吉安市中心人民医院南院区门面及场地招租项目

项目概况

采购编号：****

项目名称：****门面及场地招租项目

报价方式：竞价

本项目是否接受联合体：不接受。

二、标的情况简介：

1）标的信息：

①A标：以现状出租，位于**市****南院门诊大楼后厅，最低起租面积60平方米，若使用面积超过60****医院协商并同意后，租金按实际面积结算。所在层：一层，起拍单价：660元/平方米/年（折算为月单价为 55 元/平方米/月），中标规则：按每年最高单价者中标。出租期限：2年，履约保证金：人民币20000元（可采用支票、汇票、本票、网上银行支付出具的非现金形式提交，合同期满经出租人验收场地后30日内退回履约保证金）；承租人经营范围为茶饮、书吧等无油烟、无污染、无噪声行业，按出租方要求自行接水接电，****医院确定。）

②B标：以现状出租，****南院区门诊大楼两个钢结构小木屋，可用面积为59平方米/间，所在层：一层，起拍单价为720元/平方米/年（折算为月单价为60 元/平方米/月），中标规则：按每年最高出价单价者中标。出租期限：2年，履约保证金：人民币20000元（可采用支票、汇票、本票、网上银行支付非现金形式提交，合同期满经出租人验收场地后30日内退回履约保证金）；承租人经营范围：一间超市百货、****水果店无污染无噪声行业，按出租方要求自行接水接电。****公司不可同时承租两间木屋）

1.所有场所的二次装修费用由出租方承担，****医院审核同意后方可实施；承租方不得经营药品、****医院明令禁止经营的其他产品；销售价格不得超过国光价格基础上的20%上浮上限；国光销售目录外的物品则不得高于市场价。其他租赁具体起止日以租赁交付日为准进行推算，租赁日期到期后，****医院要求执行：若出租方要求现状保留，承租方不得拆除、损坏租赁期间增设的设施设备，且需确保租赁物可正常使用，无遗留安全隐患；若出租方要求恢复原状，承租方应负责将租赁物恢复至本协议签订时的初始状态，相关拆除、清运、修缮费用由承租方全额承担。因承租方原因导致租赁物损坏、遗失或未按要求恢复原状的，出租方有权扣除履约保证金或要求承租方承担相应赔偿责任。

2.医院有权在院内任何场所增设同类销售点，承租方不得以任何理由阻挠。

3.【当前租赁状态】：空置状态。

4.【免租装修期约定】：本项目免租装修期为B标30天，A标60天，装修期内免收租金且不计入租期。

5.【租金递增约定】：无

6.【有无优先权人】：/

三、竞买报名条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞买者除外）均可报名参加竞价。

2、不接受联合体经营商竞买；

3、需要委托他人代为竞买的，出具委托授权书。受托人在该标的竞买活动中所作出的承诺、签署的合同或文件，委托方需予以承认，并承担由此产生的法律后果；

4、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

5、具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的。注：放弃资格的竞得人（即承租人）在本次竞价中将取消竞买资格。

6、法律法规规定的其他条件。

四、展示报名地点和时间

标的展示时间：工作日上午：8:00-12:00、下午2:30-5:30，勘查联系电话：189****8693，勘查截止时间：2026年1月23日。标书代写

标的展示地点：标的现场。本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，产权方（即出租方）对意向竞买方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

报名时间：自公告之日起至2026年1月27日17时止。

报名保证金：5000元（竞价前以现金形式递交给代理机构，竞价结束后，未竞得人退回报名保证金，竞得人签订合同后退回报名保证金）。

报名地点：****

方式：****邮箱发送

获取方式:营业执照复印件、法定代表人授权委托书原件、本人身份证复印件加盖公章的电子扫描件发送至代理机构邮箱（****@163.com，收到报名文件后1个工作日以内将招标文件发送至供应商报名邮箱账号），并致电与代理机构工作人员做好确认工作。）合法获取招标文件的供应商方可参与本项目的采购活动，不接受线下报名方式。

五、竞价须知

1、竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。

2、竞价开始时间2026年 1月28 日上午9:30开始，报名完成后，请在竞价文件规定的时间到达竞价现场。竞买人在规定的时候公开报价，现场按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。本次现场竞价时段分为自由竞价；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，若竞买人报价2分钟内再无人报价，则该竞买人为最终成交承租人，竞价即结束。

4、成交后注意事项

（1）成交后，承租人向代理机构支付代理费每个标的为1500元。

（2）成交后，竞得人（即承租人）须在竞买成交后五个工作日内到产权单位签署《成交通知书》。

（3）竞得人（即承租人）凭成交通知书和产权方（即出租方）签订合同并在竞价结束后3个工作日内一次性付清第一年第一季度的租金及签订租赁合同所约定的履约保证金，并与产权方（即****中心人民医院签订《租赁合同》。先交租后经营，缴纳时间为租赁合同每季度到期日前15天支付下季度租金，不得拖延，否则产权人单方有权终止合同，并追究受让人（即承租人）的违约责任。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，****公司不计息全额退还。竞买标的由产权方（即出租方）负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

（4）若受让人（即承租人）未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的履约保证金不予退还，产权方（即出租方）有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由受让人（即承租人）全部承担。

（5）受让人（即承租人）接管标的后，经营范围应符合国家法律法规等相关规定及房屋规划设计要求，并按照相关行业主管部门的监管要求进行合法经营，接受相关部门的检查时应给予配合。

（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得产权方（即出租方）同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则产权方有权单方解除《租赁合同》，承租方承担违约责任，如发生安全及违法等事故责任自负，与产权方无关，租赁期满后，受让人（即承租人）必须无条件将标的物移交给产权方。

（7）在承租期内所产生的税费、规费、装修费、水电费等一切费用均由竞得人（即承租人）承担，产权方不承担任何费用。

（8）承租方在租赁期限内运营场所过程中，如发生消费纠纷、安全生产事故、治安事件或其他各类意外事故，由此产生的全部经济损失、行政处罚、民事赔偿、刑事责任及第三方索赔等一切法律责任与经济后果，均由承租方独立承担，与出租方无关。如因上述事故导致出租方遭受损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），承租方应向出租方承担全额赔偿责任。

（9）本**协议签订后，****政府部门发布的规范性文件、政策调整等行政行为，或地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致本合同全部或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，各自承担因履行合同已产生的费用。

六、联系方式

产权方：**** 联系人：王先生，联系电话：189****8693

代理机构：彭女士138****0520

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