拨打网站首页客服电话。

2.请提前准备好移动数字证书（CA）和电脑，确保网络顺畅，避免使用共享的网络环境。

三、评审

在评审过程中投标人应随时关注平台信息，在规****小组发出的澄清、质疑。

四、服务电话

平台使用服务、投标人审核、CA办理的客服联系方式详见ebidding.****.cn首页中联系客服栏目的公示信息。

五、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

1.异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外，投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过“发起异议”在线提交）。

异议受理的联系方式：

联 系 人：刘宇

电 话：173****2531

通讯地址：**省雄**区**县板正南大街23号

异议提交地点：对开标异议，应当在开标过程中通过“发起异议”在线提交。其他异****集团电子招标采购交易平台“我的项目－进入项目－右侧异议按钮”中提交。

2.除对开启过程的异议外，投标人提出异议应在“交易平台”递交加盖单位公章的书面异议函和必要的证明材料。提出异议应当符合下列规定：

①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；

②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；

③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；

④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；

⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。

⑥不满足本条要求的不予受理。

3.异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。

4.被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。

被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人成交资格，****小组提出的候选人排序依次确定其他候选人为成交人，也可以依法重新采购。。

5、本招标项目的监督部门

监督部门名称：****

电话：0312-****828

电子邮箱：/。