倾城水乡东区2幢西单元北梯、东单元南梯更换更新工程

一、原公告主要信息

原项目名称：倾城水乡**2幢西单元北梯、东单元南梯更换更新工程

原项目编号：****

原公告日期：2026-01-04

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

倾城水乡**2幢西单元北梯、东单元南梯更换更新工程招标文件答疑及变更

（项目编号：****）

各投标人：

一、变更

1.本项目招标文件获取时间变更为2026年1月5日至2026年2月2日10:00；本项目投标人要求澄清（疑问、问题）招标文件时间及招标文件的异议时间变更为2026年1月22日17时00分前。

2.本项目投标文件的递交截止时间及开标时间变更为2026年2月2日10时00分，开标地点变更****交易中心（北**）（**县双墩镇**北路与济****服务中心）2楼6号开标室。 标书代写

3.本项目招标文件第三章评标办法中商务、技术及报价文件详细评审标准2.2.2（2）商务文件评分标准中运行寿命、设备性能变更为：标书代写

运行寿命	8分	1、所投电梯门机系统或轿门锁模拟正常的开关门运行，运行不小于1500万次的疲劳实验，疲劳测试后，无任何故障和故障记录,得2分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 2、所投电梯制动器总成满足： （1）≥2000万次的电梯制动器总成的动作试验，实验后制动器能正常动作，得2分； （2）＜2000万次的电梯制动器总成的动作试验，实验后制动器能正常动作，得1分； 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 3、所投电梯具有节能降耗功能，电网能量反馈率在：（1）50%及以上的，得2分；（2）35%（含）-50%（不含）的，得1分；（3）35%以下的，不得分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 4、所投电梯产品曳引机材质强度≥QT700的得2分，QT700＞材质强度≥QT600得1分，其余不得分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。
设备性能	10分	1、所投电梯曳引机配置:驱动主机(电梯曳引机)的电动机绝缘等级：达到F级或以上的，得3分；达到B级的，得2分；达到E级及以下的得1分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 2、所投电梯控制柜或控制柜中浪涌保护器具备抗雷击20KV 及以上浪涌抗扰的，得3分；抗雷击电压在15KV（含）至20KV（不含）的，得1分；其余不得分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 3、所投电梯具有绿色电梯评估证书，评估总得分≥95分，得2分；90分≤评估总得分＜95分，得1分，其余不得分。 注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。 4、所投电梯能效达到IS025745标准，获得A级证书的得2分，获得B级证书的得1分。 注：以投标文件中提供的有效证书为评审依据。

二、 答疑

问1：所投电梯门机系统或轿门锁模拟正常的开关门运行，运行不小于1600万次的疲劳实验，疲劳测试后，无任何故障和故障记录,得2分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。此评分办法市场上一线品牌不满足三家。

答1：见变更。

问2：所投电梯制动器总成满足：（1）≥2000万次的电梯制动器总成的动作试验，实验后制动器能正常动作，得2分；（2）＜2000万次的电梯制动器总成的动作试验，实验后制动器能正常动作，得1分；注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。此评分办法市场上不满足三家。

答2：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问3：所投电梯具有节能降耗功能，电网能量反馈率在：（1）50%及以上的，得2分；（2）35%（含）-50%（不含）的，得1分；（3）35%以下的，不得分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。此评分办法只有奥的斯机电、**西奥、奥的斯三个品牌满足，具有偏向性。以上电网能量反馈率是在特定情况下，****实验室特定环境下的高速电梯才有可能实现的理论数据。是否可以更改为：所投电梯具有节能降耗功能，电网能量反馈率在：（1）25%及以上的，得2分；（2）20%（含）-15%（不含）的，得1分；（3）15%以下的，不得分。

答3：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问4：所投电梯终端(s3)开关动作寿命达到1500万次及以上，得2分；动作寿命达到1200万次(含)至1500万次(不含)，得1分；其余不得分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。此评分办法只有**三菱品牌满足，具有偏向性，另外针对的所投电梯终端(s3)开关动作寿命多为电梯内部机械部件，不同品牌梯型的适配标准差异较大。

答4：见变更。

问5：所投电梯曳引机配置:驱动主机(电梯曳引机)的电动机绝缘等级：达到F级或以上的，得3分；达到B级的，得2分；达到E级及以下的得1分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。此评分办法市场上不满足三家。

答5：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问6：所投电梯控制柜具备抗雷击20KV及以上浪涌抗扰的，得3分；抗雷击电压在15KV（含）至20KV（不含）的，得1分；其余不得分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。浪涌保护器是控制柜中防止瞬态过电压损害控制柜内电子设备的重要装置，主要用于保护控制系统免受雷电感应、操作过电压等浪涌电流的侵害。是否提供控制柜或控制柜中浪涌保护器报告均视为满足招标文件要求

答6：见变更。

问7：所投电梯具有绿色电梯评估证书，评估总得分≥95分，得2分；90分≤评估总得分＜95分，得1分，其余不得分。注：以投标文件中提供的第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的检测报告为评审依据。

此评分办法绿色电梯评估的分级标准，存在不同第三方机构评估体系不统一、评分细则差异大的问题，易造成评审判定偏差，为了投标公平性，建议修改为：所投电梯****工厂得2分，其余不得分。注：提供相关证明材料复印件或扫描件。

答7：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问8：所投电梯能效达到IS025745标准，获得A级证书的得2分，获得B级证书的得1分。注：以投标文件中提供的有效证书为评审依据。

答8：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问9：拟委任人员：1、拟派的项目负责人:具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书的，得1分。

根据社会实际，二级建造师证书普遍应用于施工建筑类行业，****设备行业施工作业项目并无强关联性。我司认为，本项目作为老旧住宅小区旧梯换新项目，直接关涉民生福祉，为有效推进项目履约，应更注重项目经理的实际行业经验。相比于关联性较弱的二级建造师证书而言，中级工程师的评定更多侧重于人员的从业经验和实践能力，具有成熟的技术方案审定、重大技术问题研判、全过程质量把控能力，其作为项目经理的说服力显然超过二级建造师，能更好地为本项目履约保驾护航。建议修改为：拟委任人员：1、投标人拟派的项目负责人:具有相关机电工程专业中级及以上工程师资格证书，得1分。

答9：按招标文件执行，不予修改。文件设置不违反相关规定。

问10：供货要求中技术要求：8、门机系统：永磁同步电机（PM）驱动的门机系统，无连杆式；层门和门机有关电气装置的防护等级≥IP65，绝缘等级≥F。该标准并非普通住宅电梯技术要求，该标准目前只有一家电梯品牌满足，建议修改为：门机系统：永磁同步电机（PM）驱动的门机系统，无连杆式；层门和门机有关电气装置的防护等级≥IP54。

答10：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

问11：供货要求中技术要求：33、设置在底坑的电气安全装置防护等级应至少为IP67(防浸水+防尘)，两部电梯基坑重刷防水。

该标准并非普通住宅电梯技术要求，该标准目前只有一家电梯品牌满足，建议修改为：33、设置在底坑的电气安全装置防护等级应至少为IP65(防浸水+防尘)，两部电梯基坑重刷防水。

答11：按招标文件执行，不予修改。经招标人调研有不少于三个品牌电梯满足要求。

本文件为招标文件的组成部分，招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：****

地 址：**省****开发区金梅路与**北路**

联 系 人：朱松国

电 话：0551-****9850

招标代理机构：****

地 址：**县双墩镇**北路与济****服务中心北楼5楼

联 系 人：陈敏

电 话：0551-****1967、****1970

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2026年1月16日