（2026年第30025号）标的1大连市金州区先进街道凤祥路234-8号1层房屋挂牌公告

无。

1、本项目两处转让标的均未办理不动产权证，已办理商品房预（销）售许可证，证号大金房预（销）许字第****009号，证载权利人为****公司。

2、标的1：**市**区先进街道凤祥路234-8号1层，钢混结构；建筑面积：84.12平方米；所在层/总层数：1/34；用途为商业；装修为简装；目前为租赁状态，租赁期限至2026年10月10日止。原承租方不放弃优先购买权。

标的2：**市**区先进街道凤祥路254-1号1-2层，钢混结构；建筑面积：301.34平方米；所在层/总层数：1-2/34；用途为商业；装修为简装；目前为租赁状态，1层租赁期限至2026年8月31日止，2层租赁期限至2026年7月14日止。

3、本项目两处转让标的均处于租赁状态，项目成交后，待现有租赁合同到期腾退后进行交接与过户。

4、若行使优先购买权，****交易所公告的要求行使优先购买权，于****两处房屋转让项目挂****交易所提交受让申请及受让相关资料，并按规定交纳交易保证金。若未在挂牌期间提交受让申请及受让相关资料、未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先购买的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。

5、其他披露内容详见《资产评估报告》（**中恒信资评字[2025]第132号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****交易所资产类交易业务收费办法（试行）》标准执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款及交易服务费一次****交易所指**算账户。

(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户、现有租赁合同到期腾退后，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件、技术资料等的交接（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等, 同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担）。受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕，****交易所出具的交易凭证并且现有租赁合同到期后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。

(6****交易所在转让标的变更登记完成后5个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。